ТСЖ "Парковый" и УК ЖК "Парковый". Вопросы и их решение.

[Елена_М]

Господа модераторы!
Прекратите бардак в теме, пожалуйста. В конце концов никто не отменял перенос сообщений "не по теме" в "Беседку" или в ранее созданную Виктором для "междусобойчика" тему. Или сделайте раздел с закрытым доступом, если проблему замусоривания темы иным способом решить нельзя.

[Елена_М]

Большое человеческое спасибо модераторам

[Meister]

Помогите, пожалуйста, осмыслить!

По платёжке за февраль 2013 мне надлежит уплатить за 4,483 кубометра(!) холодной воды на ОДН.
Общая площадь моей однушки составляет 40,8 кв. метра.
Если поделить первое число на второе, то получим "тариф" на холодную воду для ОДН, предлагаемый бухгалтерией ТСЖ за февраль равный 0,11м3/м2
Суммарная площадь всех квартир в нашем доме примерно равна 9000 квадратных метров.
Дальше простая арифметика: 0,11 х 9000 = 990 (кубометров)- примерный расход холодной воды на ОДН.
В феврале 2013 года жильцами нашего дома израсходовано ( по счётчику ) 1452 м3 холодной воды.
Даалее: 1452 - 990 = 462 м3 -это количество воды (примерное), которую жильцы употребили в феврале на СОБСТВЕННЫЕ нужды.
Как всем нам известно,плата за потребление воды начисляется по фактическому расходу, зафиксированному счётчиком, либо по установленному нормативу
( 4,41 м3) на каждого зарегистрированного в квартире человека, если нет счётчика.
Следующий этап: количество израсходованой на "собственные нужды" воды поделим на число квартир в доме и получим средний расход холодной воды на "обезличенную" квартиру за месяц - 462 : 136 = 3,4 м3.

Сравнив полученый результат с установленым нормативом я, как говорят в Одессе, "что-то плохо непонял". Либо мы мало расходум на собственные нужды, либо черезчур много на ОДН.

Где я ошибся? Помогите, пожалуйста, разобраться!

[Елена_М]

2Meister
На 25-й страничке Виктор написал, что у нас в доме 64 квартиры со счетчиками. То есть, они платят по счетчикам - за то, что реально потратили, остальные - по нормативу, исходя из количества зарегистрированных. Вы понимаете, что зарегистрирован может быть один человек, а проживать - трое, четверо и т.д. Воду они, естественно, расходуют по факту, а не по регистрации. И эта вода попадает в ОДН. Но ситуация еще "веселее". Из 64 зарегистрированных обладателей счетчиков чуть более половины подали в феврале данные счетчиков. А коль данных по израсходованию воды остальными обладателями счетчиков нет, эта вода отправляется опять же в ОДН. Я примерно так понимаю ситуацию.
Выход - все должны иметь счетчики и вовремя подавать их показания. Если и тогда ОДН будет катастрофически высока, искать причину - откуда такой расход.
Ну или при существующей ситуации с отсутствием у части жильцов счетчиков и "забывчивостью" части имеющих счетчики подавать их показания, собирать собрание и принимать какое-то "карательное" решение не в их пользу. Не знаю, правда, насколько это законно и "пляшется" с 354-м ПП.

[aleksander]

2Meister
Ну или при существующей ситуации с отсутствием у части жильцов счетчиков и "забывчивостью" части имеющих счетчики подавать их показания, собирать собрание и принимать какое-то "карательное" решение не в их пользу. Не знаю, правда, насколько это законно и "пляшется" с 354-м ПП.

По поводу "забывчивости" ......
Человек может уехать в командировку, отпуск , и т.д
читайте внимательно 354 там в п. 59 и других все четко написано если кто то забыл предоставить данные. .. что делать тем кто расчитывает.

[v-str]

читайте внимательно 354 там в п. 59 и других все четко написано если кто то забыл предоставить данные. .. что делать тем кто расчитывает.

+100500
Такое впечатление, что те, кто комментируют 354 постановление, его совсем не читали.

[Meister]

2Meister
На 25-й страничке Виктор написал, что у нас в доме 64 квартиры со счетчиками. То есть, они платят по счетчикам - за то, что реально потратили, остальные - по нормативу, исходя из количества зарегистрированных. Вы понимаете, что зарегистрирован может быть один человек, а проживать - трое, четверо и т.д.

Дело в том, что сначала начисляются платежи за воду, затраченую на собственное потребление, и только затем-ОДН. Меня смущает тот факт, что в каждой квартире (по описаной методике) проживает мене одного человека.

[Елена_М]

Каюсь, ПП.№354 читала давно, поэтому и написала, что не знаю, как с ним состыкуется мое последнее предложение)) А все остальное было на основании упомянутого поста Виктора, в котором разъяснялась ситуация.

[v-str]

Каюсь, ПП.№354 читала давно, поэтому и написала, что не знаю, как с ним состыкуется мое последнее предложение)) А все остальное было на основании упомянутого поста Виктора, в котором разъяснялась ситуация.

59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем, на котором лежит обязанность по передаче исполнителю показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период, таких показаний в установленные настоящими Правилами сроки - начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
в) в случае, указанном в подпункте "д" пункта 85 настоящих Правил - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям) до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.
60. По истечении указанного в пункте 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Не представил показания приборов учета - получи начисление по среднему. И не долго - а всего 3 месяца, а дальше по нормативу.

[aleksander]

По нормам считают там где дом не оборудован общем прибором учета.
Где есть общедомовой счетчик там считают по факту. И те у кого счетчик и оплачивает по факту и не должен платить за соседей.
Кто хочет доказать обратное- ссылку на закон, где тем у кого нет счетчика должны считать по нормам и количеству проживающих.