Сообщение Владимир35 23 май 2013, 10:04
Всем привет!
Небольшая цитата из судебного решения:
«Согласно пункту 2 статьи 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" N 2300-1 запрещено обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбирать сами один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками жилья; управление ТСЖ или жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей компанией.
Пунктом 1 статьи 4 Закона N 214-ФЗ установлено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
При этом согласно подпункту ____ пункта __ договора дольщик обязуется внести предоплату за коммунальные, эксплуатационные услуги и услуги по управлению объектом пропорционально общей площади квартиры, за ХХХ месяцев вперед от даты ввода объекта в эксплуатацию, не позднее даты приемки квартиры по передаточному акту.
Содержащиеся в перечисленных подпунктах пункта __ договора условия противоречат вышеприведенным положениям пункта 2 статьи 16 Закона N 2300-1, пункта 1 статьи 4 Закона N 214-ФЗ и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и ущемляют права потребителя, поскольку возлагают на потребителя обязанность до передачи квартиры заключить договор с третьим лицом (управляющей организацией) и произвести указанному лицу оплату авансом за еще не предоставленные услуги».
В очередной раз эта банда собирается и рыбку съесть и кости сдать (или куда-то сесть).
Предлагаю Мартыновой и Ишбулдычу использовать бумагу по её прямому назначению.
Не будьте лохами, не поддавайтесь на дешевые разводы.
Прочитайте свой ДДУ, все общения только в письменном виде заказными письмами с уведомлением о вручении.
В переводе на русский язык это означает, что после СДАЧИ ДОМА, заказное письмо будет идти до Вас 2 недели, в течение недели Вы обязаны ПРИСТУПИТЬ к приемке своей квартиры, сроки приемки могут растянуться на месяцы, у Вас есть право не подписывать акт до устранения ВСЕХ недостатков. ВСЕ эти месяцы коммуналку ОБЯЗАН оплачивать Ишбулдыч.
Никаких денег этим уродам до сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приемки\сдачи.
Никаких авансовых платежей.
Мелькавшие здесь «решения» не подавать иски до сдачи дома – чистая провокация, с каждым днем у Вас истекают сроки исковой давности, своим бездействием Вы сами лишаете себя своих денег.
