Новости стройки

[Oksana]

Уважаемые соседи !!!! Пожалуйста подскажите как бороться с беспределом застройщика. Пришли получать ключи попросили взятку.

Записывать на диктофон и идти в суд. Другого выхода нет.

[Юрдина]

Уважаемые соседи, учитывая поступающую информацию с полей, что сдача дома очередной раз откладывается на следующий год, видимо нужно подавать в ССГ претензионные письма, а потом уже и в суд...

Сегодня звонила в ССГ - секретарь сказала, что Абрамов только подошел и ещё не определил время встречи. Позвоню попозже.

Так что, если у кого опыт подачи претензий есть - прошу помочь и выложить на сайте текст.

И у кого есть какие-то познания в области создания ТСЖ - имеем ли мы право как соинвестры (до оформления собственности) организовать ТСЖ?

Как я понимаю, то ССГ уже создало ТСЖ и назначило ЭК Солид управлять недвижимостью.
В соответствии со ст. 136 ЖК РФ в одном многоквартирном доме может быть создано только одно ТСЖ.
Застройщиком оно уже создано . В данной ситуации все проблемы нашего ТСЖ мы сможем решить после регистрации права собственности на помещения.
После регистрации права собственности мы можем:
1. Вступить в ТСЖ и переизбрать правление ТСЖ, подконтрольное застройщиком.
2. Не вступать в ТСЖ застройщика и в соответствии со ст. 141 ЖК РФ ликвидировать это ТСЖ (Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.), а после, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ избрать форму управления своим многоквартирным домом.
Противостоять ТСЖ застройщика в полной мере мы сможем только после регистрации права собственности на свои помещения. Мы просто не сможем обжаловать какое либо нарушение прав, так как пока не будет регистрации права собственности на недвижимое имущество, у нас не возникло прав на это недвижимое имущество, которые можно нарушить, не говоря уже о том, что дом еще не сдан в ГК.

[Юрдина]

Уважаемые соседи !!!! Пожалуйста подскажите как бороться с беспределом застройщика. Пришли получать ключи попросили взятку.

Записывать на диктофон и идти в суд. Другого выхода нет.

я дико извиняюсь, а что именно вы скажете суду? Вы кто? Собственности у вас нет, дом еще в ГК не сдан...судья спросит: какого лешего вы вообще за ключами пошли? И правда будет на стороне ССГ, единственное, что можно опротестовать, так это незаконное сдирание коммунальных платежей!

[v-str]

Как я понимаю, то ССГ уже создало ТСЖ и назначило ЭК Солид управлять недвижимостью.

А Вы где-нибудь видели документы о создании ТСЖ.
Мне кажется, что его нет.

[Notka]

А как можно это уточнить? Есть идеи?

[Юрдина]

А как можно это уточнить? Есть идеи?

ммм...спросить документы основания у ЭК Солид, а по ним будет ясно.

[Юрдина]

Как я понимаю, то ССГ уже создало ТСЖ и назначило ЭК Солид управлять недвижимостью.

А Вы где-нибудь видели документы о создании ТСЖ.
Мне кажется, что его нет.

Возможно Вы правы! Застройщик просто организовал эксплуатирующую организацию...я только предполагаю

[Oksana]

Записывать на диктофон и идти в суд. Другого выхода нет.

я дико извиняюсь, а что именно вы скажете суду? Вы кто? Собственности у вас нет, дом еще в ГК не сдан...судья спросит: какого лешего вы вообще за ключами пошли? И правда будет на стороне ССГ, единственное, что можно опротестовать, так это незаконное сдирание коммунальных платежей!

И Вы меня извините, но разве сам факт вымогательства взятки не имеет значения? Я, конечно, не юрист, но раз уж такое дело, вообще бы не выдавали ключи до ГК. Если они так свято чтят закон. Сказали бы: "Нет, не даем", а не: "Ну вот если вы столько-то заплатите..." Да и вообще поход за ключами можно рассматривать как провокацию на предмет взяточничества работников ССГ, разве провокации подобного рода запрещены законом??? + Мы достоверно точно не знаем, была ли ГК (точнее, её-то самой нет, есть выдача разрешения на ввод корпуса в эксплуатацию), в 2А вон тоже говорили, что идут на встречу, выдавая ключи по бешеным ценам до ГК, а оказалось, что ГК давным давно прошла, а застройщик скрывал эту информацию, чтобы деньги грести. Хотя, конечно же, больше вероятность, что её не было, кто же примет дом даже без труб отопления, водопровода и канализации...

[Юрдина]

Записывать на диктофон и идти в суд. Другого выхода нет.

я дико извиняюсь, а что именно вы скажете суду? Вы кто? Собственности у вас нет, дом еще в ГК не сдан...судья спросит: какого лешего вы вообще за ключами пошли? И правда будет на стороне ССГ, единственное, что можно опротестовать, так это незаконное сдирание коммунальных платежей!

И Вы меня извините, но разве сам факт вымогательства взятки не имеет значения? Я, конечно, не юрист, но раз уж такое дело, вообще бы не выдавали ключи до ГК. Если они так свято чтят закон. Сказали бы: "Нет, не даем", а не: "Ну вот если вы столько-то заплатите..." Да и вообще поход за ключами можно рассматривать как провокацию на предмет взяточничества работников ССГ, разве провокации подобного рода запрещены законом??? + Мы достоверно точно не знаем, была ли ГК (точнее, её-то самой нет, есть выдача разрешения на ввод корпуса в эксплуатацию), в 2А вон тоже говорили, что идут на встречу, выдавая ключи по бешеным ценам до ГК, а оказалось, что ГК давным давно прошла, а застройщик скрывал эту информацию, чтобы деньги грести. Хотя, конечно же, больше вероятность, что её не было, кто же примет дом даже без труб отопления, водопровода и канализации...

все, что Вы пишете достаточно трудно доказывать в суде! а у нас ГК точно не было! Насчет вымогательства, то вначале в милицию надо заяву писать, а уж потом в суд!:)

[человек]

Позвонил в МИЭЛЬ (том покупал квартиру). Они говорят, что с ССГ говорить сложно, трубку бросают, грубят. Но рассказали, что недавно в подобной ситуации жильцы собрались и сумели как-то воздействовать на ССГ.