2-й подъезд. Консьержи.

[garant]

можно добавить, текст ниже (кстати убирать территорию на первом этаже нужно не до лифта, а включая оба лифта)


При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;

Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.

В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;

В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;

В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;

Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;

[ta2011]

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ДЕЖУРНОГО 2 ПОДЬЕЗДА

I. Общие положения

1. Прием и увольнение осуществляется собранием жильцов.
2. Консьерж непосредственно подчиняется старшему по подъезду.

II. Должностные обязанности консьержа:

2. В течение дня:
2.1. Находится в комнате консьержа, на территории около подъезда.
2.2 Содержание в чистоте: первого этажа (включай обе лифтовые кабины) и территорию около подъезда.
2.3. Пропуск посторонних лиц в подъезд запрещается. Дверь должна быть закрытой, за исключением погрузки-разгрузки строительных и др. материальных ценностей.
Правом прохода в подъезд жилого дома пользуются жильцы дома. Пропуск посторонних лиц осуществляется в следующем порядке:
- лицо набирает на домофонном устройстве номер квартиры, после чего осуществляется связь с жильцами, проживающими в данной квартире, которые решают вопрос о пропуске данного лица в подъезд нажатием кнопки у себя в квартире.
При стихийных бедствиях, пожарах, происшествиях и других чрезвычайных обстоятельствах пожарные, аварийные, санитарные бригады пропускаются в подъезд беспрепятственно.
2.4. Удалять частные рекламные объявления, размещенные на входной двери и около дверного проема.
2.5. Не допускать в подъезд рекламодателей, распространителей любого вида товара и информации, а также разброс рекламных листовок в почтовые ящики.
Рекламную продукцию можно оставить на «столе информации» 1 этажа.

2.6. В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале.

3. При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;

4. Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
ПОЛИЦИЯ
Дежурная часть Тел.: 8 (495) 503-96-86
Опорный пункт ДК «Белая Дача»
Ст. участковый – Ефремов Михаил Юрьевич Тел.:8 (495) 559-86-11 ??? проверить телефоны!!!!

5. В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов.

6. В случае необходимости делать заявку в диспетчерскую ЭК «Солид» на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах.

Диспетчерская ЭК «Солид»
Тел.: 8 (495) 550-90-50
8 (498) 672-12-32 - обслуживание лифтов и домофонов


7. Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;


8. Дежурному по подъезду строго запрещается:

8.1. Выполнять во время дежурства работы не связанные с прямыми обязанностями.
8.2. Допускать посторонних лиц в подъезд и в служебное помещение.
8.3. Принимать на хранение какие либо вещи.
8.4. Употреблять спиртные напитки.

В случае нарушения к дежурному по подъезду применяются штрафные санкции. При систематических нарушениях и жалобах со стороны жильцов старший по подъезду оставляет за собой право снять дежурного с занимаемой должности без сохранения заработной платы.
Ежемесячный фонд оплаты дежурных составляет 000 ( тысяч рублей).


Справочные службы:
Дежурный МЧС Люберецкого р-на - 503-00-00
Скорая помощь по г. Котельники Тел.: 8 (495) 553-03-03

Митителу Нина Алексеевна 8-926-613-58-43 Техник-смотритель
2-ой Покровский пр-д, д. №12

[garant]

мне показалось, что ДИ уже практически готова к использованию, даже если эти пункты будут контролироваться, уже будет хорошо.

но сейчас меня смущает вот эта часть:
"В случае нарушения к дежурному по подъезду применяются штрафные санкции...."

явно не прописано, что подразумевается за словом нарушение, в каком виде, объеме и кем применяются штрафные санкции.
нужно еще подумать и проработать эту часть. предполагаю, что это повлечет за собой изменения текста ДИ. например:

Находится в комнате консьержа, на территории около подъезда. - очевидно, что находится (кстати у нас где то указано рабочее время консьержа?) все время в комнатушке крайне сложно, вполне возможно, что человек отлучается, в этом случае наверное нужно прописать что-то типа "Допускается отсутствие на рабочем месте не более 10 минут, не более одного раза в 2 часа (условно)" и вот невыполнение этой нормы является нарушением, которое фиксируется допустим так - отсутствие на рабочем месте, более 10 минут является нарушением, 3 нарушения в месяц влечет за собой возможность увольнения....

Содержание в чистоте... - субъективное мнение, предлагаю его хоть как то формализовать, например отсутствие мусора (окурки, бумажки, бутылки)
и опять же санкции за нарушение


Удалять частные рекламные объявления, размещенные на входной двери и около дверного проема. - например раз в сутки, или два раза в сутки утром и вечером. Например висит объявление два дня - значит нарушение...

ta2011, соседи, что думаете по этому поводу?

[kai-sar]

Да вот читаю у соседей... -РУССКИЙ ПАСПОРТ- !!!!!!!!!!!!!!
viewtopic.php?f=36&t=9380&start=10

Re: 3-й подъезд: собрание, решение проблемных вопросов.

Dmitry Сегодня, 12:25
Уважаемые соседи, выкладываю новую порцию новостей.

По состоянию на 03.07.2013 г. сделан и принят ремонт в консьерной комнате - за счет ЭК Солид, ни копейки народных денег на это не потрачено.

Огромное спасибо за мониторинг действий по ремонту и приемке комнаты Евгению, ответственному по 16 этажу!

Соответственно, 08.07.2013 г. на работу выходит наш новый консьерж Татьяна. Русская, с российским паспортом, имеет опыт работы консьержем более 3 лет, работать будет посменно - месяц через месяц, сменять ее будет напарница, с которой она уже давно работает.

В ближайшее время будут заказаны и доставлены в консьержную комнату: электрическая плита, маленький холодильник, стол, стул. Также в первую неделю работы консьержа будет приобретен б/у диван либо что-то иное для сна.

Установка системы видеонаблюдения будет осуществлена предположительно 13-14 июля.

[244]

Я разговаривал с Алексеем - консьержем из 4-го подъезда, у него есть родственник, звать Николаем, из того же городка в Ивановской области, его как раз сначала хотел взять Дмитрий из 3-го подъезда, но потом почему-то передумал. У меня есть номер Николая.

[marangu]

Отлично!!!Соседи поступила информация, что наши консьержки предлагают залетным купить ключи от дверей!!!

[marangu]

Ищу вакантных сменщиков им, в том числе. И кстати состояние комнаты консьержа просто захламлено стало!

[marangu]

Подала объявление на консьержа на АВИТО.

[v-str]

Отлично!!!Соседи поступила информация, что наши консьержки предлагают залетным купить ключи от дверей!!!

Браво! Бис!

[kai-sar]

Не долго и до того, что скоро на "ШУХЕРЕ" стоять будут!


После таких фактов, что то и платить желание нет...