форум писал(а):Добрый день, соседи!
У меня возник такой вопрос.
Имеется подписанный обеими сторонами, но не оплаченный договор оказания услуг по оформлению квартиры в собственность с ИПГ.
Оплатить я должна сумму 55000 р. после гос.комиссии. Принципиально не хочется этого делать в будущем... Лучше пропить на новоселье!
Мне его просто не оплачивать или надо будет расторгнуть этот договор путем направления в ИПГ соглашения о расторжении?
В договоре есть пункт, что договор считается заключенным с момента оплаты. То-есть, по факту получается что сейчас это просто бумажка, несмотря на то, что она подписана и скреплена печатью?
И вопрос №2.
Насколько сложна процедура оформления квартиры в собственность? Может проще через суд О признании меня собственником?) Когда это можно сделать, после гос.комиссии?
Добрый день.
ВО-первых, странно, что у вас уже появился такой договора, тем более подписанный с двух сторон. Давно подписывали? По-моему, на форуме я про такой договор не слышал. Мы подписывали договоры в декабре и их было 4 штуки - на бронирование, на оказание информационных услуг, на регистрации ДДУ, и собственно сам ДДУ.
Мне сложно ответить на ваш вопрос - должны или не должны. Раз подписали, то по ст. 309 ГК РФ должны исполнить свои обязательства по оплате. Однако можно в одностороннем порядке отказаться, если это предусмотрено законом ( в вашем случае это оказание услуг, то есть по ст. 782 ГК РФ можно), или договором (условий вашего договора не знаю). Если Вы не путаете, и у вас действительно указано, что договор считается заключенным только с момента оплаты, то фактически это протокол о намерениях, а следовательно не порождает прав и обязанностей. Более точный ответ можно дать, прочитав формулировки договора.
Во-вторых, средний срок оформления по суду права собственностив Москве около года, в области не могу сказать, вряд ли сильно отличается, думаю дольше из-за большого количества объектов. Вы посмотрите в договоре, какие там сроки оказания услуг указаны и санкции для ИПГ. Оформить можно только после получания заключения о вводе объекта в эксплуатацию. Есть экзотические варианты признания объектов недвижимости недостроенных сооружений, не берусь анализировать пока что данный случай.
+ Заканчивается он при подписании акта о взаиморасчетах.
