ЖК Фламинго

[Владимир35]

Всем привет!
Я нисколько не удивлюсь, если наши квартиры уже проданы по нескольку раз. Томстрой уже штрафовали за продажу квартир без ДДУ.
Предлагаю всем желающим скопировать экран с указанной рекламой (нажать кнопку PrtScr, затем в пустом файле Word нажать одновременно две кнопки Ctrl и V, сохранить файл).
Надеюсь они оперативно уберут это фуфло сами, если такого не получится, мы с Вами Томстрою поможем.
Всем удачи!

[inok]

звонили только что....обещали дескать в прошлый раз, что письма конце марта будут рассылать... отвечают, типа вы утомили , дольщики, вы вобще в курсе дольщики, что сроки переноса не с 1 марта. а с 1 апреля))))))))))))), и вобще в июне поговорим....До 1 июня не кантовать....Знаете это хамство начинает...надоедать, с ноября одна лапша.....есть желание приехать и увидеть лично таких отвечальщиков....Правда проку будет мало Да, и сдавать сказали будут всем домом, пока отделка идет. И дом сдан, но с недоделками. Вот и все.... Новоселье откладывается.....А на сайте Томстрой инфа изменилась))))))))))))))))))))))). Вот скорость, так бы реагировали на устранение недоделок и укладку плитки на фасаде.....

[Еленка]

Добрый день!
В понедельник, 25 марта, прочитала на нашем форуме здесь сообщение, что "нашего брата" обкладывают не хорошими словами по поводу вопросов по дому. Решила сама позвонить ощутить и узнать, что же всё таки там происходит. Абсолютно спокойно мы пообщались с девушкой на том конце провода. Я получила такую информацию: что в апреле (первой половине), нас будут вызывать за ключами и для подписания акта, по секциям (начнут с самой высокой). При подписании акта могут возникнуть вопросы, может быть что-то не будет устраивать при приёмке квартиры. Поэтому хотят решать эти вопросы последовательно. Сверила ещё раз наши контакты, не изменилось ли что. Сказали, ждите звонка. Посмотрим, как всё будет. Всем терпения!

[МОСО]

28.03.2013 в 19.00
Прямой разговор
С временно исполняющим обязанности Губернатора Московской области Андреем Воробьевым.
В прямом эфире
На Телеканале Подмосковье.
Телефоны прямого эфира +74991439035
http://www.mosobltv.ru/?an=on

звоним все!!!!!!

[Владимир35]

Уважаемые соседи!
Если Вы хотите добиться чего-либо от застройщика, в т.ч. неустойки, делайте Всё правильно. Помните, Вы имеете дело с матёрыми волкАми, каждый Ваш неверный шаг может поставить крест на Ваших дальнейших успешных действиях, не облегчайте жизнь недобросовестному застройщику. НИЧЕГО не подписывайте сразу.
Например, «Сказали, ждите звонка» будет Вам стоить минус 50.000-70.000 рублей.
По договору все общения через заказное письмо с уведомлением о вручении. Квартиру можно принимать НЕ РАНЬШЕ, чем дом будет введен в эксплуатацию. Причем это не «сказами что ввели», а копия документа о вводе дома в эксплуатацию.
Кто верит, что тыльную сторону дома облицуют в «первой половине апреля»? Даже не смешно.
Рекомендую всем открыть пополняемый депозит в каком-нибудь банке с минимальной суммой под большой процент (до 12% вполне реально), это Вам поможет доказать в суде упущенную прибыль или не даст суду оснований уменьшить неустойку.
Всем удачи!

[D A B]

Уважаемые соседи!
...По договору все общения через заказное письмо с уведомлением о вручении. Квартиру можно принимать НЕ РАНЬШЕ, чем дом будет введен в эксплуатацию. Причем это не «сказами что ввели», а копия документа о вводе дома в эксплуатацию....

Акт о вводе в эксплуатацию - это святое!
А вот еще вопрос об Управляющей компании, которая будет обслуживать дом.
Там тоже надо держать ухо востро. Смотреть, что подписываете.
Всем удачи!

[форум]

Привет соседи,
Кто-нибудь подскажет в какую из 3-х школ в Котельниках стоит ребёнка отдать?

Нет в Котельниках нормальных школ. Особенно старших классов. В 1 отдайте(на Силикате), если возить никуда не хочется. А лучше в г.Дзержинский или г.Люберцы. они не так далеко от нас.

[Владимир35]

Привожу ответы на вопросы можно ли без претензии обращаться в суд, где судиться, если Вы живёте в Башкирии и зачем нужен депозит, возможно кому-то пригодится. Критика и дополнения приветствуются.
Без претензии в суде ничего не получится, отправляйте обязательно. И обязательно с уведомлением о вручении. Иск Вы можете подать по месту жительства, найдите родственников не в Башкирии, временно зарегистрируйтесь. Посмотрите судебную практику в Консультанте, поиск по "Уфимская строительная компания", решения принимают в пользу дольщиков но сильно срезают суммы неустойки. Если действительно хотите добиться результата, готовьтесь обжаловать все решения своих судов, т.е. возможно, Ваш иск удовлетворят на нормальную сумму в 4-й или 5-й инстанции, когда дело выйдет за пределы Башкирии, т.е. это будет Верховный суд России. Все иски для Вас бесплатны, главное не пропускать сроки. В моральном плане тяжело, когда тебя "посылают на", но оно того стоит.
Помимо неустойки суд ОБЯЗАН возместить Ваши убытки, в т.ч. упущенную прибыль, Вы открывая депозит, рассчитывали, что получив 1-го марта квартиру, продадите её и положите деньги на депозит, чтобы накопив денег, купить квартиру большей площади, например в том же Томстрое. Сданная однушка по цене эквивалентна двушке.
Также когда застройщик попросит суд применить ст.333 ГК с цель снизить неустойку, Вы можете сослаться на свой % депозита и доказать, что процент неустойки не выше той суммы, которую Вы бы получили, положив на депозит деньги от продажи по РЫНОЧНОЙ цене Вашей квартиры.
Также некоторые суды компенсируют деньги на аренду квартиры за период просрочки. Нужен договор простой письменной формы на аренду квартиры в Московской области и расписки в получении денег от арендодателя.
Удачи!

[Владимир35]

Вот что нас ожидает, фрагмент судебного решения:

Согласно акту приема-передачи от <...> года ООО "Уфимская строительная компания" передала Я.Е. и Я.Л. в совместную собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>.
При вселении и дальнейшем проживании истца в данной квартире обнаружились недостатки: холодные полы; промерзание оконных проемов в кухне и спальне; появление грибка, плесени в углах комнат; в ванной и в комнате не просыхает стена, имеется плесень, грибы; не хватает отопительных батарей в комнатах; квартира не прогревается до необходимой температуры.
По заявлению истца Управлением федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей было выдано предписание ФГУС "Центр гигиены и эпидемиологии в РБ" о проведении измерений параметров микроклимата в квартире истца.
Протоколом N <...> измерения микроклимата от <...> года подтверждается несоответствие параметров микроклимата в квартире истца требованиям СанПиНа 2.1.2.100200 (санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям). Государственная жилищная инспекция РБ письмами на обращения истца указала, что проведена инспекционная проверка <...> года, которой зафиксировано наличие следов промерзания (наличия плесневых грибковых образований).
Наличие обнаруженных недостатков подтверждается актами обследования жилого помещения от <...> года, от <...> года, от <...> года, в которых указано, что в жилом помещении на стенах обнаружена плесень, основная стена со стороны подъезда влажная. Кроме того, указано, что в зимний период обнаруживается сильное промерзание окон.
Согласно отчету о проведении тепловизионного обследования жилого помещения истца при визуальном осмотре вентиляционной системы обнаружены только вытяжные вентканалы, что предусматривает приток воздуха через неплотные притворы оконных и дверных проемов. На внутренней поверхности наружных ограждающих конструкций присутствуют следы намокания, плесень. В отношении стены кухни и ванной может быть рекомендовано утепление по наружной стороне ограждающих конструкций (со стороны подъезда) либо подъем температур воздуха в подъезде до нормативных значений.

Сильно хочется ошибиться.

[МОСО]

http://photoshare.ru/office/album.php?id=352700