УК ЖК Парковый и две башни....

[assad]

Может делают эл снабжение детсада???

[-lara-]

хотелось бы верить , а то как в глухой деревне, только петухи не кукарекают.

[Романыч]

Все значительно проще, вчера вечером специально обратил внимание на фонари у башен. Часть фонарей горит, часть нет. Все очень банально, перегорели лампы.
Пишите жалобы, я бы сразу написал вот сюда. Думаю будет более оперативно.

[siway]

1. чтобы заплатить 61 500 нужно чтобы все платили
2. вы забываете про НДФЛ - 13%
3. вы забываете про ЕСН - 26%
4. ЗП руководителей, бухгалтерии, иных сотрудников, стоимость аренды офиса УК
5. прибыль организации
6. налог на прибыль
....

еслиб вы налом платили то можно было бы 61 500 получить, а так как вы платите официально (по платежкам) то 10 000 вполне нормальная цифра

Не согласен в Вами!

1. пункт - это забота УК, а не наша. Пусть все, скупившие квартиры и не живущие в них, тоже платят, пусть через суд - не важно. У любой квартиры есть хозяин. Пусть ГВСУ или НС-банк платят, если он хозяева. А то получается хочешь плати, а хочешь - нет. Может и мне перестать платить?

ЗП руководителей и аренда берутся не из этой суммы. А пункты 5-6 скорее всего все объясняют. Т.е. все 100% - 13% - 26% = 61%, т.е. около 37 тыс. из них 17 и сколько там насобирают кладут себе в карман. А 20 на ЗП.

опять же если следовать вашим расчетам, то в подъездах с 50 квартирами консъерж должен получать 2,5 тыс руб. И где ж такие находятся? Даже бабуля полуживая не захочет за такие деньги. Тут явно не всё гладко.

[assad]

26% ЕСН начисляется ТОЛЬКО на Фонд зарплаты, а не на всю выручку,так что там больше им остается,налогов думаю не платят,работают в целом в убыток, в конце концов кинут эту компанию,будем переоформлять договора на следующую,уже это было с ЭК Солид. Нужен нормальный директор УК,не вор,но они -частники- всегда работают на хозяв, а те сидят в Управе...

[siway]

Чтобы дом жил как нужно, без ТСЖ не обойтись, иначе всегда будет левая УК с убытками, задолжностями и ворами.

[assad]

Не волнуйтесь,вместо вороватой УК будет вам вороватая ТСЖ. Нужно жесткое соблюдение гос законодательства в этом вопросе,иначе будут брать оплату за
невыполненные работы.Вы лично войдете в контрольный орган,или согласитесь платить внешнему аудитору? Вот то то. А то раньше в техобслуживание входили ОДН, а потом они выставили нам ОДН, А СТАВКУ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ УМЕНЬШИТЬ "ЗАБЫЛИ". И никто в стране не дернулся....Бандитский беспредел. Ваши предложения?

[v-str]

Чтобы проверить отчетность, нужно чтобы её дали. Если вороватая УК не дает отетность, то проверить что-либо очень сложно. И по поводу внешнего аудита - не обольщайтесь... Они такие же продажные, как всё в стране, если только не лично вы им платите.

[assad]

Поэтому самое правильное это:
-платить напрямую поставщикам эл-ва,тепла,воды и тд.(лифты...)
-платить УК только за внятный,конкретный и ограниченный перечень услуг,поддающихся простому контролю.
И еще- выбрать представителя собственников и пусть он каждый месяц подписывает с УК Акты о выполненных работах.
Не подписал- денег нет.До свидания.

[NeoZoom]

для этого необходимо провести совет дома где все это узаконить... короче без вариантов