ЖК Фламинго

[Владимир35]

Наступает красная дата - 1 марта. С этого дня начинается нарушение сроков передачи нам квартир и начисление штрафных санкций с застройщика.
Предлагаю проект претензии. Замечания и предложения приветствуются. Направлять претензию застройщику следует после 1 марта.

Генеральному директору ООО «КТВ» Багаутдинову Рашиту Ишбулдовичу
От участника долевого строительства дома по строительному адресу: Московская область, город Котельники микрорайон «Силикат», корпус 1.
Договор участия в долевом строительстве №___________
От «_____»__________201__ года.
_____________ФИО____________
Адрес жительства:________________ ________________________________
Тел.__________________________

ПРЕТЕНЗИЯ

Напоминаю Вам, что «____»__________201__ года нами был заключен договор участия в долевом строительстве №_______, зарегистрированный в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «____»_________201__года № ________________________.
В соответствии с указанным договором я оплатил полную стоимость _- комнатной квартиры №___ по адресу: Московская область, город Котельники микрорайон «Силикат», корпус 1 «___»___________201__года через Сбербанк России (Ваш вариант), в сумме ___цифрами___ (____прописью_____), что подтверждается «Промежуточным актом о взаимозачетах» от «___»________201__года. То есть мною обязательства выполнены своевременно и в полном объеме.
С Вашей стороны нарушены следующие пункты договора и Российского законодательства – закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 214-ФЗ (далее214-ФЗ), «Закона о защите прав потребителей»:
1. Вами нарушен срок передачи оплаченной мною квартиры. В соответствии с Договором срок передачи не позже 01 марта 2013 года, что является нарушением п. 6.1 Договора, а также п.1 ст.6 214-ФЗ.
2. До сегодняшнего дня («____»_________2013 г.) строительство указанного дома не закончено, документы о вводе его в эксплуатацию отсутствуют. В нарушение п.4.1.4 Договора и п.3 ст.6 214-ФЗ Вы (не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока) не проинформировали меня о нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию и не направили мне, как участнику долевого строительства, соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
3. Вами не направлено сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче.(п.4 ст.8 214-ФЗ). Сообщение должно быть направлено до 01 февраля 2013 года.
4. Также Вами не выполняются следующие требования закона: (п.5 ст.19 214-ФЗ).Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
(п.6 ч.1 ст.20 214-ФЗ). … о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
(п.6 ст.19 214-ФЗ). Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
Последняя проектная декларация, размещенная на официальном сайте Вашего официального представителя ООО "ИнвестПартнерГрупп" , датирована 05.05.2011 г., т.е. не обновляется уже 1 год и 10 месяцев, что может являться свидетельством нецелевого использования средств, собранных с участников долевого строительства.

На основании изложенных фактов прошу включить во все последующие двухсторонние документы (дополнительные соглашения, акт приема передачи и тд.) пункт о добровольной компенсации застройщиком нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (п.2 ст.6 214-ФЗ). Без данного пункта документы подписываться мною не будут.

Обращаю Ваше внимание, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей).

Прошу принять исчерпывающие меры к устранению нарушений договорных обязательств и законодательства Российской Федерации и дать ответ на мою претензию в установленный законом срок (30 дней).

«_____»__________201__г. ________________ /________ФИО_____/
подпись

Всем удачи!
Наше дело правое, победа будет за нами.

[Евгений1979]

Владимир! Спасибо! Толково написал!! Ждём 1 марта...

[Евгений1979]

Простите, 1 апреля

[Евгений1979]

Уважаемые соседи! В субботу на встрече было как минимум 2 человека, которые живут рядом (один напротив, другой вообще в 10 метрах от дома), огромная просьба - можете 1 раз в неделю делать и выкладывать по паре фоток с комментариями текущей ситуации? Все бы сказали вам огромное спасибо! тогда бы реально можно было бы смотреть ход стройки

[муля]

Владимир35! что можно извлечь из этого?

[муля]

эти письма просто отправляются в Правительство МО и Правительство РФ с их сайта.
повтор ссылок
Правительство МО http://www.mosreg.ru/feedback/
Правительство РФ http://xn--80aealotwbjpid2k.xn--p1ai/on ... step2.html

Вопрос: будет ли это являться "психологическим давлением" на "КТВ", или это затянет нам сроки строительства, вернее сдачи дома, или же как говорит Владимир35

ржунемогу. Детский сад, штаны на лямках

.

С Евгением1979 согласна - Владимир35 написал толково.

Под лежачий камень вода не течет, а времени займет 10минут.
Владимир35, что скажете?

[форум]

Код: Выделить всё

Вопрос: будет ли это являться "психологическим давлением" на "КТВ", или это затянет нам сроки строительства

Вот у меня тот же вопрос!

[Leshik103]

Код: Выделить всё

Вопрос: будет ли это являться "психологическим давлением" на "КТВ", или это затянет нам сроки строительства

Вот у меня тот же вопрос!

Я считаю, что то, что предложил Вламидимир, а именно написать претензию застройщику - абсолютно грамотная, правильная и своевременная идея. Причём сделать это нужно именно сейчас, в первых числах марта, не затягивая. Пока не было времени вдаваться полностью в подробности претензии, но я уверен, что там всё составлено и изложено более чем грамотно, за что автору отдельный респект !!!
Чем быстрее мы вышлем заказные с уведомлением, и получим подтверждение от почты России о получении письма адресатом, тем быстрее начнётся 30-ти дневный срок для ответа, и тем веселее должны заёрзать задницами господа застройщики сидящие в своих кожаных креслах. Плюс, и это немаловажно, всю эту тщательно сохраненную переписку, затем можно и нужно будет предоставить в суде.

По поводу затяжки сроков строительства - они уже затянуты край. А так, как претензия ни коим образом не касается финансовой деятельности предприятия, в отличии от судебных исков, то и на процессе стройки это никак не может отразиться в принципе. Это первый звонок перед возможными судебными разбирательствами, и застройщик должен его услышать.

Я за. Только нужно определиться - как будем доставлять письма счастья ? Кто не может приехать - почтой на их юр.адрес в г.Дзержинский, ул. Лермонтова 42, только боюсь идти они будут месяца два, а кто может - лично секретарю ?
Или как ? В общем, нужно определиться точно с адресом и способом доставки, чтобы все кто будет писать, делали это правильно.

[Миша]

Метро в Котельниках откроют в срок
http://www.newsmsk.com/article/26Feb201 ... _srok.html

[Миша]

Или как ? В общем, нужно определиться точно с адресом и способом доставки, чтобы все кто будет писать, делали это правильно.

Вопрос - у нас у всех вроде договор с КТВ в лице дамы, действующей по доверенности. Как быть? Писать на ее имя или где?