Марина писал(а):bva писал(а):В итоге получается - УК зная, что можно реально срубить бабло ставит в расчёт всем 100% квартир в подъезде 50л неучтённой воды (30л+20л) + к этому ставит жильцам, не сдавшим показания, в расчёт сумму по тарифу. Мы (кто сдал показания) платим свои 100% расхода, плюс проплачиваем свою доляну от 50л (30+20) по количеству проживающих. Тогда как должны проплачивать только 20л.
Можно встречный вопрос: с какого перепуга вы это пишите? У вас есть факты, что именно так производятся расчеты или это только ваши предположения? Вы ходили проверяли счетчик общий и расчеты в бухгалтерии?
Можно конечно, для того тут все и болтаем о всяком разном.
Отвечаю.
Потребление воды на общедомовые нужды - это разница между объемом воды, определенным общедомовым прибором учета и суммой объемов воды, истраченных в квартирах оборудованных и необорудованных приборами учета.теперь давайте порассуждаем, если вы конечно не возражаете.
в доме сто квартир, оборудованы индивидуальными счётчиками + счётчик общий на дом.
50 квартир (тут не важно сколько там живёт человек, важно что сдали допустим честно) сдали показания
= 50литров/месяц.
50 квартир не сдали показания. Им насчитали по среднему, т.с. из расчёта.
Ну допустим те же 50 литров/месяц (по практике УК примерно равные показатели вписывает).
Итого: УК насчитает по квартирам 50+50=100л/мес.,
теперь спускаемся в подвал.
Счетчик показал, что
весь дом потратил 180л/мес.УК вычитает из этих показаний 100л/мес по расходам квартир.
Остаток 80л/мес - вот эту цифру УК и будет считать как ОДН. Исключаем протечки - их нет.
теперь
что есть 80 л/мес? Бесспорно это
ведро уборщицы + 1 раз в год промывка мусоропровода + летом поливают газоны (это нам только предстоит)...Однако - уборщица берёт воду из
нежилых помещений (это комната вахтера),
а они должны быть оборудованы тоже счётчиками...и эти показания должны быть включены в графу содержание (т.к. уборка/мыть пол, стены, рамы и окна, даже по договору с УК и есть содержание) и ремонт по умолчанию ещё с первых дней заселения дома.
И теперь самое интересное.
Именно
в эти 80л/мес будет входить расход воды в тех квартирах, которые не сдавали показания по счётчикам и в том числе в которых проживает неучтенное количество граждан (проживает один/два, по факту больше, намного больше)..
теперь вернёмся к расчётам: УК собрало со всех квартир по счётчикам и по расчёту денег за 50+50=100 литров воды.
80 литров остатка она разделила по квартирам исходя из числа жильцов. Жильцы квартир по которым ежемесячно сдаются показания по счётчику - вынуждены компенсировать не попавший в расчёт УК расход воды в квартирах которые не сдавали показания.
И это я ещё не стал заморачиваться с разницей по времени сдачи показаний жильцами и снятием общих данных с дома. Не стал и фантазировать о том, что из этих 100 квартир найдется 1 в которой будет обход счётчика.
Об этом и идет речь сейчас по всей территории РФ и в этом мы не одиноки. Что тут можно придумать? Самое лучшее - это электронный счётчик, который выводит свои данные сразу на пост УК, или как с электричеством в общий коридор.
Но это значит переоборудовать все дома и думается за счёт государства не прокатит. Этот способ позволяет не конфликтовать с проверкой показаний, максимально открытый расчёт, 100% охватывание всех квартир и много чего ещё.
второй вариант - заставить УК повесить на каждый кран расположенный вне квартир жильцов индивидуальный счётчик, или заставить переоборудовать эти все краны на одну трубу с одним счётчиком. А то что по дому получается неучтенным - вешать равными долями на квартиры которые не сдали свои показания. Но всё это не возможно, т.к. закон говорит и разрешает действовать совсем по другому, а так как разум говорит делать - если об этом закон ничего не говорит, это не значит что так можно, скорей наоборот - законом написанное единственно верное.
Ну как - справедливо?
