Оплата за ЖК услуги

[bossmail]

Будем теперь ожидать конец февраля, чтобы понимать тенденцию цены квитанции Успеха. Видимо, мы лично с семьей, будем оплачивать январь по стоящей там цене только поняв, что в цене февраля будет.

[v-str]

Будем теперь ожидать конец февраля, чтобы понимать тенденцию цены квитанции Успеха. Видимо, мы лично с семьей, будем оплачивать январь по стоящей там цене только поняв, что в цене февраля будет.

Сумма в квитанции пробила психологический важный уровень. Теперь всем по-фигу какая сумма начислена. Пофигисты оплачивают квитанции не задумываясь...

[bossmail]

Это мое сообщения меня попросили перенести из темы "ТСЖ" сюда.
______________________________________________________________

Само понятие тарифы ЖКУ применимо к монопольным услугам, например, к стоимости электричества, воды. Независимо от управляющей компании, обслуживающей дом, стоимость услуг будет единой, так как регулируется Государством отдельно для каждого региона. Превышать этот предел нельзя. Данные являются открытыми и публикуются на официальных сайтах. Функция управляющей компании – собрать платежи и перечислить ресурсоснабжающим организациям. Плата осуществляется исходя из показаний приборов учета. Существуют как общие приборы учета, установленные на «входе» в многоквартирный дом, так и у некоторых индивидуальные в квартирах (но не в нашем доме пока сейчас - у нас индивидуальных приборов учета тепловой энергии в квартирах нет, в основном это так в индивидуальном домовладении).

Если собственники сомневаются в выставляемых тарифах ЖКУ, то необходимо проанализировать свой единый платежный документ, сравнив нормы и формулы расчетов. Если сомнения подтвердились, необходимо обращаться в управляющую компанию или в вышестоящее ведомство – государственную жилищную инспекцию, которая осуществляет контроль в сфере ЖКУ. Специалисты инспекции могут проверить, правильно ли применяются тарифы и ведутся расчеты.

Уборка подъездов, озеленение газонов, ремонтные работы и техническое обслуживание дома – это немонопольные услуги, которые может оказывать управляющая компания. Перечень работ и услуг может устанавливаться и утверждаться на Общем Собрании собственников помещений. Цены не являются едиными для рынка, поэтому цены на эти услуги могут быть разными в разных домах.

Поэтому: объем начисляемой тепловой энергии (а именно увеличение по январю почти в два раза по ней) мы можем только проверить через ГЖИ, а на цены на услуги, вероятно, можем повлиять через Общее Собрание собственников (но эти цены, что в квитанции Успеха, что в квитанции Паркового, если не ошибаюсь, сопоставимы). Но еще нужно умудриться собрать это самое Общее Собрание собственников.

[MaminSib]

Вот ответ ГЖИ на вопрос кому платить.
Пассаж очевиден, мы сделали для вас как лучше, а вы нос воротите, правда, теперь мы и сами не знаем кому вы должны оплачивать.

[MaminSib]

Теперь занимательный "трактат"(ниже) от Успеха.
Как видно из данного опуса:
1. Успех подтверждает, что договор на ресурсоснабжение он заключил 1 сентября 2014 года, а значит заключил его АБСОЛЮТНО НЕЗАКОННО, т.к. не имел для этого правовых оснований.
2. Договор, который насильно навязан якобы исправить они не могут, однако собственники за договор не голосовали, участия в его обсуждении не принимали и соответственно требовать внесения в договор изменений наше законное право.
3. Пустобрехня Успеха о том, что мы обязаны ему заплатить слышится из подворотни не впервые, а также и их угрозы, НО завтра любая УК нам скажет, что они обслуживают дом и что они тоже требуют им заплатить. Нет договора - нет оплаты, если Успех не знает, то пусть им дадут разъяснения в ГЖИ.
4. Ну и как опофеоз данного "шедевра", если Вы заплатили в Парковый, то требуйте сами свои деньги через суд. Вспоминается мне август этого года, когда гражданин некто Федоров В.В. с пеной у рта в присутствии жителей трех парковских домов на мой вопрос отвечал буквально следующее: ничего страшного если Вы заплатите не тому, приносите квитанции, мы сами между Парковым и Успехом произведем взаимозачет. Т.е. Федоров В.В. еще раз подтверждает, что он врун, а компания, которую он возглавляет не намерена честно и открыто работать, они будут нам писать "писульки" типа этого письма, но мы им обязаны несмотря ни на что платить по их желтым бумажкам.

[MaminSib]

Теперь осталось дождаться ответа Администрации Котельников и уйти в нирвану от того как нас всех "осчастливили".

Также, дорогие соседи, хотелось бы уведомить Вас, что в договоре между Посад-монтаж и Успехом есть агентское вознаграждение, т.е. Успех, пусть маленькую, но копейку на нас зарабатывает. Если пошерстить остальные договора и там будет тоже самое. Только Вы не думайте, что эти деньги пойдут на банку краски для нашего дома, они пойдут на премиальные сотрудникам двух аффилированных между собой компаний Успеха и Синди, а также на дивиденды их основному учредителю, который скрывается за пределами нашей Родины.
Хотелось бы еще знать сколько несут интернет-провайдеры, которые есть в нашем доме, т.к. они потребляют электричество и должны платить аренду за размещение своего сетевого оборудования.

[gc_s9k]

Ответ администрации http://www.kotelniki.ru/node/117682 от 11 февраля

[gc_s9k]

Писал обращения в успех. Вот, что ответили:

- По поводу уплаченных денег в Парковый за сентябрь 2014 (октябрь и далее, благо, не платил) ответили то же самое, что и MaminSib: идите, в Пакровый и с них выбивайте, а нам за сентябрь оплатите повторно. Хотя ранее обещали, что сами через суд взыщут с Паркового, даже копировали оплаченную квитанцию.

- По поводу большого объема начисленного за отопление в январе 2015, ответили, так счетчик общедомовой насчитал, а мы уже поделили на все квартиры исходя из объема. Про возможные причины, почему так могло выйти много, ни слова.

Когда подавал обращения приходила девушка, тоже жаловалась на высокий счет за отопление. Ей ответили стандартной байкой: во всем виновата Парковый. Говорят они все загубили, профилактики не проводили какие-то, которые нужно проводить летом.

[bossmail]

Ответ администрации http://www.kotelniki.ru/node/117682 от 11 февраля

Ну вот - данное разъяснение, наконец, ставит все точки. Остался вопрос большой стоимости за тепловую энергию за январь и нужно смотреть, что будет в феврале. Конечно, при этом основной вопрос открыт - жить так или создавать ТСЖ?

[MaminSib]

Еще никто и ничего не ставит.
Я таких писем тоже могу написать сотни, а "воз и ныне там" будет

Через сайт, отправил письмо в Администрацию (http://www.kotelniki.ru/m_contact), кто желает, тоже отправляет, только вставляет свои данные.

Администрации г. Котельники
От собственника квХХХ
ул. ФИО
телефон
адрес электронной почты
Администрацией города Котельники на официальном сайте опубликовано «Разъяснение администрации городского округа Котельники по вопросу легитимности избрания ООО «УК «Успех» для управления многоквартирными домами по адресам: г. Котельники, 3-й Покровский проезд, д. 2, 3-й Покровский проезд, д. 4 и ул. Кузьминская, д. 7» по адресу: http://kotelniki.ru/node/117682.
Прошу дать разъяснения правовых оснований по которым был заключен договор между двумя аффилированными юридическими лицами ООО «Синди-М» и ООО «УК Успех» на поставку ресурсов в дом 7 по ул. Кузьминской от 01.09.2015года. По состоянию на 01.09.2015 года ООО «УК Успех» не являлось управляющей компанией указанного дома, а значит не имело никаких прав к заключению подобного договора, а с учетом того, что конкурс по выбору управляющей компании дома 7 по ул. Кузьминской сосятолся 15.09.2015 года, значит указанные компании, а также Администрация города Котельники еще до проведения открытого конкурса знали, кто будет победителем , тем самым возникают объективные подозрения, что конкурс проводился ради конкурса.
Наличие договоров с ресурсоснабжающими организациями не является управлением дома. На данный момент более половины жителей дома не только не заключили договора с ООО «УК Успех», но и не осуществялют оплату, т.к. не считают данную компанию своей управляющей компанией, т.е. фактически ООО «УК Успех» не приступило к управлению домом.
Хотелось бы получить ответ, так же и по поводу того, что если УК «Парковый» по мнению Администрации г.Котельников, не могло осуществлять управление нашим домом, то почему не было предложено собственникам жилья сделать выбор путем голосования нового УК, а сразу минуя правила Закона о ЖКХ проведен конкурс? И почему с 2009 года по 2014 год Администрация нашего города не принимала участие в управлении нашего дома Кузьминская, дом 7 по выбору, и вдруг такое рвение нас спасать? Худо-бедно, но все в доме было налажено, дворы убирались, подъезды мылись, дорожки вокруг дома были чистыми, мусор регулярно вывозился, теперь же совершенно иная неприглядная картина при «управлении» УК «Успех».
Никто не просит вернуть Парковый, но и такое управление от Успеха собственникам дома не надо, да еще и за деньги, которые не соответствуют цена-качество.
Обращаю Ваше внимание, что конкурсы по выбору управляющих компаний, которые проводит Администрация не удовлетворяют требованиям собственников не только конкретного дома, но и любых других собственников многоквартирных домов. Вместо того, чтобы определять победителя в конкурсах на основании минимального тарифа на техническое обслуживание в соответствии с минимальным набором услуг, который определен Правительством РФ, Администрация города выбирает победителя на основании определенного тарифа и с максимальным количеством дополнительных услуг. Позвольте спросить, сколько собственников указанного дома просили о каких-то мифических дополнительных услугах? Ответ очевиден, люди не готовы оплачивать какие-то дополнительные услуги, которые не были приняты общим собранием собственников.
Прошу в ответе не заниматься отписками типа «проведите общее собрание собственников и там все решите», Вам поставлены конкретные вопросы, есть подозрение на коррупционность проведения конкретного конкурса, а как и что делать собственники решат без Ваших отписок.