УК Котельники...

[leoseven83]

Соседи, а если из квитанций оплачивать только ресурсы и мытье полов с подмитанием? Параллельно писать заявления о неоказанных услугах, пусть УК подает в суд и доказывает, что украшала дом к праздникам, обслуживала и мыла закрытый мусоропровод, обрезала несуществующие деревья, мыла какие-то окна и т.д. В этом случае неплательщиков нет, есть оплата за фактически оказанные услуги. Наказание рублем не хуже прокуратуры.

[Алла]

Я думаю, что этот перерасчет должен быть подтвержден Актами с подписями жильцов. УК вряд ли подпишет такой АКТ. В нем надо указать, что от подписи УК отказался. И отправить уведомление в УК, по каким причинам оплачено меньше, чем выставлено в квитанции. Пусть укажут на ошибки в расчете.
Но мне кажется, что это не совсем правильно платить только за уборку. Уборка проводилась некачественно и с нарушением периодичности выполнения определенного перечня работ. Уже "-". Кроме того некоторыми жильцами установлены общие двери холлов, убираемая уборщицей площадь уменьшилась, еще "-". А четкой границы территории, где должен быть убран снег УК нам никто не определил. Но все равно ее должен был кто то убирать (может быть и УК), а не доводить до такого состояния, где падали люди, получали травмы, случались аварии машин.
Кроме того, работали лифты, (не всегда, но работали), их сан техники по заявкам плохо, но, что то делали. Так что надо писать в жил инспекцию, высказывать свои претензии и пусть специально обученные специалисты реагируют на наше обращение. Нас же много чего не устраивает. Прокуратура проводит проверку , не знаю как сказать, может так. о целенаправленном использовании наших денег и о выполнении работ УК в полном объеме. И были ли проведены на самом деле те работы, за которые они получили деньги.
А еще, сколько стоит эксплуатация дома, это расчетная величина и зависит от поэтажной площади и площади территории двора дома. В зависимости от этого определяется штат сотрудников: уборщицы, дворники, слесари, электрики, ИТР и пр, деньги на материалы, спецодежду и пр. А у нас территория двора ну очень маленькая. Есть над чем подумать? Или нет?

[Алла]

Да Вы что!!! Целая комиссия из семи человек, при визуальном осмотре нашего двора не обнаружила нарушений.
Писала жалобу, вчера пришел ответ, у меня нет слов...

Это я просто напомнила.

[leoseven83]

В тему единых тарифов на содержание и ремонт по всем Котельникам, а в новых домах на гарантии администрация вводит такие же тарифы, как и для старых домов.

На случай, если орган МСУ вводит ЕДИНЫЕ НОРМАТИВЫ потребления коммунальных услуг, то:

1.Установление ЕДИНЫХ НОРМАТИВОВ потребления коммунальных услуг противоречит ПРАВИЛАМ установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее ПРАВИЛА - 306), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 г. Согласно ПРАВИЛАМ - 306 при определении нормативов потребления коммунальных услуг надлежит учитывать конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, в частности: материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования (пункт 5, "д"). Кроме того, в ПРАВИЛАХ-306 дополнительно разъяснено, что при различиях в конструктивных и технических параметрах, а также степени благоустройства нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются (пункт 10).

[Алла]

Ведь есть же у нас таки грамотные люди. Давайте объединимся и сочиним что нибудь умное. Если действовать в одиночку, то ничего не добъемся, будем получать бумаги о том что у нас все хорошо и замечательно. А все наши претензии не соответствуют действительности

[assad]

Учтите что УК рассчитывает тариф теплопотребления для наших новых домов и для старых одинаково,
то есть мы платим за старые дома,за их теплопотери.ПОЧЕМУ???

[v-str]

Соседи, а если из квитанций оплачивать только ресурсы и мытье полов с подмитанием? Параллельно писать заявления о неоказанных услугах, пусть УК подает в суд и доказывает, что украшала дом к праздникам, обслуживала и мыла закрытый мусоропровод, обрезала несуществующие деревья, мыла какие-то окна и т.д. В этом случае неплательщиков нет, есть оплата за фактически оказанные услуги. Наказание рублем не хуже прокуратуры.

Вы проиграете. Это вы должны будете доказывать в гражданском процессе факты, на которые ссылаетесь. Чем докажете, что дом украшен не был? Или что закрытый мусоропровод не мыли? Или что деревья не вымерли в результате обрезки? А УК представить расчеты за своей подписью и наряды, что всё это делала!

[Vikk]

Соседи, а если из квитанций оплачивать только ресурсы и мытье полов с подмитанием? Параллельно писать заявления о неоказанных услугах, пусть УК подает в суд и доказывает, что украшала дом к праздникам, обслуживала и мыла закрытый мусоропровод, обрезала несуществующие деревья, мыла какие-то окна и т.д. В этом случае неплательщиков нет, есть оплата за фактически оказанные услуги. Наказание рублем не хуже прокуратуры.

Вы проиграете. Это вы должны будете доказывать в гражданском процессе факты, на которые ссылаетесь. Чем докажете, что дом украшен не был? Или что закрытый мусоропровод не мыли? Или что деревья не вымерли в результате обрезки? А УК представить расчеты за своей подписью и наряды, что всё это делала!

Интересно.
А свидетельства жителей?
К примеру, УК утверждает,что исправно убирала снег всю зиму.
У жильцов есть масса фото и видео материалов,говорящих о том,что это ложь.

Более того,представляя официальные документы о несуществующих работах,УК рискует попасть под статью о мошенничестве и нецелевом использовании средств.

[Алла]

А еще должны быть рабочие, которые выполняют работу, а штат не укомплектован. Закрепление за существующими рабочими рабочего участка. Оформляется приказом. Кто то писал, что наши 3 дома убирает 1 уборщица. А если это так, то она работает плохо, не соблюдает периодичность выполнения работ. Одна уборщица не может убирать 2 участка. А еще для выполнения работы нужны материалы, инструменты. А по бухгалтерии они не прошли. Должны быть накладные, акты . списания, и пр. И все это должно быть взаимосвязано. Например, нельзя убирать сегодня снег, а лопаты купить завтра, а списать вчера.
Все можно проверить. Было бы желание.
А деревья все на учете. Для того чтобы спилить, кронировать дерево, надо получить порубочный билет, в котором оговорены сроки выполнения работ. Выполнение работ подтверждается документально и провернется, тем кто выдал порубочный билет. И в конце концов порубочные остатки куда то дели. В наш бункер-нельзя. Еще документ.

[leoseven83]

Юристы есть на форуме? Мои знакомые юристы занимаются вопросами взаимоотношений м/у юр.лицами и далеки от сферы жкх, и постоянно заняты. У меня высшее, но финансовое, моя работа тоже очень далека от жкх. Я обращалась в общество защиты прав потребителей, сказали, что это не к ним, но заявления могут помочь состряпать, одно заявление-500 рублей. Также там ответили, что УК по закону не обязано с нами заключать договора, им достаточно иметь утвержденные тарифы, а факт неоказания услуги нужно подтверждать актами. Инициативная группа или один собственник могут инициировать проверку, пройтись посмотреть, что сделано вместе с представителем УК, этот акт тоже должны подписать из УК У кого есть время на это?