Беспредел УК Котельники

Модераторы: Vikk, smax99, ДВГ

Re: Беспредел УК Котельники

Сообщение Valentinka 14 мар 2013, 09:50

bva писал(а):Марина, вы хотите сказать, что при хз как снятых показаниях с 50% квартир в период с 23 по 25 число каждого месяца и при не снимаемых показаниях с других 50% квартир (а им расчёт делается исходя из норм, которые к слову сказать были понижены, и если в этой квартире прописан один, а живут пять, то расчёт будет на одного прописанного, а если там нет прописанных, то вообще = 0, но живут ведь три, пять, шесть), ВЫ будете платить ИМЕННО за расход воды на ОДН (тупо за уборку в подъезде)????
боже, о чём вы говорите? Вы что, действительно хотите сказать, что для этого нужно каждому жильцу спускаться в подвал и проверять показания, а потом идти в бухгалтерию УК и спрашивать как расчёт сделали? БРЕДЯТИНА....и вот почему:
Спускаюсь я в подвал числа так 25 вместе с сотрудником УК, фиксирую - ага, показания ОД счётчика составили 100 кубов...
идем с этим челом в бухгалтерию, спрашиваю тётю мотю: А ну, дорогая, покажи мне как ты считаешь?!
и она (УК) мне говорит: - 100 кубов сняли с ОД счётчика, жильцы согласно показаниям израсходовали 50 кубов, тем кто не сдал показания мы начисляем 25 кубов, на ОДН остаток 25 кубов. Что не так?
и тут ты зависаешь, понимая, что кроме как пойти к тем кто не сдал показания и снять их самостоятельно - реальной цифры не будет. И что, мне каждого, кто не сдал показания, обходить? половина не откроет, 25% пошлют, а в оставшихся 25% таких квартир мне набьют морду или съедят...
Марина, не надо разводить разговоры на тему: а что вы сделали для того чтобы....а вы сами спускались...вы умный..., т.к. тут большая часть народа понимает прекрасно что и как, кроме вас...или вы защищаете УК (не важно какая она), работающую по данной схеме?

Вы наберите в поиске в инете ОБЩЕДОМОВЫЕ нужды по воде....и вам бог инета выдаст целую кучу ссылок на обсуждения, с официальными (замечу не только от УКомпаний, но и чиновников) разъяснениями что и как...и поверьте - они всё делают по честному, по закону...

А вот, те кто не сдают показания по счётчикам - подставляют именно вас - соседей, всех тех, кто снимает показания какими бы они не были.
Новые правила гласят - что у каждого в его хате стоят счётчики и он должен сдавать показания, что в каждом доме стоит ОДсчетчик, и что при ...далее по схеме... и этот закон был рассчитан на то, что все будут его исполнять...но у нас в каждом сидит скряга советский, который понимает, что слив 100 кубов на пять мосек, можно заплатить за одну зарегистрированную в этой хате моську, остальное проплатят соседи, а он по любому будет в плюсе...


Подписываюсь под каждым словом. Все верно и считают они все верно, по закону. Просто многие еще не поняли суть закона. И раньше такие были, кто не платил, кто счетчики не подавал, только нас с вами (порядочных граждан) этот момент не волновал, потому что это УК несли убытки, это их была проблема. А теперь одним росчерком пера эти проблемы сняли с УК и повесили на СОБСТВЕННИКОВ жилья. С одной надеждой, видимо, что мы-Собственники быстрее сумеем (перебив друг друга) разобраться с теми недобросовестными жильцами, которые не хотят платить или лукавят с показаними. Вот и все.
Последний раз редактировалось Valentinka 14 мар 2013, 09:54, всего редактировалось 1 раз.
Valentinka
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 541
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 21:17

Re: Беспредел УК Котельники

Сообщение Valentinka 14 мар 2013, 09:53

bva писал(а):добавлю...по логике...
графа в платёжках "Ремонт и содержание дома", в связи с введением расходов на ОДН, должна была быть уменьшена на среднемесячное значение расходов на ОДН (Вода, водоотведение,отопление и электроэнергию). Т.к. эти расходу изначально УК были учтены в этой графе.
И это было бы неплохо и с этим думаю многие бы ещё и согласились...т.к. я не поверю, что ук имея такие ОДрасходы раньше, не включала их в сумму "Ремонт и содержание", тобишь не компенсировала себе их и работала себе же в убыток... :hi_hi_hi:..

как вариант, можно попробовать пойти именно этим путём в разговорах с УК...

Тариф ТО уменьшался в мае 2012 по-моему, как раз за счет выведения эл.энергии из Содержания и ремонт. А вот с сентября нет, когда ОДН по воде и теплу стали начислять.
Valentinka
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 541
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 21:17

Re: Беспредел УК Котельники

Сообщение LiS 14 мар 2013, 09:56

Еще раз : при заселении нам (по усному! заявлению ) этот акт разграничения переделали . И чей это щиток ( кстати ,он Энергосбыта и в оплату входит элэнергии) нам по большому счету все равно. Пусть установят тогда его в квартире , мы не против. Короче , с нами не спорили , акт разграничения у нас на руках ,щиток не наш ,и в суд нам не не придется идти , если что-то украдут......
LiS
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 14 ноя 2009, 10:53

Re: Беспредел УК Котельники

Сообщение bva 14 мар 2013, 09:59

Valentinka писал(а):Тариф ТО уменьшался в мае 2012 по-моему, как раз за счет выведения эл.энергии из Содержания и ремонт. А вот с сентября нет, когда ОДН по воде и теплу стали начислять.


вот об этом я и говорю...почему УК не выводит эти показания ОДН из суммы "Ремонт и содержание дома"...

Ещё вопрос - почему сумма водоотведения всегда равна сумме расхода гор+хол воды?...к примеру - поливает дворник газон - вода ушла в землю, или уборщица налив ведро воды истратит его половину на пол и стены....остаток пусть выносит выливать на улицу :smu:sche_nie: :D
bva
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 03 ноя 2009, 11:27

Re: Беспредел УК Котельники

Сообщение Valentinka 14 мар 2013, 10:01

LiS писал(а):Еще раз : при заселении нам (по усному! заявлению ) этот акт разграничения переделали . И чей это щиток ( кстати ,он Энергосбыта и в оплату входит элэнергии) нам по большому счету все равно. Пусть установят тогда его в квартире , мы не против. Короче , с нами не спорили , акт разграничения у нас на руках ,щиток не наш ,и в суд нам не не придется идти , если что-то украдут......

При заселение все оборудование сначало "висит" на УК, потом оборудование по электроэнергии, как бы это сказать, вернули Мосэнергосбыт. У Вас должен быть договор на электроэнергию с Мосэнергосбыт. Именно по этой причине в начале электроэнергия была в платежках от УК, а потом мы стали платить за нее напрямую в Мосэнергосбыт.
Если интересно, позвоните в Мосэнергосбыт и узнайте, кто несет ответственность за эл.счетчик.
Valentinka
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 541
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 21:17

Re: Беспредел УК Котельники

Сообщение LiS 14 мар 2013, 10:15

У нас договор именно с энергосбытом , а не с ук, сразу делали напрямую...( извините муж энергетик , и в этом разбирается ) никаких пререканий со стороны энергосбыта не было , ук был посредником одно время ( что мягко говоря , было не очень законно)

bva, рассмешил, вы что серьезно считаете , что если воду лить на улицу , то водоотведение меньше? :hi_hi_hi:
У нас (везде по стране!) :hi_hi_hi: всего!!! 2 !!!! счетчика - на ХВС и ГВС , а водоотведение считается простым сумированием! :hi_hi_hi:
LiS
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 14 ноя 2009, 10:53

Re: Беспредел УК Котельники

Сообщение v-str 14 мар 2013, 10:17

август писал(а):
Valentinka писал(а):Их еще "поймать" нужно за этим занятием.

У меня украли УЗО из электрощита - соседи застукали работников УК. Я заявил в полицию.
На следующий день прихожу - вообще все оборудование из электрощита исчезло.

Я с УК судился - их требования были признаны необоснованными. Считаю, что УК боится судов - просто вымогает деньги!

Снятие счетчика и УЗО - это воровство. Тут только вызывать полицию. Согласно действующих норм (уже много раз оставлял ссылки на них в форуме), ответственность обслуживающей организации заканчивается первым отключающим устройством от стояка (водяного или электрического). Всё, что за ним - это собственность и зона ответственности владельца квартиры.
Хитрорукие работники УК снимают УЗО под предлогом ограничения потребления ресурсов, а затем УЗО благополучно исчезает. УЗО, кстати - дорогое устройство. Кстати, правила определяют порядок ограничения подачи услуг. Не с бухты-барахты пришли и закрыли кран, а направили уведомлениЯ в установленном порядке за определенное количество дней.

Электричество - это единственный ресурс, который УК может отключить без проблем. Поэтому они и борются за беспрепятственный доступ к электрощиткам. Поэтому нужно заключать договор электроснабжения напрямую с Мосэнергосбытом.
v-str
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 5231
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Беспредел УК Котельники

Сообщение Valentinka 14 мар 2013, 10:21

LiS писал(а):У нас договор именно с энергосбытом , а не с ук, сразу делали напрямую...( извините муж энергетик , и в этом разбирается ) никаких пререканий со стороны энергосбыта не было , ук был посредником одно время ( что мягко говоря , было не очень законно)


Так вот, если Ваш муж энергетик, он Вам впервую очередь должен сказать, кому принадлежит счетчик электроэнергии в щитке.
У нас договор тоже с Мосэнергосбытом и после его заключения, к нам пришел их электрик и поставил пломбы на счетчике. С этого момента Мосэнергосбыт взял наш счетчик на обслуживание.

А все Ваши устные! договоренности с УК не более, чем бла-бла-бла. Разве не очевидно?
Valentinka
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 541
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 21:17

Re: Беспредел УК Котельники

Сообщение bva 14 мар 2013, 10:26

по поводу счётчиков, поясню:
- т.к. щит находится на площадке вне квартиры, то он не может являться вашей собственностью, т.к. не подпадает под зону вашей ответственности.
- доступ к щитку, в том числе к счётчику вы можете и не иметь, на то там замки и стоят. Помимо самого счётчика там много чего ещё, не имеющего к вам прямого отношения.
- граница вашей ответственности от щитка в квартире где стоят ваши УЗО, одним словом от места подключения кабеля, т.н. точки ввода.
- все манипуляции с заменой и ремонтом всего что есть в щитке на общей (замечу ОБЩЕЙ) площадке проводит обслуживающая компания - энергосбыт какойнит.
- ремонт и замена проводит именно он и бесплатно.
- в случаях, если вы поведётесь на предложения энергосбыта - купить у них крутой счётчик, то всё - это ваш счётчик - т.к. вы его купили и дальнейшая замена и ремонт - это ваш геморрой.
- если энергосбыт или кто либо ещё, чьё оборудование находится в этом щитке уличит вас в изменениях,дополнениях и подключениях, они вправе делать много чего, вплоть до штрафов и судов.
- по аналогии работает и водоснабжение, зона вашей ответственности от крана на стояке (точки ввода с запирающим устройством (в случае неуплаты, по суду к вам придут, обрежут кусок трубы от крана, опломбируют кран, в кусок трубы установят заглушку или заварят)

Так что
- УК, как организация обслуживающая дом и отвечающая за сохранность, обслуживание и мн. что ещё
- энергосбыт, как организация имеющая 100% право доступа к щитку
- МЧС, как организация пожарной безопасности
- интернетчики, телефонисты, антенщики и иные организации, чей кабель там протянут и чье оборудование может там быть...
вправе требовать доступ к этому щитку...и скорей всего или УК или вахтёрша должны иметь ключи от общих дверей.
Повторюсь - идеально - ключи у вахтера в отдельном щитке, опечатаны и с журналом выдачи.
bva
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 03 ноя 2009, 11:27

Re: Беспредел УК Котельники

Сообщение bva 14 мар 2013, 10:29

LiS писал(а):bva, рассмешил, вы что серьезно считаете , что если воду лить на улицу , то водоотведение меньше? :hi_hi_hi:
У нас (везде по стране!) :hi_hi_hi: всего!!! 2 !!!! счетчика - на ХВС и ГВС , а водоотведение считается простым сумированием! :hi_hi_hi:


да я то это знаю....прекрасно что и сколько счётчиков...это так...из серии "за чтобы ещё содрать деньги" и желательно воздушные. ;)
bva
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 03 ноя 2009, 11:27


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Детская поликлиника город люберцы.