ТСЖ Парковый (обсуждения)

[pol]

сегодня достал из почтового ящика чудо бумажку от УК ЖК Парковый
о том что за долги дома будут отключать горячую воду с 19.02.2013 каждый день в течении 7 дней с 18:00 до 22:00
хочется спросить правление, председателя, а как же достигнутые договоренности...
Ведь все процедурные моменты были решены в ходе последнего голосования, в чем сейчас проблема, что еще нужно Домостроителю-УК ЖК Парковый-Синди???
В УК ЖК Парковый спрашивать нечего, они там вообще потерялись...

может устроить очное собрание собственников с ТСЖ, например в эти выходные, заодно и познакомимся с новым правлением, председателем, рев комисией и т.д.
я например видел их в глаза один раз (а кого вообще не видел) и что сейчас делается для нужд дома не знаю
давайте соберемся и спросим, а что сделано, прошло то уже больше двух месяцев после смены власти в ТСЖ

[Gorvic]

...
чего-то после смены власти в ТСЖ, все куда-то пропали

это точно подмечено!!!
даже в этой теме последние 2 страницы - общение одних жильцов... может темку переименуем, например:
"общение жильцов на тему ТСЖ без участия его правления"?

Уважаемые форумчане! Как же так вы общаетесь с правлением и говорите что правление молчит.
Наше правление Борабора. По поводу доводчика в 1-ом подъезде Аргус менял доводчик в ноябре, потом 25 декабря. Буквально 31 декабря в ночь "чудо человек" сделал нам подарок сломал новый доводчик. Потом Аргус отказал и в 20 числах января ТСЖ приобрело, за ваши средства (1350 рублей), доводчик и установило его. Не прошло и 5-ти дней его "чудо человек" вырвал с корнем. Доводчик ремонту не пригоден. Прошло 2 дня по просьбе жителей и принуждённый холодной погодой купил опять новый доводчик (1350 рублей) установил. Не прошло и пяти дней эта СКОТИНА сломал доводчик. Наши расходы не соответствуют доходам. Через неделю сломали во втором подъезде.
ПО поводу заявок есть телефон, в любом лифте на потолке, оттуда идиоты не срывают его, звоните. Сейчас будут снова оформлены таблички в лифтах (Скотин прошу лифтами не пользоваться).

С 8 февраля в лифтах работает ДИСПЕТЧЕРЕЗАЦИЯ!

Вырожаю огромную благодарность ВСЕМ нам, кто на протяжении 10-ти месяцев принимал в этом участие.
Отдельно хочу поблагодарить Шамиля (помощь в работе с КМЗ) и Павла (помощь в работе с УК"Успех").

Вторую неделю на больничном техник широкого профиля на уколах. Уборщица на таблетках. Дворник и тот сломался. Из-за таких снегопадов спину переняпряг. Карантин в ТСЖ . Обход по дому не делается, Если есть проблема звоните. Но сосульки и наледь с крыши убрана была вовремя. У меня нет сейчас свободного времени ходить по дому и смотреть где что перегорело, очень много бумажной работы. Кстати Копии квитанций предоставили менее 25% квартир.Звоните от помощи не откажусь. Хотя бы говорите где что у вас в мопах. Будем исправлять.
Председатель в отъезде бутет 14.02.13г. на 15.02 назначена очередная встреча с УК ЖК. Как только будут приниматься решения, они будут вывешены на стенды.

Ещё раз хочу напомнить. Любое объявление, которое несёт в себе весомую информацию, подписывается. Объявление, которое получили вы, без лико. УК от него отказывается и НЕ признаёт!

[NEON]

Gorvic, так всё же зачем делать копии всех платежек, ксли на расчетном счете ТСЖ все видно (кто сколько заплатил)?
зачем лишняя макулатура и трата времени?
У меня 2012 год полностью оплачен , а январь 2013 пока нет, так как до сих пор жду ответ на вопрос по чудо-платежке от правления ТСЖ

[NEON]

Кстати, сейчас два бойца во всем черном раскидывали по всем ящикам кучку бумаг от УК "ЖК Парковый" !!!

Там копии двух исковых заявлений - в первом случаи когда УК "ЖК Парковый" ЗАОЧНО выиграла дело по взысканию долгов с Зоренко Виталия Игоревича (мужика, наверное, даже не уведомили о суде - ведь такая практика, со слов бывшего правления, уже была у УК "ЖК Парковый":D ) и во втором случае Иск к ТСЖ "Парковый" от Гаврилова Бориса Федоровича...


Предположу, что последний упомянутый мог сам дать добро на распространение информации, а вот первый всего скорее и не подозревает о таком мощном черном пиаре его личности работниками УК "ЖК Парковый"....

[Gorvic]

Gorvic, так всё же зачем делать копии всех платежек, ксли на расчетном счете ТСЖ все видно (кто сколько заплатил)?
зачем лишняя макулатура и трата времени?
У меня 2012 год полностью оплачен ...

1) на расчётном счёте кроме общей суммы ничего не видно.
2) в программу из банка идёт передача общей суммы платежа. В самой программе эта сумма автоматически разносится по всем счетам пропорционально размеру начисления.
Одни жители платили полностью, другие только за ТО. И у первых и у вторых в программе закрывались все счета, не зависимо что написано у вас в квитанции

... а январь 2013 пока нет, так как до сих пор жду ответ на вопрос по чудо-платежке от правления ТСЖ

В декабре многии собственники высказали мнение что пока не будет договоров на воду квитанции оплачивать не будем или выписывайте только за ТО, тогда заплатим. Я пошёл на встречу жителям. Вот и всё чудо. Результат не заставил себя ждать в количественном выражении платёжеспособность дома начала расти.

[Gorvic]

Кстати, сейчас два бойца во всем черном ....

Эти бойцы отрабатывают свою зарплату. Они такие же разносчики как и те что разносят рекламу. Если мы не хотим чтоб наши п/ящики кто-то наполнял мукулатурой, тогда надо решать вопрос с консьержками.
А по хорошему нужно было позвонить мне, чтоб я подошёл к ним. Или самому поинтересоваться почему они раскидывают свои листовки в 23ч30мин и откуда ключи от входной двери. Или может это и есть те кто ломает нам доводчики чтоб двери были на распашку?

[Sosedka]

Вообще-то у вас есть бухгалтер и программа, который открывает на каждую квартиру/собственника личный счет в соответствующей программе, с начислениями соответствующими (по статьям расхода ) каждый месяц и оплата по начислениям ( по статьям - разбивка) и итог - долг или нет ( и за что долг), сальдо-бульдо из месяца в месяц и сальдо выводится по платежам и соответственно годам. А у вас как? Как в УК. Ксерокопии квитанций это странно. Квитанции окончательный продукт бухгалтерии за месяц: начисление, оплата, долг или нет.

[pol]

УК от него отказывается и НЕ признаёт!

Виктор, мое личное мнение они тебе врут, потому что:
-их уже ловили на вранье и не раз
-никому кроме них это не интересно, синди так мелочится не будет да и не нужно это ей
-"два бойца в черном"...
-не гнушаются даже раскрытием личной информации (там даже сотовый телефон истца), так что ветер не оттуда

И потом с правовой точки зрения ситуация для них зашла в тупик, поэтому они активизировались, в судах им больше не к чему придраться, в ходе последнего голосования все придирки были устранены.
Опять же советую "зафиксировать" данные изменения по голосованию в инстанциях: в ходе проверок жил инспекций и т.д., а лучше в решение суда, пока этого нет будет сложно что либо доказывать в судах "не по существу дела", не любят судьи уходить в ходе процесса далеко в сторону...
А они не стесняются апеллировать последним решением суда, которое еще рассматривается...

Поэтому они пытаются перетянуть одеяло по мелочам...
Чтобы в ходе переговоров с вами набрать псевдо аргументов, авось количество перейдет в качество...
Ну и главное замкнуть на себя денежный поток, даже если несколько квартир в ходе их провокаций оплатят им это уже существенный удар по бюджету ТСЖ.

[pol]

[size=150] Там копии двух исковых заявлений - в первом случаи когда УК "ЖК Парковый" ЗАОЧНО выиграла дело по взысканию долгов с Зоренко Виталия Игоревича (мужика, наверное, даже не уведомили о суде - ведь такая практика, со слов бывшего правления, уже была у УК "ЖК Парковый":D )

так это оно и есть, ничего нового

всё правильно они сделали: выбрали квартиру собственник которой никому не платит очень давно (судя по сумме еще до создания ТСЖ) и точно не придет в суд, следовательно решение будет принято заочно

а если сделать неправильно то на суд собственник придет, да еще и скажет что у него всё оплачено в ТСЖ, да еще и квитанции покажет, а судья спросит кто такой ТСЖ, давайте его сюда, а ТСЖ придет с документами из которых следует что изменилась форма управления домом с УК на ТСЖ. И ТСЖ уже с ноября 2011 управляет домом. Вот тогда беда...

[Foil]

Если только что договорились, то зачем эти отчаянные попытки давления через штрейкбрехеров и горячую воду?
Всё верно. УК ДМС так задёргалась, потому что сообразила, наконец, что попала в тупик.
Похоже, для них главное нынче - заплатить по счётчику, содрать с жильцов по нормативу и положить разницу в карман.
Если не успеют прокрутить это сейчас, то потом, при полном признании законности ТСЖ, сделать это будет намного сложнее.
Через какое-то время им придётся отдать документы на дом, далее их договора будут расторгнуты.
Финансовые претензии к ТСЖ они смогут обосновать только своими платежами (по счётчику) поставщикам тепла и воды, а значит, маржа им не обломится.