Вопросы для Константина Карпова

[Константин Карпов]

Константин,службы должны постоянно контролировать это,а не от случая к случаю.. это проблема постоянная в городе..а теперь ещё и тропа всегда как каток...почему такое наплевательское отношение? неужели у вас,как у администрации, нет рычагов на исполнителей? я вот не верю..ну что за бред..одни и те же проблемы мы здесь оговариваем...и каждый раз они снова и снова всплывают..это что же за руководство такое, что подчинённые мимо ушей всё пропускают..

Виктория, этим вопросом занимаются постоянно и выполнение графика уборки контролируется не только с моей стороны. но и всем отделом благоустройства, руководством подрядчика, плюс еще и административно - технический надзор бдит. Просто единомоментно город убрать не возможно. Это касаемо городских территорий. Придомовые территории обслуживаются управляющими компаниями, у них бывают сбои, и такие случаи разбираем с ними индивидуально. По моим ощущениям не хуже убираются все же. чем в других городах Подмосковья, но пока хуже все же. чем в Москве, признаю.
Касаемо дорожки к метро вопрос отдельный, о котором тут уже много говорили, - её статус. Инвесторы, которые делали дорожку (и к сожалению все еще продолжают её делать) в таких вопросах ребята не искушенные, вот и приходится работать с листа, в чем-то их подстраховывать силами города.
Сегодня позвонил с утра, оперативно на работу вышли и уже все очистили...

[Константин Карпов]

Я может быть не настолько искушен в проведении конкурсов и аукционов, но из документации конкурса я не понял почему два претендента были не допущены. И почему после отмены надзорным органом протоколов кроме протокола вскрытия конвертов продолжения у конкурса не было? Просто конкурс поместили в архив.[/color]

А что администрацию города лишили права получать отчеты управляющих компаний? Из отчета всё было бы видно и доказывать ничего не нужно. Мы на работе когда сдаем работы по договору, то под каждый пункт договора прикладываем подтверждение, что он выполнен (акты, протоколы, отчеты). Чем обслуживание домов отличается? Или администрацию не интересуют результаты работ победителя конкурса?

1. Все конкурсы я на память так не помню, какой дом конкретно скажите. Хотя могу сказать, что сейчас домов без управления нет в городе, а значит конкурс все же был с итоговым протоколом

2. А такого права и не было. Мы проводим конкурс, определяем победителя и он уже заключает договора с владельцами квартир по условиям своей победы. Таким образом, просто не исполняет свои перед жителями договорные обязательства. Об ответственности УК перед жителями за такое неисполнение я пока ничего не слышал. Вообще конкурс на управление домами редкая ерундовина: торговались по стоимости планируемых к оказанию допуслуг, в итоге видим такую картину: в таблице допуслуг претендент заявляет мытье окон в подъезде на сумму 100 000 000 рублей, следующий претендент тут же на это заявляет на 20-30 миллионов больше... и так до бесконечности. Посмотрите практику ФАСа, там доходило до того, что претенденты просто число Гремма заявляли... Опять же были случаи, когда администрации прекращали конкурсы ибо такие торги уходили в бесконечность...
Так что все же конкурс на управление домами это отдельная категория конкурсов и их результатов.

[MaminSib]

Вот-вот, само по себе 75 ПП РФ изначально было, мягко выражаясь, "гнилым", тот кто придумал доп. работы, а не определенный минимальный перечень работ, чтобы в соответствии с ЖК РФ дом был безопасным, комфортным и т.д. для проживания с минимальной ценой, думал явно совсем другими категориями, чем мыслят собственники жилья.
Т.е. в основу конкурса положена цена, которая позволяет УО отделываться штрафами за счет же собственников, а не действительно прилежно относится к содержанию дома, вот что самое печальное

[Deojosverdes]

Константин, здравствуйте. Неделя прошла, началась новая, а у нас тут возле дома, простите, "ишак не валялся". Трубы лежат, ничего не закопано, техники и людей нет. А говорили про конец недели плюс-минус два дня. Что-то изменилось?

Не идёт прокол, грунты сложные. По новой трассе тоже не получилось с первого раза. До конца недели пробуют ещё раз и потом, если не получится, придётся идти открытым способом.

Еще встречный вопрос, если не возражаете: возле дома 4к1 по 2-му покровскому (соседний с нашим) тоже копали... и закопали уже месяц назад все, как думаете, у них с нами грунты тут одинаковые? Просто странная схема немного. И еще, к сожалению, за всю прошлую неделю я тут ни одного человека вообще не увидела, который бы чего-то делал. Просто заброшенный раскопанный участок. Может быть такое, что вам просто не о том докладывают и слегка ситуацию видоизменили?

Моет и не то докладывают, допускаю, но информация эта из трех разных источников: производителя работ, заказчика и владельца земли, так что маловероятно в этом случае. грунты могут быть разными, хотя это говорю в силу общих знаний, специальными познаниями в этой отросли не владею. завтра еще потереблю исполнителя.

Константин, большое спасибо за участие, практически все закопали, остался маленький огрызок. Надеюсь, скоро заасфальтируют ))

[Константин Карпов]

Вот-вот, само по себе 75 ПП РФ изначально было, мягко выражаясь, "гнилым", тот кто придумал доп. работы, а не определенный минимальный перечень работ, чтобы в соответствии с ЖК РФ дом был безопасным, комфортным и т.д. для проживания с минимальной ценой, думал явно совсем другими категориями, чем мыслят собственники жилья.
Т.е. в основу конкурса положена цена, которая позволяет УО отделываться штрафами за счет же собственников, а не действительно прилежно относится к содержанию дома, вот что самое печальное

А по мне так ничего и не поменялось... Много размышлял на эту тему, получается, что такой конкурс он невозможен по определению, ну не рабочий механизм получается. одна головная боль!
А ведь есть же в законе понятие ОБЩЕГО СОБРАНИЯ. Ведь если управляшки будут знать, что по итогам периода с них жители на общем собрании спросят и следующим вопросом легко переизберут другую УК, то и к деньгам жителей и к их мнению. которое формируется отношением и выполненной работой, относиться будут соответствующим образом... так что активность в владении, пользовании и распоряжении СВОИМ имуществом - залог хорошей эксплуатации дома.

п.с. позволю себе все же не согласиться с Вашим постулатом относительно минимальной цены. Коротко - палка о двух концах.

п.п.с. все же расшифрую. Упали на конкурсе до минимума (а мы помним, что конкурс - результат активности жителей), годик-второй, а то и весь срок, на который проведен конкурс, не делают ничего, но прибыль имеют. Потом путем сложения суперпозиций невероятных состояний (чудом попросту говоря) лишается лицензии... НО. появляется новая фирма, получает лицензию и второй круг... у нас нет ответственности учредителей за результаты работы учрежденного ими юридического лица. А возможная дисквалификация директора - это ерунда, за пять лет легко себе на два года отпуска заработать может...

[Константин Карпов]

Константин, большое спасибо за участие, практически все закопали, остался маленький огрызок. Надеюсь, скоро заасфальтируют ))

Как бы не получилось, что заасфальтируют уже только весной - заводы асфальтовые вроде бы как уже остановлены почти все. Но этих товарищей я не забуду и пока не восстановят ордер им не закрою.

[VikaCh]

Спасибо,Константин. Просто выходит нужно постоянно писать и просить...очень хочеться не возвращаться к данному вопросу.

[Vikk]

На сегодня уход от обещаной даты по благоустроенной и освещенной дороге к метро составляет уже два месяца. Мачты сидят чёрные и новые, траншеи выкопаны и покрыты снегом,.Больше ничего не делается.Я даже не спрашиваю, "почему", вопрос "когда"?

[v-str]

Больше ничего не делается.Я даже не спрашиваю, "почему", вопрос "когда"?

На газоне у метро вчера поздно вечером городили загончик. Я думал, что-нибудь построят. Сегодня увидел вывески - ёлочный базар.
Мы ничего не спрашиваем про газон. Ёлки у метро важнее!
Свет тоже не нужен. Уже научились на ощупь ходить. С 23 декабря день начнет прибывать! Инфа - 100%. Осталось неделю подождать.

[MaminSib]

Свет тоже не нужен. Уже научились на ощупь ходить. С 23 декабря день начнет прибывать! Инфа - 100%. Осталось неделю подождать.

+5000000

v-str, Ваше искромётное чувство юмора сражает наповал!