ЖК Фламинго

[Валентина12]

Добрый день, соседи. Нам нельзя себя вести как Лебедь, Рак и Щука. У нас одна общая цель. Я считаю наша главная цель - получить свои готовые квартиры в ближайшее время. Надо правильно выстраивать приоритеты. Исковые заявления на неустойку это уже второе. У нас одна общая проблема — застройщик не выполнил свои обязательства в установленные сроки по договорам. Как мы все понимаем, проблему надо решать по мере поступления, если проблему не решать своевременно, она увеличивается в размере и решать ее становится намного сложнее, а иногда и невозможно, т.к. когда упущено время, бывает уже поздно. Поэтому, чем раньше мы начнем заниматься этим вопросом, тем раньше получим результат. В субботу надо обязательно встретиться, посмотреть реально, что сделано, и принять решение совместно о дальнейших действиях. Выбрать инициативную группу - очень важно, в которую должны войти специалисты по строительству и законодательству и люди с активной жизненной позицией. Что мы можем предпринять? Давайте учитывать советы обманутых дольщиков и учится на их горьком опыте.

Советы обманутых дольщиков. 

1. «Договор дороже денег». Внимательно изучите свой договор. В договоре обязательно указывается дата сдача дома. Как только строительная компания нарушает сроки сдачи дома, она становится недобросовестным застройщиком, а вы - обманутым дольщиком. С этого момента можете смело приступать к действиям.
В дальнейшем не подписывайте никаких дополнительных соглашений о переносе сроков сдачи дома, об отказе от отделки или других дополнительных услуг, предусмотренных в первоначальном варианте договора.

2. «Один в поле не воин». Ищите своих товарищей по несчастью и объединяйтесь с ними. Если застройщик проводит собрание дольщиков, то это прекрасная возможность познакомься и обменяться контактами. На таких собраниях скорее всего проявятся люди с активной жизненной позицией. Это потенциальные лидеры. Впоследствии они могут войти в инициативную группу для решения вопросов с застройщиком. Неплохо составить список всех будущих жильцов вашего дома с указанием контактов (телефон, мобильный, e -mail ). Если же застройщик отказывается собирать дольщиков, то ищите друг друга с помощью Интернета (форумы обманутых дольщиков). Чем раньше вы соберетесь, тем большего сможете добиться.
Как только вы организуетесь (пусть для начала это будут хотя бы 5-10 обманутых семей), обсуждайте свои дальнейшие действия, делитесь информацией по стройке и т.д.

3. «Не в деньгах счастье». Как только вы превратились в обманутого дольщика, сразу же подавайте в суд на застройщика. Не слушайте обещаний строителей о том, что дом сдастся вот-вот. Даже если это произойдет, то закон в большинстве случаев встает на сторону обманутых дольщиков и все равно обяжет застройщика возместить ущерб (неустойку, уменьшение цены, моральный ущерб). В иск можно включить также расходы по съему квартиры или ухудшение здоровья. Правда, все это должно быть подтверждено документально.

Суд это не только возможность компенсировать издержки, вызванные деятельностью недобросовестных предпринимателей, но и способ давления на застройщика. Особенно застройщики не любят коллективные иски. Если же к освещению судебного процесса подключить СМИ (особенно телеканалы), то эффект увеличивается многократно.

4. «Береги честь смолоду». Любая строительная компания больше всего дорожит своим добрым именем. Ведь потеря доверия к ней со стороны крупных заказчиков, государства и простых покупателей может обернуться для нее гибелью. Поэтому любой застройщик как огня боится средств массовой информации, а особенно телевидения. Не бойтесь, и смело рассказывайте в телекамеры о своем случае. В интервью всегда называйте строительную компанию, упоминайте имя директора или владельцев. Также старайтесь, чтобы интервью журналистам давало как можно больше людей.

5. «От сумы до тюрьмы». Обращение в правоохранительные органы – эта «тяжелая артиллерия» обманутых дольщиков. В первую очередь следует обращаться в Прокуратуру и УБЭП МВД. Вы должны написать заявление с изложением всех деталей дела. Перед походом в органы соберите максимум информации о застройщике (кто хозяин, где строят, как строили прежде, кто партнеры, кто судился или судиться, случаи нарушений). Все документы, имеющие отношение к дому и строителям, возьмите с собой. Даже если правоохранительные органы откажут в возбуждении уголовного дела, визит в Прокуратуру или УБЭП на многих застройщиков действует очень благотворно.

6. «Против пикета нет приема». Одним из самых эффективных способов борьбы являются акции публичного протеста. К ним можно отнести пикеты, митинги, марши протеста, голодовки.
Все эти действия желательно проводить в первой половине дня либо перед различными государственными учреждениями, либо перед офисом застройщика.

В организационном плане легче всего провести пикет. Для этого за три дня до проведения акции в администрацию города следует направить уведомление , подготовить плакаты, пригласить СМИ и в назначенное время собраться в указанном месте. При этом надо стараться собрать максимальное количество людей (родители, родные, друзья, соседи)... Если пикет проходит перед государственным учреждением, то власти на него обязательно отреагируют.

7. «Молчание не золото!». Нет ничего хуже, чем пассивность. Именно благодаря вашему бездействию застройщик все больше чувствует свою безнаказанность и считает, что имеет законное право пользоваться вашими деньгами, как ему заблагорассудится. Постоянно привлекайте к себе внимание.

Надеюсь, нам не придется применять последние пункты. Какие есть мнения, предложения? Кто может войти в инициативную группу?

[inok]

Привет соседям. Звонили вчера в АйПиГрупп, спросила про то, пустят ли они на объект, ответили интересно: что двух человек пустят и что завтра праздник, и никого там может не быть. Ну вобщем как всегда. Сказали что отделка ведется активно, что иформационную поддержку, речь идут про фотографии с объекта, никто им не дает, вывод: мы должны это требовать сами. Сроки по-прежнему конец марта. Ну теперь едем сегодня проверять, насколько они реалистичны.

[муля]

Бог в помощь нам!

[Владимир35]

Всех ПРАВИЛЬНЫХ мужиков, кто топтал сапоги, с ПРАЗДНИКОМ. Победа будет за нами.
Мне мама родная нальёт бокал вина, пусть .... в своей коптерке застройщик.
Наше дело правое,победа будет за нами!

[avv]

Как прошло собрание? Новые фото есть?

[Натка5]

Привет всем соседям!!!! Мы фотки не делали, особо ни чего не изменилось, но потихоньку стеклят, какие то внутренние работы тоже идут, с одной стороны вроде не стоим на месте , но делается как-то медленно, во внутрь никто не ходил! Вот пока, что я знаю от мужа)))) Остальные что-то молчат пока)))) Всех МУЖЧИН с праздником!!!!!

[муля]

Спасибо, Натка5! будем ждать, может напишут что...

[AAlfiya]

Присоединяюсь к Натке5 Всех мужчин с праздником.
Ну давайте расскажите чего получилось добиться от застройщиков,как продвигается завершающая стадия строительства?

[Натка5]

А да, забыла сказать из застройщиков естественно ни кто не пришел, был Данила, ну в принципе как муж говорит особо в панику не надо впадать все таки что-то делают!!! Но и забывать о них тоже не надо, а то вообще остановятся, сказали, что вроде три бригады должны быть на следующей неделе на внутреннюю отделку! Так что вот пока, что я знаю!!!

[Leshik103]

Привет всем ! Всех мужиков с прошедшим !

Натка, спс за информацию. Она конечно не сильно радует, но какая есть...
А где остальные ? Кто был в субботу на объекте ? К чему-то вообще пришли, или так, у ворот потусили и разбежались ?