Новости стройки

[Настя]

А что вы подразумеваете под взяткой. Сорок тысяч за 4 месяца вперед комунальных платежей, так это есть в договоре. Во всяком случае у меня на 19 корпус. Что я обязана заключить договор с эксплуатирующий организацией, созданой на объекте, и оплатить комуналку за 4 месяца вперед.
А на период проведения ремонтных работ, там и вывоз мусора, и технический надзор, и озеленение, и домофон.
Или они предложили заключить договор на оформление права собственности.
С кем вы вообще разговаривали. Может вы просили ключик у прораба на стройки, нежелая оплачивать комуналку. И он попросил денег.

[Oksana]

Насчет вымогательства, то вначале в милицию надо заяву писать, а уж потом в суд!:)

Да, извините, Вы правы, умываю руки, во всей этой процедуре я полный профан.

[человек]

Пришли посмотреть на дом оказалось выдают ключи, охранник отправил в управляющую компанию там отправили в отдел оформления ССГ. Там сказали что нужно оплатить коммуналку за 4 месяца (ни каких возражений) , обязательно подписать договор на оформлении квартиры в собственность (30 тыс. руб) . А для того чтоб получить этот договор и ключи в руки на принести еще 30 тыс руб налом. На просьбу обосновать этот платеж сказали :"у нас так принято" .

[zem]

вот приходите завтра на встречу с Абрамовым и спросите почему у них так принято взятки брать????
viewtopic.php?f=26&t=836&p=12819#p12819

[an2]

ТСЖ (товарищество собственников жилья) может быть создано только собственниками жилья.
претензию я написал, могу выложить...но у меня только один вопрос возник...у меня договор о частичной переуступке прав...подпадает ли он под закон "о защите прав потребителей"?

[Notka]

Вряд ли мы попадаем под действие Закона о защите прав потребителей.
Скорее всего в нашем случае действует след закон: со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» - участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика уплаты неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки ввода объекта в эксплуатацию.
НО ИМХО нужно всё таки привлекать специалиста для составления претензии и Иска...

[an2]

когда я покупал в 2005г. квартиру мой договор был - договор инвестирования, мне обещали передать квартиру...то есть продукт...и он подпадал под ЗОЗПП, точно знаю потому что прецеденты были и выигранные дела тоже.... но договор о частичной уступке прав в каком то роде тоже продукт....может я и ошибаюсь...нужна помощь юриста

[v-str]

участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика уплаты неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,

Вправе потребовать, но не обязан. И нигде не написано, что застройщик автоматически обязан заплатить неустойку. На это и рассчитано.

действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки ввода объекта в эксплуатацию.

Насколько я понимаю, вместе с актом приема-передачи дадут подписать дополнительное соглашение о переносе сроков. А если будете отказываться подписывать ДС, то они не будут подписывать акт.
- Почему?
- "Потому, что у нас так принято".

Требовать неустойку можно не только в судебном порядке.
Её можно требовать только после исполнения обязательства (после подписания акта), но смотри выше про дополнительное соглашение о переносе сроков.

Круг замкнулся.

[Юрдина]

Можно конечно забрасывать ССГ письмами с требованием сдать квартиру по Акту, а потом в судебном порядке вынудить ССГ передать дольщику. Но здесь может возникнуть следующая засада: Застройщик будет играть в дурака...типа мы предлагаем квартиру взять, а дольщик не хочет и т.д. Действительно замкнутый круг! Взыскивать неустойку лучше сейчас!!! Либо нацелиться на войну...долгую и нервную с ССГ!

[v-str]

Застройщик будет играть в дурака...

Так они в него и играют. До тех пор, пока тянуть уже дальше некуда.
А еще они будут "задним" числом все оформлять, если опоздают на годик или два...