ТСЖ

[MaminSib]

Я не могу точно сказать сейчас, но вроде были изменения в Жилищный кодекс, которые запрещали объединяться в ТСЖ нескольким домам.
Т.е. один дом - одно ТСЖ.
Вам нужно уточнить этот вопрос, чтобы не строить напрасные планы.

Это сущая правда, несколько многоквартирных домов могут создать единое ТСЖ, только при наличии общего имущества.
Я подозреваю, что речь идет все-таки не об объединении, а во взаимодействии, скажем управляющий(или кто там еще, техник-смотритель), сантехник, электрик могли бы работать и там, и там, а значит реально все-таки стоимость денежного вознаграждения в пересчете на 1 кв.м. была бы меньше. Я понял это так, возможно имелось в виду другое.
У наших двух домов не может быть единого Председателя, Правления, Рев. комиссии и т.д., все органы управления отдельно, так говорит изменения, которые внесены в части ТСЖ.

[Gorvic]

...
Если это действительно тот товарищ, который у нас вход в цирюльню свою хотел сделать ...

Это тот самый, который вам в глаза говорит одно отворачивается делает другое. Когда спрашиваешь на основании чего ты так поступил, ведь договор был о другом. Он стоит смотрит вам в глаза и говорит: "Я такого не говорил. Я председатель сделал как посчитал нужным."
К мнению членов правления не прислушивался. С одной стороны он всем говорит что действует по Уставу, поворачивается в другую сторону и нарушает Устав. Людей просто не уважает и не считается с ними.

P.S. По голове его не били. Фотография в целостности и сохранности. Всё с такими же стеклянными и бездушными глазами.

[MaminSib]

Вот отсюда сразу предложение, что Председатель должен избираться Правлением, ну, не может же 6-7 человек сразу оказаться непорядочными или как-то Правление до очередного собрания должно иметь возможность отстранить Председателя и назначить ИО до очередного(внеочередного) собрания собственников.
По поводу того, что Председатель может быть не из числа собственников, категорически против. Председатель только из числа собственников должен быть.

--По поводу содержания, как ни крутите, а необходим резервный фонд в размере 7-10%, т.к. как показывает практика это минимальные значения, по которым непорядочные собственники не своевременно оплачивают услуги, но при накоплении данных резервов собрание может решить что сделать с этими деньгами, построить аквапарк, переложить асфальт, заменить, что-то в коммуникациях дома и т.д. - это воля собственников. Конечно здесь есть некоторые обиды у добросовестных собственников, почему они платят, а кто-то нет, но ведь этот фонд собирается со всех, в т.ч и с недобросовестных плательщиков, вот тут и важно умение применять "кнут и пряник" для неплательщиков, и самое главное, если неплательщик не идет на контакт, не хочет решать проблему, то не надо бояться судов.

[bossmail]

Фонд можно формировать только на экономии. Какие-то дополнительные нагрузки должны быть исключены - это кормушка только для шибко ухватистых будет.

[aleksander]

...
Если это действительно тот товарищ, который у нас вход в цирюльню свою хотел сделать ...

P.S. По голове его не били. Фотография в целостности и сохранности.

Это пока!
Но если его переедет трамвай или кирпич на него упадет.
То значит есть бог на свете.

[MaminSib]

Фонд можно формировать только на экономии. Какие-то дополнительные нагрузки должны быть исключены - это кормушка только для шибко ухватистых будет.

Предположим, Вы работаете и вот начальник Вам говорит, извини, тут нам не оплатили покупатели, поэтому часть твоей зарплаты мы тебе выплатим когда оплатят. Вас такой вариант устроит?! Большинство не устроит, потому как, у людей есть семьи, есть обязательства и т.д. Да и нарушение трудового законодательства, что чревато встречей с трудинспекцией и штрафами, которые как Вы думаете кто будет оплачивать? Правильно! Все собственники!
Или не оплатим вывоз мусора, мало того, что организуем помойку у себя во дворе, так еще и штрафы огребем от адмтехнадзора и т.д.
Примеров много, ведь ТСЖ некоммерческая организация, а добровольное объединение собственников, которые решили содержать свой дом. Но к сожалению , даже в своем доме, есть неплательщики. Поэтому .... лично я бы закладывал в смету и учитывал бы эти риски, а вопрос трат, тогда зачем Правление? Зачем ревизионная комиссия? Зачем собственники?

Я не истина в последней инстанции, это мое сугубо субъективное мнение, которое может совершенно не совпадать с решением большинства собственников, но как добросовестный собственник я руководствоваться решению большинства.

Если позволите, попробую опубликовать свое видение сметы, как пример, от которого можно оттолкнуться.

Это пока!
Но если его переедет трамвай или кирпич на него упадет.
То значит есть бог н свете.

Ваша доброта не имеет границ

[aleksander]

Раскажу как работало старое правление в 9 доме и как сейчас.
при старом правлении любой договор заключался только по результатам голосования под протокол членов правления, любой платеж только с письменным обобрением членов правления по результатам голосования.
старый председатель был лишен полной свободы действий и соответственно ответственность была разделена.
В нынешней "администрации" (правлении) люди решили выйти из правления ( причин много и у каждого свои) и тем самым дав председателю полную свободу.

но не все так плохо:( состав старого правления и рев комисии хоть и официально не при делах. Срочно собрал собрание членов тсж (что вчера и было).

Так что все кому интерестно! Знайте что мы и дом не отдадим в управление проходимцам из ук. И председателя накажем!

А объединится это можно но не одним тсж а двумя и будет тогда три правления по одному на дом и одно общее
которое и будет управлять двумя домами. Если конечно жильцы наших домов это захотят.
P.S.
Изначально так и планировалось! Но потом как говорится ваш дом нас "кинул" вот мы и пошли в свободное плавание одни:(

[Сергей Михайлович]

Когда опрос? Или через почтовый ящик.

[MaminSib]

Когда опрос? Или через почтовый ящик.

Я готов сделать и разнести его по почтовым ящикам.
Результаты можно было бы договориться отдать во 2-й подъезд, можно в почтовый ящик мне.
Если готовый бланк опроса будет к утру, то к вечеру привезу уже отпечатанные. Вопрос только с доступом к ящикам 1,3 и 6 подъезда. В 4и 5-й могу раскидать, во втором, если пустит консьержка тоже.

Т.к. это опрос, а не собрание, то можно было бы понять тенденцию.
Но для пользы дела, очень хотелось бы:
1. Чтобы в формировании опроса поучаствовали и остальные, а не только мое сумасбродство. Возможно сформулировать иначе, поставить другие или добавить вопросы.
2. Очень просил бы Cathy произвести подсчет результатов, т.к. многие доверяют ей. Может кто-то сам готов помочь. Cathy, не будете ли Вы против?

[SergeyVB]

Меня бы мало радовала перспектива объединиться с тсж, возглавляемым этим господином.

Я не могу точно сказать сейчас, но вроде были изменения в Жилищный кодекс, которые запрещали объединяться в ТСЖ нескольким домам.
Т.е. один дом - одно ТСЖ.
Вам нужно уточнить этот вопрос, чтобы не строить напрасные планы.

это правда, но есть одно НО
если у нас будет общее имущество то объединение возможно
например купить качели на детскую площадку или моющий пылесос для уборщицы