УК Котельники...

[Романыч]

Есть картинкка-схема теплового пункта, которая все объясняет.]

Эта схема подойдет для монолитов, у нас в панельках вроде всё по другому. Мы получаем ГВС напрямую от поставщика.

[leoseven83]

Я тоже получила этот ответ из администрации, но все-таки интереснее будет почитать от другой организации.
Не понимаю, почему возникли вопросы по ГВС, если в предоставленных неподписанных данных по расходу ресурсов ГВС нет?
Можно ли считать, что оценка "удовлетворительно" из акта N 25 по пятибальной шкале соответсвует "3" и по статье "сод. и ремонт" д.б. соответствующий перерасчет (3/5)? И это после года эксплуатации совершенно нового дома?
А в следующем году ждать оценку "неудовлетворительно" или "в аварийном состоянии"?

[v-str]

Подогрев гор.воды входит в тариф куб. горячей воды? и если входит, то как тогда разделяется тариф за отопление и подгорев? или там разные счетчики стоят?

Я такие подробности сообщить не могу. Подогревом воды в тепловом пункте управляет автоматика. Наверняка она способна посчитать расход тепла на отопление и на ГВС. Далее дело техники разделить его между собственниками.

Эта схема подойдет для монолитов, у нас в панельках вроде всё по другому. Мы получаем ГВС напрямую от поставщика.

Из представленных выше бумаг не следует, что ГВС подается в дом. Заявлено только два вида ресурсов - холодная вода и тепло. Тепло переносится от ТЭЦ горячей водой (теплоносителем), но она специально подготоволенная (умягчители против накипи, коррозии). Взымается нехилая плата за отбор этой воды из системы, например, для пополнения системы отопления. Когда выпускаешь воздух из батарей, то эта вода имеет характерный неприятный запах.
К тому же ранее писали на форуме, что тепловой пункт панелек находится в подвале дома. Современные системы не требуют много места.
Теплоноситель - это технологическая вода ТЭЦ. Греть воду дополнительно им не выгодно.

Многие жалуются, что горячая вода не горячая. Как видно из схемы, в горячей трубе должна быть постоянная циркуляция, чтобы в любой момент из горячего крана текла горячая вода. Вода остывает в трубах и возвращается в тепловой пункт для подогрева. Чтобы вода меньше остывала, трубы стояков в квартирах укрыты утеплителем. Когда открывают кран ГВС, то система пополняется от ХВС.
Но для того, чтобы съэкономить, жадные управляющие компании циркуляцию отключают. И те, у кого счетчики, платят за остывшую воду. В этом случае люди жалуются, что расход горячей воды по счетчику очень большой.

Можно ли считать, что оценка "удовлетворительно" из акта N 25 по пятибальной шкале соответсвует "3" и по статье "сод. и ремонт" д.б. соответствующий перерасчет (3/5)? И это после года эксплуатации совершенно нового дома?

У них только две оценки удовлетворительно и не удовлетворительно.

[Veter]

Ни кого не смущают столбики, которые установила УК Котельники? Это е....й стыд какой-то. Что за "люди" в ней работают? Их надо отправить на экскурсию во дворы ЖК ПАРКОВЫЙ или ЭК Солид. Столбики нужно ставить по всему периметру. Покрашены - это просто п....ц, я такой х....й работы в жизни не видел, с ужасного похмелья и то лучше получится.
А главное что какой-то м.....к из УК Котельники принял "такую" работу.

[Vikk]

Ни кого не смущают столбики, которые установила УК Котельники? Это е....й стыд какой-то. Что за "люди" в ней работают? Их надо отправить на экскурсию во дворы ЖК ПАРКОВЫЙ или ЭК Солид. Столбики нужно ставить по всему периметру. Покрашены - это просто п....ц, я такой х....й работы в жизни не видел, с ужасного похмелья и то лучше получится.
А главное что какой-то м.....к из УК Котельники принял "такую" работу.

При этом вся эта "работа" подается с большим пафосом " вот как мы для вас стараемся!", а вы - неблагодарные, не цените !
А итог - редкие столбики, прикрывающие только газоны.

про УК "Парковый":
Когда я спросил представительницу УК "Котельники", почему УК "Парковый" давным давно организовала консьержек в монолитах и очень быстро установила столбики,
мне было с раздражение замечено "Зато у них проблемы и огромные долги!" и ни слова по существу (Напоминает "зато у вас негров линчуют!")

Такое ощущение УК живет под девизом "не дай бог истратить лишние 3 копейки!"
14 апреля после общего собрания жителям было отвечено,что облупившиеся подъезды приведут в порядок.
Сейчас сентябрь.

И ....?

UPDATE

http://www.kotelniki.ru/node/104808

Вторая проблема, решением которой мы сейчас оперативно занимаемся, связана с работой управляющей компании «Котельники». Думаю, нашим жителям не нужно лишний раз объяснять, в чем ее недоработки. Я принял на работу в качестве своего советника очень грамотного специалиста в вопросах жилищно-коммунального хозяйства — Авралова Дениса Викторовича. На сегодняшний момент он плотно занимается этим вопросом. Скажу коротко: принято решение о замене руководителя этой УК уже к середине сентября. Очень надеюсь, что к этому моменту ему удастся подобрать замену. Администрация в такой ситуации может только рекомендовать кого-то на должность руководителя. Сейчас мы встречаемся с целым рядом людей, которые живут в городе Котельники, которые здесь работают, и которые, как мне кажется, будут правильно восприняты нашими жителями. Мы рассматриваем все кандидатуры, но приоритетом для нас являются, конечно, горожане.

[leoseven83]

Про баллы была шутка. Но в каждой шутке есть доля правды.
Почему не ввести оценки работы УК, ежемесячные отчеты о проделанной работе и практику общения с жителями ее руководителей?

[leoseven83]

Ни кого не смущают столбики, которые установила УК Котельники? Это е....й стыд какой-то. Что за "люди" в ней работают? Их надо отправить на экскурсию во дворы ЖК ПАРКОВЫЙ или ЭК Солид. Столбики нужно ставить по всему периметру. Покрашены - это просто п....ц, я такой х....й работы в жизни не видел, с ужасного похмелья и то лучше получится.
А главное что какой-то м.....к из УК Котельники принял "такую" работу.

495-742-5662 - звонок другу в УК Котельники для задушевной беседы

[Ant]

Собственно вот и квитанция за август:

Вывод:
На новые правила предоставления комм­уналь­ных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов УК благополучно забила.
1. Норматив по дому не посчитан, а раз у них он по нулям, то ОДН по воде мы вообще не должны платить, ибо пункт 44 постановления № 354 гласит: "Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды"
2. ОДН по водоотведению больше не должны оплачивать, а в квитанции все равно есть.
Явное нарушение закона, как будем с этим бороться?

[Valentinka]

Собственно вот и квитанция за август:

Вывод:
На новые правила предоставления комм­уналь­ных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов УК благополучно забила.
1. Норматив по дому не посчитан, а раз у них он по нулям, то ОДН по воде мы вообще не должны платить, ибо пункт 44 постановления № 354 гласит: "Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды"
2. ОДН по водоотведению больше не должны оплачивать, а в квитанции все равно есть.
Явное нарушение закона, как будем с этим бороться?

По 1 пункту. В данной графе они учитывают нормативы по квартирам, в которых не установлены счетчики.
Нормативы по ОДН по идее должны быть вывешены на сайте УК Котельники.

По 2 пункту согласна. явное нарушение.
Нужно писать заявление на перерасчет.

[leoseven83]

Из квитанций за август видно, что в целом произошло повышение оплаты. Добавьте к итогу 2000 руб. за отопление и вместо 4500руб. в мес. теперь будем платить 5000руб. Вот вся арифметика: повышение любыми способами и средствами.