ТСН: в начале пути

[MaminSib]

Добрый день!
У вас есть конкретные предложения, что мы можем сделать?!
Если бы мы подвязывались передавать управление какой-то другой УО (московской , например), у ни х бы хватило сил забрать дом, а так как мы делаем это сами, то извините, но я не сторонник кулачных методов.
В ближайшие дни будет заседание Правления товарищества и так вопросы, которые мы можем предпринять:
1. Обращение к жителям не оплачивать услуги за явнарь 2015 года, если по состоянию на 10 февраля от Успеха не будет движений в сторону передачи документации и передаче дома, чтобы ТСН могло начально реально начать управлять домом не позднее 1 марта 2016 года.
2. Выработка шаблона претензии Успеху от собственника с тем, что тариф на соджержание и ремонт помещения они оплачивают в размере 31 рубль и удерживают пеню в размере установленном ГК за пользование средствами.
3. Сбор от жителей документов о начислениях и оплате за период с 25 сентября 2015 года в ТСН, чтобы мы(Правление) могли начать готовить иск о неосновательном обогащении Успеха.
4. Направление заявления в ИФНС, Прокуратуру на Успех в связи с тем, что данная компания не имея правовых оснований собирает денежные средства с жильцов дома с 25 сентября 2015. Пусть данные органы разбираются с ними, штрафуют и т.д.

Успех думает, что им удастся прикрыться коммунальными услугами, но т.к. Синди-М их мама, то не удастся, и ссылка на то, что существуют собственники, которые подают в суд, то же не выдерживает критики. Все акты о противодействии в передаче дома, составлены и направлены в ГЖИ.
На предварительном судебном заседании в Арбитраже, представитель ГЖИ мне задавала вопрос: не штрафовали ли мы еще Успех за непередачу документации.

До момента начального реального управления ТСН не может заключить договоры на домофоны(т.к. эта строка присуствует в смете и собственники одобрили внесение данной строки в платежный документ), а домофоны как-будто нарочно стали выводить из строя.

Поймите, что Товарищество -это не Правление, а мы с Вами. Правление открыто для любых предложений(наши контакты открыты - пишите, звоните), но бегать с вилами и гонять Успех с их мордоворотами, подставами(как, например, 25 сентября 2015 года они у себя в диспетчерской наносят побои сантехнику, а он идет пишет на нас заявление с помощью успеховских юристов, что это сделали мы) мы точно не будем.

Согласно результатам проверки Главного управления по Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" собрание собственников нашего дома с повесткой о выборе способа управления домом и создания ТСН признано проведенным в полном соответствии с действущим законодательством.

П.С. К следующему собранию собственников(именно собственников, а не членов Товарищества) я предложил бы раз и навсегда включить вопрос о включении в общее имущество домофонов и шлагбаума.

Самый главный вопрос: что сделать нам, собственникам и Правлению в частности, чтобы привести уже сейчас дом в порядок.

[torgud]

Добрый день!
У вас есть конкретные предложения, что мы можем сделать?!
Если бы мы подвязывались передавать управление какой-то другой УО (московской , например), у ни х бы хватило сил забрать дом, а так как мы делаем это сами, то извините, но я не сторонник кулачных методов.
В ближайшие дни будет заседание Правления товарищества и так вопросы, которые мы можем предпринять:
1. Обращение к жителям не оплачивать услуги за явнарь 2015 года, если по состоянию на 10 февраля от Успеха не будет движений в сторону передачи документации и передаче дома, чтобы ТСН могло начально реально начать управлять домом не позднее 1 марта 2016 года.
2. Выработка шаблона претензии Успеху от собственника с тем, что тариф на соджержание и ремонт помещения они оплачивают в размере 31 рубль и удерживают пеню в размере установленном ГК за пользование средствами.
3. Сбор от жителей документов о начислениях и оплате за период с 25 сентября 2015 года в ТСН, чтобы мы(Правление) могли начать готовить иск о неосновательном обогащении Успеха.
4. Направление заявления в ИФНС, Прокуратуру на Успех в связи с тем, что данная компания не имея правовых оснований собирает денежные средства с жильцов дома с 25 сентября 2015. Пусть данные органы разбираются с ними, штрафуют и т.д.

Успех думает, что им удастся прикрыться коммунальными услугами, но т.к. Синди-М их мама, то не удастся, и ссылка на то, что существуют собственники, которые подают в суд, то же не выдерживает критики. Все акты о противодействии в передаче дома, составлены и направлены в ГЖИ.
На предварительном судебном заседании в Арбитраже, представитель ГЖИ мне задавала вопрос: не штрафовали ли мы еще Успех за непередачу документации.

До момента начального реального управления ТСН не может заключить договоры на домофоны(т.к. эта строка присуствует в смете и собственники одобрили внесение данной строки в платежный документ), а домофоны как-будто нарочно стали выводить из строя.

Поймите, что Товарищество -это не Правление, а мы с Вами. Правление открыто для любых предложений(наши контакты открыты - пишите, звоните), но бегать с вилами и гонять Успех с их мордоворотами, подставами(как, например, 25 сентября 2015 года они у себя в диспетчерской наносят побои сантехнику, а он идет пишет на нас заявление с помощью успеховских юристов, что это сделали мы) мы точно не будем.

Согласно результатам проверки Главного управления по Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" собрание собственников нашего дома с повесткой о выборе способа управления домом и создания ТСН признано проведенным в полном соответствии с действущим законодательством.

П.С. К следующему собранию собственников(именно собственников, а не членов Товарищества) я предложил бы раз и навсегда включить вопрос о включении в общее имущество домофонов и шлагбаума.

Самый главный вопрос: что сделать нам, собственникам и Правлению в частности, чтобы привести уже сейчас дом в порядок.

На вскидку:
1. организовать прием платежей от собственников в ручном режиме. Оповестив их что УК больше не управляющая и деньги их идут в никуда
2. Иск от ТСН к Успеху о взыскании неосновательного обагощения. (трудно рассчитать сумму)
3. Обратиться к ГЖИ о привлечении Успеха к адм.ответственности за непередачу.

[MaminSib]

На вскидку:
1. организовать прием платежей от собственников в ручном режиме. Оповестив их что УК больше не управляющая и деньги их идут в никуда
2. Иск от ТСН к Успеху о взыскании неосновательного обагощения. (трудно рассчитать сумму)
3. Обратиться к ГЖИ о привлечении Успеха к адм.ответственности за непередачу.

1. Организовать прием мы можем не на вскидку, а реально по площади и согласно утвержденного тарифа(данные все есть и заведены в систему). Коммунальные услуги до заключения договора принципиально собирать не будем. Но убирают, то двор их дворники пока, ключи от подвала у них. Договор на лифты без паспортов заключить сложновато(а это безопасность) и т.д.
2. Рассчитать трудно, но нет предела совершеству прекрасного
3. Уже

[torgud]

На вскидку:
1. организовать прием платежей от собственников в ручном режиме. Оповестив их что УК больше не управляющая и деньги их идут в никуда
2. Иск от ТСН к Успеху о взыскании неосновательного обагощения. (трудно рассчитать сумму)
3. Обратиться к ГЖИ о привлечении Успеха к адм.ответственности за непередачу.

1. Организовать прием мы можем не на вскидку, а реально по площади и согласно утвержденного тарифа(данные все есть и заведены в систему). Коммунальные услуги до заключения договора принципиально собирать не будем. Но убирают, то двор их дворники пока, ключи от подвала у них. Договор на лифты без паспортов заключить сложновато(а это безопасность) и т.д.
2. Рассчитать трудно, но нет предела совершеству прекрасного
3. Уже

Если убирают Успех, то это благотворительность )))

[MaminSib]

Получаю такое вот заказное письмо (картинки увеличиваются по клику)


Пошел осмотрел стенды на всех шести подъездах







В итоге я так и не понял с чем я должен ознакомиться?! То ли с письмом ГЖИ о правомочности Общего собрания собственников(на втором листочке выделено зеленым на всех стендах), то ли с памяткой по антитеррористической безопасности, то ли с рекламой магазина ....
Спросил у соседей, те кто не был инициаторами собрания, получали ли они письма в почтовый ящик(листовку), ответ - нет.
Получается в суде дали время на устранение недостатков, в своем письме один из собственников кв. 87 пишет одно, а на деле -профанация.

[Афоня]

А чего этот Кочетков добивается? Чего он хочет?

[MaminSib]

А чего этот Кочетков добивается? Чего он хочет?

Это вопрос скорее надо задать ему.

Но Успех таким образом пытается считать свое управление нашим домом с 25.09.2015 "легитимным" Так вот, дудки им!
Или это благотворительность, или это незаконное завладение по управлению многоквартирным домом со всеми вытекающими. Пусть выбирают

[torgud]

А чего этот Кочетков добивается? Чего он хочет?

Это вопрос скорее надо задать ему.

Но Успех таким образом пытается считать свое управление нашим домом с 25.09.2015 "легитимным" Так вот, дудки им!
Или это благотворительность, или это незаконное завладение по управлению многоквартирным домом со всеми вытекающими. Пусть выбирают

Это всего лишь обязательный шаг перед судом:

ГК РФ
[i] 6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.[/i]

[HelenaM]

А Вы отказывались от услуг УК письменно, что дом убирают Ваши дворники и уборщицы,от вывоза мусора , инженерные коммуникации Вы обслуживаете сами. Собственники же не отказались в письменной форме от их услуг, где же в таком случае обогащение???? Пока акт приёма-передачи не подписан, Вы провоцируете и вводите в заблуждение своих соседей на конфликт с УК. Действуйте в рамках правового поля. Не разжигайте конфликт ещё больше. За неплатежи по решению суда с собственников спишут с банковских карт сумму задолженности, пени и пошлину и причем не с одного конкретного счета, а со всех имеющихся одновременно и будут люди бегать потом, доказывать в банках, что данный долг уже погашен. Вспомните хорошую поговорку- семь раз отмерь- один отрежь!!! Не все разбираются в юридических тонкостях.

[torgud]

А Вы отказывались от услуг УК письменно, что дом убирают Ваши дворники и уборщицы,от вывоза мусора , инженерные коммуникации Вы обслуживаете сами. Собственники же не отказались в письменной форме от их услуг, где же в таком случае обогащение???? Пока акт приёма-передачи не подписан, Вы провоцируете и вводите в заблуждение своих соседей на конфликт с УК. Действуйте в рамках правового поля. Не разжигайте конфликт ещё больше. За неплатежи по решению суда с собственников спишут с банковских карт сумму задолженности, пени и пошлину и причем не с одного конкретного счета, а со всех имеющихся одновременно и будут люди бегать потом, доказывать в банках, что данный долг уже погашен. Вспомните хорошую поговорку- семь раз отмерь- один отрежь!!! Не все разбираются в юридических тонкостях.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, и приняв во внимание свидетельские показания, арбитражный апелляционный суд полагает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что ООО "****" с 01.01.2013 не было уполномочено осуществлять управление спорным домом и выполнять в отношении него какие-либо работы.
Выполнение работ при отсутствии на то согласия собственников помещений свидетельствует о самовольном исполнении услуг, а, следовательно и отсутствии их правовой защиты.
При этом, представленные истцом в материалы дела расчеты с карточками счета по выполненным работам (т. 3 л.д. 95 - 108) являются односторонними и председателем Совета дома не подписывались и не принимались.