Оплата за ЖК услуги

[Gorvic]

Если позволите чуть-чуть поправлю Ваши расчёты.

Когда вы считаете по общей сумме квитанции доходы от дома вы ошибаетесь. В квитанции "ваш доход" (доход тех кто управляет домом) это всего навсего одна строка - Техническое обслуживание. Всё остальное это не ваш доход. Если вы,собственник, не оплачиваете эту часть квитанции то эта сумма автоматом превращается не то чтобы в ваш доход, а как раз таки наоборот это становится долгом и большой проблемой, того кто управляет домом. При всём при том что Управленец не потребляет ни тепло ни воду.
Соответственно если ваша площадь 22600м2 * 35.48р получаем 802тыс.руб. в месяц.
А вот теперь от этой суммы начинаете "танцы с бубном" и пытаетесь выкраить прибыль. При всём при том что это только начисления на бумаге, которые вы как Управленец должны превратить в "живые деньги".
Далее считаем до 15 % неплательщики от 6 месяцев до года.
30 % неплательщики с задержкой от 2 месяцев до 4 месяцев.
С "живых" собранных денег вам нужно оплатить хозяйственную деятельность Управленца, ТСЖ или УК назовите как хотите смысл не меняется, это раз.
И оплатить 100% счетов, которые записаны во вторую основную часть квитанции, которая к Управленцу не имеет отношения в принцыпе. Имею ввиду часть денег которые не оплатили собственники за тепло и воду, на которую договор записан на Управленца, а не на потребителя.
Вот и смотрите, судите сами как ваши 50 млн.руб. из рассчитанной вами прибыли постепенно превращаются в долг Управленца (ТСЖ, УК).

P.S. Строго не судите, это только моё мнение. Так же как и любой из вас могу ошибаться.

[SergeyVB]

Если позволите чуть-чуть поправлю Ваши расчёты.

Когда вы считаете по общей сумме квитанции доходы от дома вы ошибаетесь. В квитанции "ваш доход" (доход тех кто управляет домом) это всего навсего одна строка - Техническое обслуживание. Всё остальное это не ваш доход. Если вы,собственник, не оплачиваете эту часть квитанции то эта сумма автоматом превращается не то чтобы в ваш доход, а как раз таки наоборот это становится долгом и большой проблемой, того кто управляет домом. При всём при том что Управленец не потребляет ни тепло ни воду.
Соответственно если ваша площадь 22600м2 * 35.48р получаем 802тыс.руб. в месяц.
А вот теперь от этой суммы начинаете "танцы с бубном" и пытаетесь выкраить прибыль. При всём при том что это только начисления на бумаге, которые вы как Управленец должны превратить в "живые деньги".
Далее считаем до 15 % неплательщики от 6 месяцев до года.
30 % неплательщики с задержкой от 2 месяцев до 4 месяцев.
С "живых" собранных денег вам нужно оплатить хозяйственную деятельность Управленца, ТСЖ или УК назовите как хотите смысл не меняется, это раз.
И оплатить 100% счетов, которые записаны во вторую основную часть квитанции, которая к Управленцу не имеет отношения в принцыпе. Имею ввиду часть денег которые не оплатили собственники за тепло и воду, на которую договор записан на Управленца, а не на потребителя.
Вот и смотрите, судите сами как ваши 50 млн.руб. из рассчитанной вами прибыли постепенно превращаются в долг Управленца (ТСЖ, УК).

P.S. Строго не судите, это только моё мнение. Так же как и любой из вас могу ошибаться.

Дело в том, что конечно и я и Вы можем ошибаться. но вопрос сейчас идет не только про ТО в доме, а о приписках по отоплению, у нас они подскочили в 2 и более раз, так же о приписках по воде и эл-ву. Синди М и Успех, одна контора и рисовать нам могут все что угодно, получая прибыль не только за ТО. Да и в ТО сплошные приписки, от фонаря уаказанно кол-во проживающих, у людей стоят водосчетчики им рисуют по 7-9 м3 воды. Вот и если сравнить предыдущие показания год назад то 407 кв х 5500 (в среднем) = 26 862 000.00 рублей. - 48 840 000.00 = 21 978 000.00 рублей. И что это тогда за сумма такая? как не нажитая путем сговора прибыль...
А за участие и поддержку, Вам спасибо, всегда важна информация от человека, который смог наладить работу ТСЖ
Конечно хотелось бы, чтоб и в нашем доме все уже наконец-то устаканилось, и мы как прежде платили за двушки в районе 5500 рублей в месяц в зимний период, а не 11 000. Сами понимаете, это уже золотые коммунальные и долго такое мало кто потянет.
В настоящее время многие в доме не платят УК Успех, по ряду причин, и потому что их нам навязывают сверху, и потому что у них заоблачные тарифы на ЖКХ, и потому что продолжаются суды между ними и Парковым, который им дела не передавал и договор на услуги с нами не расторгал. Так что масса есть НО. Самое главное, всех пугает вдвое подскочившие счета за услуги ЖКХ и это важно. Не все даже в Москве получают по 50-100 тысяч и людям отдавать половину своих зарплат за ЖКХ, плюс судя по информации о собственниках жилья, в доме много ипотечников, так что картинка не радужная вырисовывается на фон того, что в стране кризис, безработица, рост цен, разорение предприятий и увольнения.... С таким подходом от УК "Успех" и Администрации города, можно ведь жителей и до крайности довести, чего бы конечно не хотелось, но когда людей загонят в долги, то тут уж как карта ляжет... никто ни от чего не застрахован. Власти могли бы хоть иногда мозги включать, а не только своими доходами заниматься.

[Berenis]

Спасибо за письмо для УК. Народ, а кто нибудь уже писал письма в инспекцию и прокуратуру?

[SergeyVB]

Спасибо за письмо для УК. Народ, а кто нибудь уже писал письма в инспекцию и прокуратуру?

Насколько я знаю писали многие, в т.ч. и я
сначала были отписки
теперь инстанции заявляют о своем нейтралитете... смысл типа разбирайтесь сами
Согласно Федеральному закону от 21 апреля 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", ответ от инстанций нужно ждать один месяц. Кроме того, вышестоящие инстанции спускают жалобы нижестоящим и еще один месяц. Но писать все равно надо как можно выше, т.к. один берут на контроль и уже отписками не отделаешься. Кроме того, нельзя опускать руки и если Вас не устраивает ответ, продолжать писать жалобы и запросы. Далее, при постоянных жалобах на Управляющую компанию, у них отзывают лицензии, поэтому написав достаточное количество обращений, можно избавиться от недобросовестной УК.
Кстати в нашем доме была написана и отправлена коллективная жалоба собственников жилья нашего дома, в Администрацию МО, пока по срокам ответа нет.

[Programmistka]

Ещё о качестве обслуживания от Успеха. Буквально позавчера дочь попросила пройти с ней по лесенке вместо лифта, она держалась за поручень. Спустились, и перчатка у неё стала жирная и чёрная. Там грязь ВЕКОВАЯ просто. Сегодня заносила очередную претензию в эту нерадивую УК, так мне сказали, что вымыто всё было в пятницу. Ага, как же. На всех пролётах лежит грязь комьями, пыль клочками, по ощущениям не мыто как раз с сентября. Всё сняла на камеру и сфотографировала. Теперь буду делать подобное регулярно и остальным предлагаю. На что уходят огромные объёмы воды, если такой навозник? При наличии доказательств пересчитать будут обязаны.

[SergeyVB]

Ещё о качестве обслуживания от Успеха. Буквально позавчера дочь попросила пройти с ней по лесенке вместо лифта, она держалась за поручень. Спустились, и перчатка у неё стала жирная и чёрная. Там грязь ВЕКОВАЯ просто. Сегодня заносила очередную претензию в эту нерадивую УК, так мне сказали, что вымыто всё было в пятницу. Ага, как же. На всех пролётах лежит грязь комьями, пыль клочками, по ощущениям не мыто как раз с сентября. Всё сняла на камеру и сфотографировала. Теперь буду делать подобное регулярно и остальным предлагаю. На что уходят огромные объёмы воды, если такой навозник? При наличии доказательств пересчитать будут обязаны.

такую информацию в виде видео-фото съемок стоит регулярно отправлять с жалобами в жилинспекцию
чем больше таких доказательств, тем скорее у успеха заберут лицензию и мы избавимся от этих проходимцев и стяжателей

[Collapse]

В общем Успех оперативно ответил на заявление, отданное ему неделю назад (ранее здесь выкладывал), и даже сканы протоколов учета тепловой энергии за январь и ноябрь прислали (странно что без декабря). Вместе с тем по сути основных вопросов - чем обусловлен рост объемов потребленных ресурсов и превышение нормативов так и не ответили, а вместо этого прислали ту же калькуляцию, что висела на информационных стендах

[SergeyVB]

В общем Успех оперативно ответил на заявление, отданное ему неделю назад (ранее здесь выкладывал), и даже сканы протоколов учета тепловой энергии за январь и ноябрь прислали (странно что без декабря). Вместе с тем по сути основных вопросов - чем обусловлен рост объемов потребленных ресурсов и превышение нормативов так и не ответили, а вместо этого прислали ту же калькуляцию, что висела на информационных стендах

это в их стиле
или отмалчиваться или присылать бред со своих стендов
ни одну заверенную ими копию документов они так и не предъявили.... это говорит о том, что они ни на что не имеют прав в нашем доме и прикрываются бумажками, которые впору использовать по их прямому назначению

[5D kino]

Ответы УК передавайте вместе со своим запросом в Жилинспекцию по М.О.:
Территориальный отдел №21: г.о. Жуковский, г.о. Котельники, г.о. Дзержинский

г. Жуковский, ул. Луч, д.25
+7 498 480-13-09
+7 910 440-78-94

[Programmistka]

А можно и не в Жуковский, а отсканировать и прикрепить в качестве файла при обращении через сайт тут: http://gzhi.mosreg.ru/#feedback