УК Котельники...

[ИркаС]

Прошу заметить, что я признался честно и то, я не активный в данных вопросах, только в следствии постоянной занятости. Я не пытаюсь повесить на кого то, свои проблемы, а пытаюсь посильно принять участие в решении общих!!! Так что прошу не обсуждать мою личность, а вносить рациональные предложения!!!
Я, в свою очередь, могу участвовать в собраниях, надеюсь как и многие, подтверждать какие то письменные заявления в разные инстанции и т.п. К сожалению, я не могу гонять по инстанциям,хотя меня очень волнует состояние нашего дома!
А уж что касается УК, то я им периодически выношу мозг за те или иные моменты содержания дома!!!
И мне очень хочется надеяться, что в нашем доме найдется заинтересованный юрист и поможет в решении наших общих проблем!!!

[ИркаС]

Перечень работ
Периодичность
Годовая плата (рублей)
Стоимость на 1 кв. м общей площади (рублей в месяц)
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КОТЕЛЬНИКИ, 3-й ПОКРОВСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ № 3
Содержание помещений общего пользования
1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования
3 раза в неделю
307 208,39
1,21
2. Подметание полов кабины лифта и влажная уборка
5 раз в неделю
36 865,01
0,15
3. Очистка и влажная уборка мусорных камер
5раз в неделю
239 622,55
0,95
4. Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода
1 раз в месяц
24 576,67
0,10
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
5. Подметание земельного участка в летний период
5 раз в неделю
126 979,47
0,50
6. Уборка мусора с газона, очистка урн
3 раза в неделю
73 730,01
0,29
7. Уборка мусора на контейнерных площадках
5 раз в неделю
28 672,78
0,11
8. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
3 раза в неделю
24 576,67
0,10
9. Сдвижка и подметание снега при снегопаде
По мере необходимости. Начало работ не позднее 8 часов после начала снегопада
245 766,71
0,97
10. Вывоз твердых бытовых отходов
5 раз в неделю
491 533,43
1,94
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
11. Укрепление водосточных труб, колен и воронок
1 раз в год
163 844,48
0,65
12. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки
1 раз в год
163 844,48
0,65
13. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
По мере необходимости в течение 7 дней
163 844,48
0,65
14. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация системы центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление входных дверей
1 раз в год
1 085 469,65
4,29
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
15. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств
Проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год
2 299 966,82
9,08
16. Аварийное обслуживание
Постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения
688 146,80
2,72
17. Дератизация
1 раз в год
55 297,51
0,22
18. Дезинсекция
1 раз в год
55 297,51
0,22
19. Содержание лифтов
Режим работы (включая наличие диспетчерской связи) ежедневно 24 часа
614 416,78
2,43
ПЕРЕЧЕНЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КОТЕЛЬНИКИ, 3-й ПОКРОВСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ № 3
Содержание помещений общего пользования
20. Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабинах лифта и их влажная уборка
2 раза в неделю
204 805,59
0,81
21. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования
3 раза в год
15 360,42
0,06
22. Мытьё и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер
3 раза в год
15 360,42
0,06
23. Уборка чердачного и подвального помещений
3 раза в год
64 513,76
0,25
24. Подготовка зданий к праздникам
8 раз в год
139 267,80
0,55
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Уборка мусора с газонов, очистка урн
1 раз в неделю
176 132,81
0,70
26. Стрижка газонов
5 раз в год
71 681,96
0,28
27. Подрезка деревьев и кустов
1 раз в год
102 402,80
0,40
28. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
1 раз в неделю
18 432,50
0,07
29. Ликвидация наледи
По мере необходимости
55 297,51
0,22
30. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек
По мере необходимости
24 576,67
0,10
Услуги вывоза бытовых отходов
31. Вывоз крупногабаритного мусора
1 раз в месяц
108 549,96
0,43
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
32. Укрепление водосточных труб, колен и воронок
2 раза в год
40 961,12
0,16
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
33. Регулировка и наладка системы отопления
1 раз в год
16 384,45
0,06
Устранение аварий и выполнение заявок населения
34. Устранение аварий
На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение 15 минут, на системах канализации в течение 15 минут, на системах энергоснабжения в течение 15 минут после получения заявки диспетчером
163 844,48
0,65
35. Выполнение заявок населения
Протечка кровли – в течение 1 суток; замена разбитого стекла – в течение 1 суток; неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования – в течение 3 суток; неисправность электрической проводки оборудования – в течение 3 часов; неисправность лифта – в течение 24 часов
163 844,48
0,65
Прочие услуги
36. Дератизация
1 раз в год
81 922,24
0,32
37. Дезинсекция
1 раз в год
81 922,24
0,32
38. Техническое обслуживание
домофонов
В соответствии с договором
81 922,24
0,32
И Т О Г О:
8 516 840,64
33,64

Пункты 17-18 и 36-37 как мне кажется одинаковые!!! Не жирно ли??? Да и цены разные!!! Что за хрень!!!?

[Vikk]

1.Этой услуги как таковой нет,поскольку стекол НЕТ,а оргстекла в общебалконных дверях не бьются или напрочь отсутствуют!

"13. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
По мере необходимости в течение 7 дней
163 844,48"


2.Каких мусорных камер? Мусоропровод закрыт.

"Очистка и влажная уборка мусорных камер
5раз в неделю
239 622,55
0,95"

3.Ни разу не видел,чтобы это выполнялось!

"Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода
1 раз в месяц
24 576,67"

4. Вспоминаем зиму,материмся тихо!

" Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
3 раза в неделю
24 576,67"

Вот для освежения памяти у УК

[ИркаС]

Я понимаю не выполнять то что прописано, но прописывать одно и тоже дважды, да еще и по разным ценам - это уже слишком!!!

[Vikk]

Пришел ответ из администрации города.
Выкладываю без комментариев:

1.Ответ от администрации




2.Акт осмотра комиссией



3.Общедомовой расход воды мкр. Парковый

[v-str]

А почему общедомовой расход никем не подписан? Стесняются?

[Любовь]

А что за расход тепла в июне? Не понятно!

[Vikk]

Там ещё мнооооооооого вопросов можно задать при ВНИМАТЕЛЬНОМ прочтении

[v-str]

А что за расход тепла в июне? Не понятно!

Есть картинкка-схема теплового пункта, которая все объясняет. В дом подается теплоноситель и холодная вода (ХВС). Он используется для подогрева холодной воды и для отопления зимой.
На входе стоит счетчик. Он меряет объем прошедшего теплоносителя и температуру на входе и на выходе. На основании этих данных вычисляется количество тепла (ГКал), потраченного в доме. Эта сумма должна распределяться между жильцами.
Летние цифры - это расход тепла на приготовление горячей воды, а зимние на приготовление горячей воды и отопление.

[Любовь]

А что за расход тепла в июне? Не понятно!

Есть картинкка-схема теплового пункта, которая все объясняет. В дом подается теплоноситель и холодная вода (ХВС). Он используется для подогрева холодной воды и для отопления зимой.
На входе стоит счетчик. Он меряет объем прошедшего теплоносителя и температуру на входе и на выходе. На основании этих данных вычисляется количество тепла (ГКал), потраченного в доме. Эта сумма должна распределяться между жильцами.
Летние цифры - это расход тепла на приготовление горячей воды, а зимние на приготовление горячей воды и отопление.
[/quote
То, что ВЫ написали, я поняла, спасибо, только остался еще один вопрос: Подогрев гор.воды входит в тариф куб. горячей воды? и если входит, то как тогда разделяется тариф за отопление и подгорев? или там разные счетчики стоят?