Дом в цифрах

[v-str]

Дом 19 по ул. Кузьминской состоит из 5 секций с количеством этажей 9-12-14-17-17, имеет 1 цокольный и 1 технический этаж.

Количество квартир 376 квартир, в том числе
1-комнатные 186 штук / 7552,0 кв.м.
2-комнатные 93 штуки / 6263,7 кв.м.
3-комнатные 93 штуки / 8101,3 кв.м.
5-комнатные 4 штуки / 517,6 кв.м.

Общая жилая площадь составляет 22434,6 квадратных метров. Площадь нежилых помещений 662,5 м2.

По состоянию на 10.03.2012 г. на портале Росреестра представлена следующая информация:
зарегистрировали свое право собственники 358 квартир (общая жилая площадь 21196 м2).
нет данных о зарегистрированном праве на 18 квартир (общая жилая площадь 1106 м2 - оценка по аналогичным квартирам на других этажах).
Информации о зарегистрированном праве на встроенные нежилые помещения (кафе и т.п.) на портале нет.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД - 2661.12 м2 (по данным сайта Реформа ЖКХ)
Класс энергетической эффективности - B (по данным сайта Реформа ЖКХ)

В ценах января 2012 г., утвержденных администрацией города, собственники квартир должны платить управляющей компании за содержание мест общего пользования 743'260 рублей в месяц или 8'919'120 рублей в год. Это не считая платы за нежилые помещения.

В ценах января 2012 года управляющая компания начисляет за отопление по тарифам 588'945 рублей в месяц или 7'067'340 рублей в год. Это цифры без нежилых помещений. Дом оборудован счетчиками на отопление.

В ценах января 2012 года управляющая компания начисляет на капремонт 48'615 рублей в месяц или 583'380 рублей в год. Это цифры без нежилых помещений. Решение общего собрания собственников о сборе платы на капремонт не принималось.

Количество парковочных мест вокруг дома с учетом неправильной парковки на газонах 125 машиноместа. При общем количестве квартир 376 - около дома может разместиться одна машина от 3-х квартир.


Отчет ЭК "Солид" за 2012 год http://eksolid.ru/info/172/
Отчет ЭК "Солид" за 2013 год http://eksolid.ru/info/205/
Отчет ЭК "Солид" за 2014 год http://eksolid.ru/info/206/

22.09.2014 г. ЭК "Солид" выиграла право получать деньги с собственников дома в течение 3-х ближайших лет. Администрация города устранила двух конкурентов.
Результаты "конкурса" http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=6561949&lotId=6561950&prevPageN=6

Дом на сайте Реформа ЖКХ: https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8716949/

Дневник погоды в Котельниках для понимания счетов за отопление.
Стандарты раскрытия информации управляющими компаниями:
- 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации(заполнение портала Реформа ЖКХ , сайта УК, информационных стендов)
- ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ)

[moonracer]

http://eksolid.ru/about/news/71.html
Отработанная технология со шлагбаумами.

[v-str]

http://eksolid.ru/about/news/71.html Отработанная технология со шлагбаумами.

Это было общее собрание, которое необходимо было администрации города, чтобы объявить конкурс и передать дом ЭК "Солид" по конкурсу.
Ключевым было, чтобы собрание не состоялось.
На торгах было еще две управляющие организации (не местные), заявки которых Администрация признала не соответствующими нормам проведения конкурса.

Результат: http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=6561949&tab=1&lId=6561950&prevPageN=1
http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=6561949&lotId=6561950&prevPageN=5#
Лот 030814/0628813/02

[moonracer]

19 октября солидовцы через своих владельцев нежилых помещений собрали общее собрания собственников. Весь подъезд был обвешан объявлениями. На собрании всех попросили расписаться в протоколе о присутствии, вот листы голосования никто даже не пытался собирать. По традиции кворума не было, прошла неделя, но я так и не обнаружил в почтовом ящике листов заочного голосования. Опять получается собрание ради собрания, чтоб получить протокол об отсутствии кворума? Собрание было одно на три дома, по документам типо три собрания, чтоб время не тратить.

[v-str]

У меня такое ощущение, что конкурс администрации прошел "как-то не так". Теперь они пытаются подстраховаться и "выбрать" ЭК "Солид" общим собранием собственников. Благо копии свидетельств о собственности собирали недавно. Подделка будет на уровне.
Владелец нежелых помещений всё время инициирует эту повестку. Я думаю не бескорыстно. У меня большие вопросы по начислениям, которые присылают в квитанции. И еще по поводу отопления по общедомовому счетчику. В торце дома магазин (привет, собственнику нежилых помещений). Двери открыты настежь. Тепло, которое они выпускают на улицу, мы тоже должны оплачивать?

Может нам объявить собрание и установить плату поменьше? Всё равно ближайшие три года они делать особо ничего не будут. С 2007 по 2014 г. первые этажи так и не видели ремонта. Над входной дверью дырка, которую то тряпкой заткнут, то дощечкой пытаются заделать.

[Афоня]

Всё равно ближайшие три года они делать особо ничего не будут. С 2007 по 2014 г. первые этажи так и не видели ремонта.

А у нас 2-й Покровский покрасили первый этаж, расход максимум 5 т.руб., а списали не знаю.

[moonracer]

Владельцев нежилых помещений на собрании не было, их интересы представляли работники солида. Каким образом представляли интересы - по доверенности или как, это уже меня мало интересовало. Они собирали подписи на листе присутствия, конечно же с обязательным номером свидетельства о собственности. А вот листы голосования никого не интересовали и их не собирали. А вот насчет собственного собрания - так это просто утопия, столько собственников никогда не собрать, а если собрать, то мнений больше чем собственников. А тут классика жанра, когда нужно, то право голоса дается даже тем, кто еще не подучил собственность, а когда нет, то только по свидетельствам. Когда нужно, то голосуют квартирой, а когда нет, то квадратным метром, в том числе и не жилым. Нежилой фонд имее в резерве огромные голоса и когда владельцы квартир не могут пойти единым фронтом, то голосование обречено, особенно в кузминской 17 и подобных объектах, где кроме магазинов еще и несколько подъземных гаражей в собственности одного юр. лица. Вот только одна проблема у Солида, мы все с ним подписывали договоры на основании актов передачи и многие получили свидетельства о собственности. Вот у Солида и нет полной базы номеров свидетельств о собственности, а еще было куча народа, которые уже перепродали квартиры, а вот новые хозяева не спешат перезаключить договора на себя. Одним словом доказать подделку подписи это одно, а вот доказать, что в голосовании не те номера свидетельств, это уже проще.

[v-str]

Кажется интрига с целью голосования умерла. Всё стало ясно.

http://www.kotelniki.com/viewtopic.php?p=143381#p143381