Сообщение bossmail 23 авг 2013, 21:57
О шлагбаумах.
А к кому и куда подходить остальным из 172 квартир, если кто-то только приехал из отпуска, командировки, болел и т.д. и может кто-то уже надумал и уже хочет принести денег,чтобы иметь возможность подъехать к своему подъезду - занести вещи, посадить в машину или высадить свою семью, получить доставку мебели и пр. и пр.?
К кому этим жителям обратиться, посмотреть смету (кому интересно это), внести деньги на хорошее дело, получить брелки от шлагбаумов?
Когда будет проводиться общее собрание по распределению (закрепление за сдавшими деньги) парковочных мест на огороженной шлагбаумами территории у подъездов дома - чтобы все желающие этого жильцы дома не опоздали занять места? По какому принципу будет распределение мест среди сдавших деньги, если желающих больше окажется, чем возможностей размещения автомобилей. (Для того, чтобы не занимали чужие места - когда будут изготовлены и поставлены железные подъемные ограничения с индивидуальными замками?).
Из открытых источников:
Устройство закрытой парковки на придомовой территории лишает на данное время возможности беспрепятственного пользования придомовой территорией собственников 172 квартир по разным причинам не принявших участив в подписных листах про шлагбаумы (в т.ч. отпуска, командировки, болезни и т.д.), в том числе в целях оставления на ней своей автомашины, а также свободного проезда к дому независимо от времени суток, что свидетельствует о нарушении законных прав собственников этих 172 квартир, имеющих право на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 209 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). В силу ст. 55 Конституции и ст. 12 ГК РФ права и свободы гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в случаях, им предусмотренных.В связи с этим, как указывает Верховный Суд Российской Федерации, при рассмотрении возможных споров суду следует руководствоваться нормами федерального законодательства, имеющего приоритетное значение по сравнению с решением общего собрания собственников жилья,если таковые противоречат закону.
Если даже у этих 172 собственников нет автомобилей и им незачем подъезжать к своему подъезду - они имеют права каждый индивидуально или собрав общее собрание, оспорить решения общего собрания, если предполагают беспрепятственно пользоваться огороженной придомовой территорией, а кто пожелает и потребовать предусмотренную в таких случаях законодательно денежную компенсацию в размере своей доли от пользования общим имуществом - территорией за шлагбаумами, если он не предполагает больше этой территорией пользоваться.
Претензия направляется участковому милиционеру (он находит, кто собственник заградительного объекта, кто разрешил установить его, письменно отвечает на заявление, что установит в ходе проверки - срок 30 дней), иск в суд подается на адмнистрацию города, разрешившую установку заградительных барьеров (если в доме нет юридического лица - ТСЖ). Людей, установивших заградительный барьер к чему-то обязывают и привлекают к ответственности суд, МВД, приставы.
Каждый собственник имеет право видеть и иметь копию Решения общего собрания жильцов дома.
Если Решение не устраивает или вызывает сомнение - Решение можно обжаловать в суде (но так как ТСЖ-юридического лица в доме нет - иск подается к Администрации города, выдавшее согласование на установку шлагбаума).
Если такого Решения нет - помимо обращения к участковому милиционеру, следует обращаться с жалобой в Главное Управление Государственного Пожарного надзора МЧС РФ Московской области (по г.Котельники), что шлагбаум установлен незаконно.
Если случится невероятное - не отреагируют - жалобу на бездействия нужно отправить в Прокуратуру.
Результатом должно появиться предписание о сносе незаконно возведенного заградительного объекта.
Шлагбаумы должны быть установлены только законно и только с возможностью пользования заградительным объектом и огораживаемой территорией всеми без исключения собственниками многоквартирного дома (дольщиками дворовой территории) + спец.транспорт МЧС, Скорой помощи, МВД.
Жители дома вправе установить шлагбаум на въезде во двор по Решению общего собрания, получив согласование в администрации города после завершения процедуры формирования и кадастрового учета земельного участка - определить размер придомовой территории (границы дворов юридически закреплены; дабы определить их, необходимо получить справку в БТИ).
Давайте сделаем все удобно и законно и для всех без исключения собственников квартир в доме Кузьмиская,д.7.
Последний раз редактировалось
bossmail 24 авг 2013, 21:42, всего редактировалось 13 раз.
ZaritroN подключайтесь. Время бежит. Боюсь упустим. 
Они уехали. Через несколько часов стало ясно, что дело в администрации, которая почему-то считает, что письмо от непроверенных собственников = общее собрание собственников. Поэтому больше бросаться под трактор смысла не было, они вооружились липовыми бумажками и теперь надо воевать с администрацией.
