1) Поменять между дверьми это огромное окно, на открывающееся окно, типо форточки.
2) поставить еще одну дверь с таким же ключом. Т.е. первую могут открыть, но для того чтобы в пустить и записать, куда и зачем, а вот потом уже открывать 2-ю.
3) ну и на конец-то, создать книгу учета (в какую кв., и время прибытия.)
P.S. Можно еще и несколько камер повесить.
Кстати по поводу шлагбаума, много где практикуется, автоматический, у кого машины и действительно живут в домах который обслуживается, получают брелок и сами его открывают. И стоимость обслуживания соответственно другая
