Собственность от ГК Домостроитель

[Foil]

Если кто-то будет оформлять собственность сам в 14 корпусе,напишите,пожалуйста порядок действий.Что,как,куда обращаться и какие документы нужны.Спасибо

Очень вероятно, что буду оформлять сам.

Если описывать упрощенно, то надо взять договор, акт приема-передачи, поэтажный план, экспликацию, ксерокопии паспорта и квитанцию об оплате госпошлины, притащить всё это по адресу - Ковровый 25.
Заявление они заполняют сами, срок регистрации назначают ровно месяц. По истечении этого срока надо прийти к открытию, услышать крик "кто на получение?" и забрать свидетельство о собственности.

[saver99]

Если кто-то будет оформлять собственность сам в 14 корпусе,напишите,пожалуйста порядок действий.Что,как,куда обращаться и какие документы нужны.Спасибо

инфа тут:
archive/viewtopic.php?p=123121&sid=128a2ce02db3e364d17ab0aed802f8b7#123121" onclick="window.open(this.href);return false;

[Алексей К]

Алексей, а с кем был разговор? Я общалась с барышней Юлей (626-1506), она мне сказала, что никого они сейчас не записывают. Будут обзванивать сами - по мере выхода квартир с регистрации, и предположительно - через месяц((

Инфа от Паскаловой . Но видимо у них там договоренностей между собой нет.
На самом деле первый квартиры выходят уже сейчас... Может именно Ваша будет через месяц.

Т.е. как я понял, сегодня получили первую пачку свидетельств. Следующую пачку получают в пятницу и т.д.
По сколько квартир в пачке не уточнял... Но думаю, что не чтоль важно.

[Елена_М]

Не, у меня даже не уточняли номер. Видимо, отмашки не было еще.

[Алексей К]

По ипотечникам немного прояснилось.

Как только ДМС получает свидетельство о регистрации права собственности, то его копию отправляет в банк. После получения данного документа, банк связывается с заемщиком и рассказывает что и как дальше делать. Нужно будет проводить оценку квартиры, еще чего-то... Пока точно не знаю. Где-то через 1-2 недели (который уйдут на всякие оформления) можно будет выйти на подписание основного договора.

[Алексей К]

10 тыщ, о которых я писал выше, - это вызов оценивающей компании. как я понял, этого не избежать, т.к. в БТИ должна быть оценочная стоимость квартиры, на ней строится налог за недвижимость. Кроме того, ДМС имеет возможность нам указывать, что делать, т.к. он может просто не явиться на регистрацию договора купли-продажи.

Ну зачем же так сразу сдаваться...
ДМС то может не явиться - это понятно, но предварительный договор ему в любом случае нужно исполнять. В нем не описано право ДМС указывать, что делать, а конкретно прописано кто что и в какие сроки должен делать. Так что я бы убрал несколько пессиместические оттенки оценки ситуации.
Даже если к 5 тыс. оформления (как максимум) добавить 10 оценочной компании, то суммы близкой к 40 не выходит...
Так же пока не ясно, в эти 40 все эти траты входят или нет... Или 40 - это чисто за "работу дмс", а все остальное сверху.

[Алексей К]

В копилку против 40 т.р.: http://www.zaregistriruem.ru/pereoforml ... nByZW1pdW0

[kkostromin]

Господа, вот как у меня в ПД написано
"п. 2.7 Все расходы по заключению и государственной регистрации Основного договора, перехода права собственности на Квартиру, а так же расходы по технической инвентаризации, уплате государственных пошлин и др. несёт покупатель"
Где здесь написано, что я должен компенсировать ДМС его затраты по оформлению квартиры в собственность на ДМС по результатам инвестиционного договора?? Мы платим только за свою регистрацию ПС. А это 500 руб. гос. пошлина и за тех. паспорт в БТИ (не знаю сколько). Но мне тех. паспорт не нужен! Продавать пока не собираюсь! А все остальное, что бы там не пел ДМС - от лукавого!!!!

[Алексей К]

Может в суд пойдем:
http://www.advokatmsk.ru/levaya_kolonka ... ost_uslug/" onclick="window.open(this.href);return false;" onclick="window.open(this.href);return false; (работают с любыми видами договоров, у нас вообще случай простой: банальное уклонение от исполнения условий предварительного договора...)

Так же по стоимости выходит, думаю, что в нашем случае будет дешевле .


Ну так что, какие действия можно предпринять, чтоб как-то обуздать ситуацию?

С Паскаловой нормально поговорить мне не удалось. Уперлась в свои 40 тыс. и все.
Николай, может ты попробуешь ее как-то "вразумить", попытаясь надавить на обращения в суд?

Можно:
1. Написать коллективное письмо в ДМС с просьбой не уклоняться от условий предварительного договора и не навязывать лишних затрат.
2. Обратиться за юридической консультацией (но это лучше делать массово, чтоб не накладно по деньгам выходило), начать готовиться к суду.
3. ??? больше и не чего сказать.

Ну и так чтоб не сомневаться, что в данном случае мы уже немного "на коне":
http://www.sebedom.ru/blogs/legal/legal_150.html" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.novostroykin.ru/vibiraem/yurust/?id=565" onclick="window.open(this.href);return false;


Хватит уже... По срокам сдачи наелись...
Вот теперь мы уже полностью в рамках закона. Собственность ДМС на квартиры есть, дома есть, наши ПДКП вступают в полную законную силу, и что-либо навязывать нам не нужно. Мне 40 т.р. дороги как память .

[Друг москвички]

Отличные новости. А кто-нить знает как дела обстоят у СИНДИ с оформлением квартир в свою собственность и заключением с нами основных договоров.
П.С. Когда девушка из Синди звонила и говорила, что можно получить ключи, заодно интересовалась буду ли я оформлять квартиру в собственность через них, я поинтересовался ценой вопроса, она ответила что по ценам ничего не знает, просто интересуется для статистики.