Порядок получение ключей и возникающие вопросы (корп. 5 и 6)

[Nataly21]

Алексей!
Я понимаю, что в договоре на инвестирование. У меня в предварительном договоре пункта про оплату коммуналки нет, поэтому хочу найти какую-нибудь статью, по которой платить за коммуналку с момента заселения или получения ключей или что-то подобное или хотя бы документ по которому они правомерно могут брать после ввода в эксплуатацию.

Для начала найдтие документ, по которому Вам долны дать ключи сейчас, а не после подписания основного договора.
Вот когда найдете, такой документ, то от него можно будет плясать. А так...

=======================
А так, выходит опера
"Дольшик с вексельной схемой в России. Часть 3. Дом построен!".
Действующие лица:
Вы - гражданин России, заключивший предварит.договор, на квартиру в новостройке, прикупив при этом вексель в нагрузку .
Синди - инвестор строительства, который заключил с вами предварительный договор купли-продажи.

Вы как "дольщик" хотите уже делать ремонт, дом в экплуатацию введен и готов Вас принять. Естественно вы идете к тем с кем у вас договор.
Вы приходите к Синди и говорите:
- " Вот у меня есть предварительный договор, дом сдан, основной договор еще не очень скоро, пустите меня пожалуйста пожить".
....

Просто Супер!!!!

[Алексей К]

Добрый день всем форумчанам, я хочу затронуть тему коммунальных платежей управляющей компании ООО домостроитель-Юго-Западный. Мною куплена квартира в 5 корпусе, 38кв.м за 4 месяца надо оплатить 18840 рублей, из них - 3500 за вывоз строительного мусора , 1841,62 рубля за охрану территории ( 460.41 рублей в месяц), получается примерно 3380 рублей в месяц - квартплата + вода, если учитывать, что за охрану территории платить придется каждый месяц, то получится 3840 рублей в месяц за коммунальные услуги, причем не учтена оплата за свет. Вопрос - чего ради платить такую сумму, что это элитное жилье в столице?!

Строительный мусор, охрана и рассчет потрбления вода на 3-х человек - платежи от ДМС.
Строительный мусор - нормальная, примерно, цена для Котельников.
Охрана - под большим вопросом.
3 человека... читайте выше по данной теме, там это обсуждалось.

Все остальные платежи - ТО, вода, отопление, канализация и т.п. - рассчитаны исходя из тарифов, установленных советом депутатов г. Котельники, т.е. абсолютно законны. Несоответвуие данных тарифов московским или еще каким-либо - это вопрос к Администрции Котельников, почему тарифы именно такие.

[Алексей К]

По тарифам города Котельники, продублираю еще здесь сообщение от v-str .

О тарифах оплаты жилья для населения на 2009 год
Тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг на 2009 г.
Тариф на вывоз ТБО и КГМ

[Denizz]

исходя из этого я должен платить 8613 за 4 месяца...ну и плюс за охрану.... с меня просят 19000

[rossinska]

38 кв.м 1 комнатная квартира в расчете проживания 1 человека, - 18840 за 4 месяца, т.е. 4710 рублей в месяц, где в подмосковье платят такие деньги

[Алексей К]

38 кв.м 1 комнатная квартира в расчете проживания 1 человека, - 18840 за 4 месяца, т.е. 4710 рублей в месяц, где в подмосковье платят такие деньги

1. Вы не высли разовый платеж за вывоз строит. мусора (3500 из общей суммы)
2. Сейчас рассчитывают на 3-х человек, а не на одного.

На 1-ку 38 метров
на одного человека получается: 2305,00
на троих человек получается: 3340,00


Может это и больше чем где-то. Вы же не узнавали тарифы г. КОтельники прежде, чем покупали квартиру...

[rossinska]

дело в том, что платить такие деньги незаконно, я в праве отказаться от вывоза мусора и от охраны, затем, мне квартира сдана без ванны и сантехприборов, я не собираюсь делать ремонт еще месяцев 6, и почему должна платить за троих, когда покупала для одного, и чего ради в мою квартиру, если я сейчас не оплачу ком.платежи, могут пустить еще кого-то ( если конечно правильно поняла предыдущую иносказательную историю...)

[rossinska]

даже если не учитывать мусор 3500, получается ежемесячный платеж 3374+460 охрана, итого 3834 на одного человека !!! Грабеж, и по другому относиться к этому нельзя, интересно как долго придется ждать вступления в собственность, год в лучшем случае.... и платить около 4000 ежемясячно

[Алексей К]

дело в том, что платить такие деньги незаконно, я в праве отказаться от вывоза мусора и от охраны, затем, мне квартира сдана без ванны и сантехприборов, я не собираюсь делать ремонт еще месяцев 6, и почему должна платить за троих, когда покупала для одного, и чего ради в мою квартиру, если я сейчас не оплачу ком.платежи, могут пустить еще кого-то ( если конечно правильно поняла предыдущую иносказательную историю...)

Для Вас есть очень простое решение....
Если Вы не собираетесь делать ремонт, то не получайте ключи сейчас.
Получайте клбючи вместе с подписанием основного договора, как это предписано предварительным договором.
Вот тогда Вы будете абсолютно законно требовать оплаты за одного и прочего.

ПРо то что кого-то вселят - это иносказательно, по закону могут, по факту, скорее всего, не будут. В "опере" использовано для "сгущения красок".

[rossinska]

спасибо, немного утешили....мне не ясно что такое основной договор, попыталась сейчас узнать в домостроители, просили перезвонить, а трубку не берут, как мне ответили по моему - 5 корпусу документы подадут в декабре, с учетом ипотечной покупки 5 дней на гос.регистрацию уйдет, и все же я не понимаю, будет заключен основной договор, а дальше то что,как домостроитель в таком случае мне ключи даст, и еще маленький нюанс, по заключенному договору я обязана возместить компании 2% ОТ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ЗА ГОД на оплату коммуналки, это примерно 3100 руб. в месяц, если не упр.компании, то домостроителю...пожалуйста, проясните мне ситуацию с основным договором