Хроника строительства

[ViGo]

...был дома,вдруг стук в дверь,открываю и вижу
человека, он спросил разрешения поставить счетчики,
я был не против, вот и вся процедура.В Солид не
обращался, ну а если редко бываете, то наверное
можно и время согласовать чтобы не дежурить неделю...)

[sav]

Кто получал ключи, подскажите!
Вы платили за ком. услуги с момента получения ключей или с момента подписания акта ввода дома в эксплуатацию?
У меня в договоре есть пункт, где написано что платить должен именно с даты ввода. Можно ли с этого спрыгнуть?

[sinvic]

Если ключи вам не выдают и вы не можете владеть квартирой и осуществлять права владения, то можно оспорить.
Если ключи вам готовы дать, но вы не хотите их получать, шансов мало, но есть.

[v-str]

Кто получал ключи, подскажите!
Вы платили за ком. услуги с момента получения ключей или с момента подписания акта ввода дома в эксплуатацию?
У меня в договоре есть пункт, где написано что платить должен именно с даты ввода. Можно ли с этого спрыгнуть?

Жилищный кодекс подправили. Оплата с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
Только товарищи могут выламывать руки и предлагать подписать очень задней датой. Очень часто прокатывает, т.к. народ не читает то, что подписывает.
И еще - положения договора противоречащие закону - не действительны.
Еще нужно помнить, что управляющая компания - это отдельная коммерческая контора. Если вы подпишите с ними договор (=заплатите деньги), то будет действовать этот договор. Не важно, что застройщик еще не передал вам квартиру по акту.
Верно так же то, что после подписания акта приема-передачи квартиры с тем, кто вам продавал квартиру, управляющая компания не может чинить вам препятствия во владении и пользовании квартиры под предлогом, что вы не заключили с ними договор управления и не заплатили им за 4 месяца вперед.

[sav]

Кто получал ключи, подскажите!
Вы платили за ком. услуги с момента получения ключей или с момента подписания акта ввода дома в эксплуатацию?
У меня в договоре есть пункт, где написано что платить должен именно с даты ввода. Можно ли с этого спрыгнуть?

Жилищный кодекс подправили. Оплата с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
Только товарищи могут выламывать руки и предлагать подписать очень задней датой. Очень часто прокатывает, т.к. народ не читает то, что подписывает.
И еще - положения договора противоречащие закону - не действительны.
Еще нужно помнить, что управляющая компания - это отдельная коммерческая контора. Если вы подпишите с ними договор (=заплатите деньги), то будет действовать этот договор. Не важно, что застройщик еще не передал вам квартиру по акту.
Верно так же то, что после подписания акта приема-передачи квартиры с тем, кто вам продавал квартиру, управляющая компания не может чинить вам препятствия во владении и пользовании квартиры под предлогом, что вы не заключили с ними договор управления и не заплатили им за 4 месяца вперед.

Спасибо за компетентный ответ.

Еще интересует вопрос о том, сколько можно не подписывать акт приемо-передачи и чем грозит его не подписание в срок?

[sav]

Не обнаружил счетчика элетроэнергии в квартирном щитке и был этим неприятно удивлен.
Кто и за чей счет должен его ставить?
Застройщик указывает на ЭК, ЭК на Застройщика.

[v-str]

Еще интересует вопрос о том, сколько можно не подписывать акт приемо-передачи и чем грозит его не подписание в срок?

Читайте свой договор. Там наверняка процедура прописана.

Не обнаружил счетчика элетроэнергии в квартирном щитке и был этим неприятно удивлен.
Кто и за чей счет должен его ставить?
Застройщик указывает на ЭК, ЭК на Застройщика.

Если счетчик не украли, то наверняка сняла ЭК, чтобы вы не могли пользоваться светом без заключения договора с ними. Хотя счетчик снимать не выгодно, т.к. он должен быть подключен к АСКУЭ (автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии). Просто так снимать счетчик с целью перепродажи тоже не выгодно, т.к. на него должны быть документы, а они наверняка есть у ЭК.

Если акт приема-передачи квартиры уже подписали, то покупка и установка счетчика - это ваша головная боль. Граница балансовой принадлежности проходит по контактам первого отключающего устройство. Проще говоря, ЭК отвечает за первый автомат от электростояка. Далее счетчик и УЗО - это ваша головная боль и ваша собственность.

[ViGo]

Короче, электросчетчиков еще ни у кого нет, Солид потом поставит за свой счет, как поставил
счетчики воды недавно.
Свет есть и введен в квартиру. Что еще нужно?
Не подпишите акт приемки - не получите ключи, не начнете ремонт и т.д...

[v-str]

Свет есть и введен в квартиру. Что еще нужно?

Нужно заплатить за безучетное потребление сколько скажут, тогда делайте в квартире что хотите, хоть ничего!

[sav]

Свет есть и введен в квартиру. Что еще нужно?

Нужно заплатить за безучетное потребление сколько скажут, тогда делайте в квартире что хотите, хоть ничего!

В ЭК мне сказали что первые 4 месяца "по норме" а затем бесплатно.
По поводу "по норме" и "бесплатно" примерно понятно, только вот не радует.
Особенно учитывая тот факт, что вероятность продажи актива велика.
С другой стороны, для продажи нужно будет получить свидетельство о регистрации, а значит подписать акт.
Подписав акт, придется брать на себя расходы по ком-услугам, даже если не подписывать договор с ЭК.
После подписания акта, требовать остекление и устанавливать счетчик будет уже поздно (акт подписан - работы выполнены).

Так как вот и рыбку съесть и руки не испачкать (оформить собственность с минимальными затратами)?