Оплата охраны

[jjot]

Однако, у нас это не остановило отдельных собственников не платить ни за коммунальные платежи, ни за охрану.

Ну это уже вопросы к УК - у нее есть все возможности для взыскания этих сумм.
А каких ошибок не совершать? Т.е. вообще ничего не делать что ли?

Ломать - не строить. А вот построить нормальные отношения с УК можно было.
Дальнейшим ходом будет смена УК?
А какие варианты есть?

Я не защищаю УК, мне эта ситуация с полным пофигизмом и раз;%%:;вом тоже не нравится.
Просто надеюсь, что решения, которые принимает ИГ 15 дома полностью взвешеные и являются определенными шагами к достижению поставленной цели.

[DDD]

А вот построить нормальные отношения с УК можно было.

Сомневаюсь, так как УК изначально воспронимала жильцов как дойную корову. За это плати, за то плати. Сколько они денег нарубили за то время, пока лифты были отключены, за отключения стояков и прочие сопутствующие работы, которые видите ли могут выполнить только работники УК (и почему-то дороже на 40 процентов, чем это стоит у других) или с ними связанные, я вообще молчу. Исходя из этого и к ним подход соответствующий. Ни по чему не могут отчет сделать - куда деньги ушли, за что и кому... Нонсенс.

А какие варианты есть?

Да полно вариантов.. Самый простой из них - ТСЖ и договоры напрямую с поставщиками. Все чисто и прозрачно.

Просто надеюсь, что решения, которые принимает ИГ 15 дома полностью взвешеные и являются определенными шагами к достижению поставленной цели.

Пылающей тропой мы идем к коммунизму (С). Ну какой-нибудь цели добьемся точно.

[Ultra]

Нужно собрание собственников. И решение нужно принимать на нем. Если решение будет принято, то эти люди обязаны будет ему подчиняться. Будут забивать на решение собственников, я лично помогу УК (или ТСЖ, если будет создано) эти деньги с них взыскать. Пристав закроет выезд из РФ (или придет и в квартире имущество опишет) - всё оплатят в тот же день.

А не могли подробнее объяснить про эту ситуацию?
Ну во-первых на основании чего можно заставить платить? Я так понимаю должен быть подписанный договор или как?

Возьмем пример, несколько его утрируем для наглядности. Скажем приняло некое собрание решение, что нужно оплачивать какую-то крутую систему охраны (с видео, охранниками и прочим) и это стоит 1500 руб. И что, есть хоть одно основание обязать кого-то платить эти деньги, если тот человек ничего не подписывал?

[DDD]

Ну во-первых на основании чего можно заставить платить? Я так понимаю должен быть подписанный договор или как?

Должен быть протокол общего собрания собственников. В нем прописывается решение собрания - платить за охрану 1500 рэ в месяц. Если это решение принято большинством голосов, то это и будет единственным основанием для того, чтобы платил весь дом (в том числе и те, кто участие в собрании вообще не принимал). Весь этот порядок установлен Жилищным кодексом Российской Федерации - так что "отмазаться" не получится.

[noy]

Должен быть протокол общего собрания собственников. В нем прописывается решение собрания - платить за охрану 1500 рэ в месяц. Если это решение принято большинством голосов, то это и будет единственным основанием для того, чтобы платил весь дом (в том числе и те, кто участие в собрании вообще не принимал). Весь этот порядок установлен Жилищным кодексом Российской Федерации - так что "отмазаться" не получится.

Именно собственников, а мы таковыми еще не стали. Как вообще тогда разруливается ситуация, когда 50% + 1 решили что-то, а человек собственность не получил, т.е. не является собственником?

[DDD]

Именно собственников, а мы таковыми еще не стали.

Как показывает судебная практика - инвесторы во время строительства (когда дом еще не сдан) имеют право на принятие коллективных решений. А после получения акта приема-передачи квартиры у них возникает право владения и пользования ею. Поэтому собрание будет вполне легитимным.

Как вообще тогда разруливается ситуация, когда 50% + 1 решили что-то, а человек собственность не получил, т.е. не является собственником?

Не понял - что за ситуация?

[Володеич]

Соседи, не пойму, куда делась наша охрана??? Шлагбаумы сняли, охраны нет, машины гоняют так что только успевай маневрировать между ними. Что вообще происходит????????????? Что за Черкизон строят????????? Во что превращается наш район, кошмар какой-то

[DDD]

Соседи, не пойму, куда делась наша охрана???

читаем тему (последние три-четыре страницы) и все понимаем.

[Ultra]

Весь этот порядок установлен Жилищным кодексом Российской Федерации - так что "отмазаться" не получится.

А какие это конкретно статьи, что бы самому прочитать? Но если честно выглядит это очень странно и противоречит здравому смыслу.
Если с конкретными номерами сложно, то хотя бы какое направление поиска статьи (раздел, ключевые слова и т.д.)?

[DDD]

Ultra Ничего сложного - п. 5 ст. 46 ЖК РФ. А что здесь противоречит здравому смыслу-то? По-моему наоборот. К примеру - принимается решение в многоквартирном доме, а один человек уперся и все, ни в какую - не хочу и все. И что все остальные будут делать? Решает большинство и это логично и здраво.