Собрание собственников 25 сентября 2015 г.

[georg-kovboy]

Всем здрасте.
Повесили объявления:


ДАвайте обсуждать пункты повестки.

с пунктом 11 в корне не согласен, почему сразу нельзя отправлять деньги на счет оператора и не аккумулировать деньги на счетах УК (с которых должны платиться налоги ). Опять таки, комиссия за перевод.

6 и 12 пункты одинаковые.

Еще предлагаю внести на повестку вопрос о размещении рекламы в местах общего пользования (лифты и окололифтовые помещения) и то куда направляется прибыль полученная на размещении рекламы?? А суммы там достаточно интересные получаются.

Пример: стоимость одного модуля "визитки"- от 3200 в мес. формат А5- около 16 тыс в мес. в лифте насчитал 12 модулей, если берем по 5 тыс. рублей за модуль, то получается 60 тыс. рублей в месяц на один лифт. берем 6 подъездов - 360 тыс р. в месяц.

Можно было направить эти денежки на оплату коммуналки за МОП, облагораживание прилегающей территории, оплаты консъержа, Оплата за кап ремонт и тд.

[v-str]

Пункт 1 - выбор председателя и секретаря не нужен. Согласно ЖК эти обязанности лежат на инициаторе собрания.
Пункт 5 - это самый правильный пункт в повестке. Тариф нужно утверждать самим!
Пункт 6 - по ЖК не в компетенции общего собрания.
Пункт 10 - не правильно сформулирован. Важно знать, что если фонд капремонта формируется на счете дома, то сверх этой суммы региональный оператор денег не даст. Управляющей компании будет легко запустить в него руку через совет дома.
Пункт 11 - не в компетенции собрания. Порядок внесения денег на счет капремонта прописан в ЖК. Лучше платить деньги напрямую в региональному оператору.
Пункт 12 - не в компетенции общего собрания. Это проблема управляющей компании, а не собственников, как получать деньги с неплательщиков.
Пункт 13 - голосуйте один раз "за" и дальше понеслась! УК будет голосовать за вас.

[torgud]

А где решение о доступе провайдеров к местам общего пользования?

По ЖК РФ именно общее собрание решает этот вопрос.

[georg-kovboy]

А еще был интересный момент: подходит консъерж и говорит: - Надо подписать бумаги, согласие на ремонт. Читаю, оказывается это был акт о подготовке и принятию дома к зимнему периоду. План работ и в графе стоимость, пустые поля. Ни печатей ни показаний счетчиков ни ответственных за это нет. Просто невзначай проходящий мимо житель становился председателем комиссии, а остальные членами и теми кто все подписал.

Так что 25 будет возможность задать интересные вопросы. Вот получим ли мы на них ответы?)

[georg-kovboy]

И еще вопрос к знающим. Законно ли размещение рекламы в МОП с целью получения прибыли без согласования с собственниками???
Я например своего согласия не давал.

[torgud]

И еще вопрос к знающим. Законно ли размещение рекламы в МОП с целью получения прибыли без согласования с собственниками???
Я например своего согласия не давал.

Размещение законно, если общее собрание согласилось. Согласия 100% всех не требуется. Кроме того размещение не бесплатное и все средства в кассу дома.

[georg-kovboy]

Кроме того размещение не бесплатное и все средства в кассу дома.

То что не бесплатное, я приводил расценки выше. Вот теперь надо выяснить в какую кассу идет выручка.

[MaminSib]

Для сбора денег от размещения должно быть решение не менее 2/3 всех собственников дома, а не от участвующих в собрании.

По повестке. Собственники о собрании должны быть уведомлены за 10 дней, сегодня 18, собрание 25, поэтому изменить повестку нельзя.
Мы тем кого не смогли уведомить под роспись, отправляли заказными с учетом контрольных сроков доставки Почты России.

[podarochek]

Я прошу прощения, а пункт 7 всех устраивает?

[podarochek]

И еще. Поправьте, если ошибаюсь. По пункту 3. Кажется, он означает, что УК "Успех" окажется вправе перезаключить договоры с жителями на управление домом, нет? Т.е. если договоры, заключенные в 2014г. имеют срок действия до 2019г., то новыми договорами УК пролонгирует свое право на управление домом до 2020г.?