Сообщение AnastasiyaIvan 28 фев 2013, 12:36
Добрый день, соседи!
Наконец-то и мы подключились к форуму, поскольку к сожалению, уже завтра сроки передачи квартиры по ДДУ будут нарушены.
Я сам юрист, работаю на федеральном телеканале, поэтому не вдаваясь в дискуссию сразу к делу:
1. Согласен с Владимиром и Алексеем, только претензия и только по адресу, указанному в Договоре заказным письмом с уведомлением о вручении. Ездить самим по адресу сдавать секретарю (если ООО "КТВ " там в принципе находится), это тратить свое время, нервы, а результат тот же. Для суда важен факт отправки дольщиком претензии и соблюдения им условия договора.
Ксати, проверьте в договоре, какой адрес участника долевого строительства указан. Если указан адрес вашей постоянной регистрации где-нибудь в другом субъекте РФ, то с нашей ФГУП "Почта России" можете письмо застройщика об исполнении договора, изменении адреса застройщика и т.д. вообще не получить. Я лично проинформирую застройщика в соответствии с п. 12.1. об адресе для доставки мне корреспонденции в Москве по месту временной регистрации.
2. Касательно конкретных действий по "стимулированию" застройщика. Известные мне сотрудники Правительства МО, нам рекомендуют следующую досудебную процедуру административного стимулирования ООО "КТВ":
2.1. Сегодня в 19-00 на канала "ПОДМОСКОВЬЕ" будет ежемесячная передача с и.о. губернатора МО А. Воробьевым. В программе будут указаны телефоны, по которым необходимо дозваниваться и сообщать нашу ситуацию - "Дом не построен, не сдан в эксплуатацию, деньги по нашей информации выведены на другие объекты, с дольщиками никто не общается и когда будут сданы квартиры неизвестно..." Ну в общем все то, о чем написано на форуме, и просить "дать поручение разобраться с ситуацией". Да, еще можно сообщить, что поскольку вводом в эксплуатацию дома занимается муниципальыне власти г. Котельники, чтобы информация доводилась до общественности на официальном сайте или в официальных печатных СМИ. А то был я на сайте, там даже непонятно какой отдел/управление проверяет проектную и исполнительную документацию на дом на предмет соответствия ГрК РФ, разрешительной документации на строительство дома.ВСЕХ ПРИЗЫВАЮ СЕГОДНЯ ЗВОНИТЬ И ОБРЫВАТЬ ПРОВОДА В ТЕЛЕПРОГРАММЕ!!! К сожалению я на работе до 19-00, так что не смогу сам позвонить.
2.2. Написать коллективную жалобу по данной ситуации и передать ее Министру Правительства МО по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Когану А.Б. По проверенной информации это один из немногих профильных чиновников, который занимается действительно решением вопросов по долевому жилищному строительству в рамках своей компетенции. Я готов со свой стороны связаться с ним по телефону и устно обратить внимание на данную жалобу, надеюсь это будет "в копилку", а не для галочки.
2.3. Данную жалобу надо направить в местное печатное СМИ, не связанное с Администрацией г. КОтельники.
2. 4. Я постараюсь подключить федеральный канал для съемок нашего дома и дачи комментариев для новостей. Не уверен, что в ближайшее время, но в течение месяца постараемся подъехать все отснять.
3. Полностью согласен, что коллективный иск не самый лучший способ судебной защиты. Из плюсов: принятое решение будет сразу в отношении большого количества договоров и нейстойки за просрочку у всех будут одинаковые, а не уменьшенные по внутреннему убеждению судьи в каждом конкретном случае. Из минусов: подать можно только по адресу регистрации застройщика; объективность суда - под вопросом, уж поверьте, мой опыт работы юристом это доказывает; процессуальные сложности в уведомлении всех участников процесса (кого-нибудь одного не уведомят, формальный повод потом к обжалованию решения, его отмене или направлению на пересмотр), а будьте уверены - застройщик будет тянуть рассмотрение до последнего. Вариант самый лучший - подача по месту своего жительства (постоянная или временная регистрация - не важно) как потребитель
Считаем дни до сдачи дома!!!!
