Ипотека от Райффайзен

[Leska]

Ребят!
Кто уже оформлял закладную?

Удобнее одновременно подавать в рег.палату и документы на собственность, и закладную. Закладную в банке оформляют достаточно быстро, мне сделали за один день. Доверенность дня 3, но ее можно забрать потом. Она нужна, когда документы будете получать.

Ой, а напомните, пожалуйста, нам закладную надо оформлять до собственности? Мне что-то помнилось, что получаешь соб-ть, а потом закладную.

[Olka]

Как Вам удобнее будет. Я сначала в банке оформила закладную, затем в рег.палате собственность и закладную одновременно, так мне кажется быстрее.

[D A B]

Я правильно понимаю, что:
1. Райф оформляет закладную до получения права собственности?
2. Закладная тоже требует регистрации?

[Olka]

Я правильно понимаю, что:
1. Райф оформляет закладную до получения права собственности?
2. Закладная тоже требует регистрации?

Правильно.
Когда пойдете сдавать документы в рег.палату возмите с собой:
1. Закладную (оригинал+копия)
2. Кредитный договор (оригинал+копия)
3. Договор залога (оригинал+ копия)
4. Акт (оригинал+копия)
5. Платежку на 1000 р. (оригинал+копия)
6. Кадастровый паспорт (оригинал+копия)
7. ДДУ (оригинал+копия)
8. Паспорт (копию)

Надо оформить там заявления:
1. На собственность
2. Ипотеку
3. Регистрацию закладной
4. О погашении регистрационной записи по договору залога

Специалист, который принимал документы, сразу все тайны мне не открыл, поэтому пришлось ездить несколько раз.
Может у Вас получится с одного раза )).

[D A B]

Проверено! Сегодня! В кредитной администрации банка Райффайзен.
Для получения закладной необходимо:
1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал плюс копия )
2. Технический план (оригинал плюс копия )

Австрийцы заверяли меня, что по акту п/п никогда ничего никто не мог выдать.

В связи с этим, считаю предыдущие посты от Olka мягко говоря не про наш банк

[Leska]

Проверено! Сегодня! В кредитной администрации банка Райффайзен.
Для получения закладной необходимо:
1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал плюс копия )
2. Технический план (оригинал плюс копия )

Австрийцы заверяли меня, что по акту п/п никогда ничего никто не мог выдать.

В связи с этим, считаю предыдущие посты от Olka мягко говоря не про наш банк

Интересно, а на каком основании они требуют технический план? У меня про него в кредитном договоре ничего не написано... И делать его ради банка я не собираюсь.

[andrey2012]

Проверено! Сегодня! В кредитной администрации банка Райффайзен.
Для получения закладной необходимо:
1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал плюс копия )
2. Технический план (оригинал плюс копия )

Австрийцы заверяли меня, что по акту п/п никогда ничего никто не мог выдать.

В связи с этим, считаю предыдущие посты от Olka мягко говоря не про наш банк

Я что-то не понял, как это-сначала принести свидет-во о п/с? Т.е. я сейчас могу сдать документы на регу права соб-ти (п/с), без закладной и договора ипотеки? И мне зарегят п/с без всяких обременений в пользу банка? А уже типа потом я должен обращаться в банк и получать закладну, договор ипотеки и идти регить обременения в пользу банка? Странно как-то)) я могу получив п/с на себя (без обремений) перепродать такую чистую квартиру и поминай как звали).

[D A B]

.. я могу получив п/с на себя (без обремений) перепродать такую чистую квартиру и поминай как звали).

Не сможете!
У Вас на ДДУ стоит штамп "В силу закона об ипотеке".
А ипотека чья? Вот именно!!!
Берегите нервы

[andrey2012]

.. я могу получив п/с на себя (без обремений) перепродать такую чистую квартиру и поминай как звали).

Не сможете!
У Вас на ДДУ стоит штамп "В силу закона об ипотеке".
А ипотека чья? Вот именно!!!
Берегите нервы

Я не понимаю тогда чисто юридический механизм - т.е. сейчас мне нужно сначала зарегить п/с на квартиру без участия банка вообще. Так?
И при этом будут ли в ЕГРП отражаться обременения на квартиру? Какие? На основании чего? Ведь не будет подано в УФРС заявление о регистрации ипотеки, закладной ни от меня, ни от банка, а будет только от меня заявление о регистрации п/с!
Или УФРС зарегит мне п/с на квартиру с обременением в любом случае на основании того, что у меня был залог прав по дду в пользу банка?

[D A B]

... УФРС зарегит мне п/с на квартиру с обременением в любом случае на основании того, что у меня был залог прав по дду в пользу банка?

Абсолютно так!