КОРПУС 17А

[Afanasus]

Уважаемый DragonSoft конечно молодец, что позволяет нам наблюдать, как через шесть лет после начала стройки вышли на нулевой уровень. Но радости если честно больше не становиться.

человек хотя бы оповещает о ходе строительства

[DragonSoft]

2016.02.10 утро 08:30

https://goo.gl/photos/4RB7kTd6Jo1BQN5i7
Неделя с последнего снимка прошла, изменений нет.
Рабочие что-то грузят в левой части кадра.

Вот моя оценка ситуации с данным домом:

У Солида нет непроданных квартир в Котельниках (в этом легко убедиться на их сайте, ну может две-три квартиры остались. вряд ли Солид придерживает для дальнейших продаж большой блок квартир не выставляя их на рынок - это не в их стиле), и вряд ли у Солида есть большие средства на счетах (иначе их вложили бы в стрительство).

Зато, у Солида в есть очень много квартир в Дубне: http://solidsg.ru/9/11/108/123/?a=flats и http://solidsg.ru/9/11/108/122/?a=flats

В принципе средств с продажи тех квартир достаточно, чтобы достроить и их дома, и 17А.
Но строить они будут по мере продажи квартир в Дубне, то есть очень медленно.

Ситуация улучшится, если (/когда) Солид начнёт какой-нибудь новый корпус.

По моим прогнозам, дом 17А будет достроен к первой половине 2019 года.

[v-str]

У Солида нет непроданных квартир в Котельниках (в этом легко убедиться на их сайте, ну может две-три квартиры остались. вряд ли Солид придерживает для дальнейших продаж большой блок квартир не выставляя их на рынок - это не в их стиле), и вряд ли у Солида есть большие средства на счетах (иначе их вложили бы в стрительство).

Вы скорее всего немного заблуждаетесь.
Сайт Солидстройгрупп - это не средство продажи. Это реклама. Поэтому они не поддерживают на нем актуальный список квартир для продажи.
Ранее ССГ продавал квартиры по мере необходимости денег на строительство. Нужны деньги - продали очередную квартиру. Ранее стоимость квартир росла по мере возведения дома. Сейчас - не знаю какая у них стратегия. В инторнетах то и дело появляется информация о том, что рынок новостроек стоит, хотя может врут...
Информацию о проданных квартирах следует получать не только с сайта ССГ, но и с сайта Росреестра. Там должны быть данные о зарегистрированных договорах. Правда эта информации не в разрезе квартир, но по крайней мере можно сравнить количество договоров с количеством квартир в доме.

[dia]

2016.02.10 утро 08:30
Зато, у Солида в есть очень много квартир в Дубне: http://solidsg.ru/9/11/108/123/?a=flats и http://solidsg.ru/9/11/108/122/?a=flats
В принципе средств с продажи тех квартир достаточно, чтобы достроить и их дома, и 17А.
Но строить они будут по мере продажи квартир в Дубне, то есть очень медленно.
Ситуация улучшится, если (/когда) Солид начнёт какой-нибудь новый корпус.

Дома в Котельниках и дома в Дубне, это разные локации.
Со стороны продаж: Застройщик открывает новые локации, что позволяет ему иметь финансовый поток в двух локациях. Обосновано кучей закономерностей, продажа только по одной локации неминуемо приведет к спаду продаж на всех объектах этой локации, т.е. будет перенасыщение рынка.
Бюджет продаж формируется с учетом стадий строительства и с учетом прибавления стоимости за квадратный метр, по достижению контрольных точек, чаще всего за время продаж в одном корпусе стоимость поднимается от 4 до 6 раз. По 5%, затем 10, потом 12-15%.
Вся продаваемая площадь распределяется по определенным пропорциям на весь период стройки, НИКОГДА! не продают весь объем сразу и не выставляют его на продажу.

Если с экономически-финансовой стороны застройщика: Застройщик обязан выпустить проектную декларацию на возводимый объект многоэтажной застройки, соответственно бюджеты проектов различны, так же как СФР (сводно-финансовый отчет). И никогда бюджеты и затраты одного проекта не мешаются с другим! Т.е. сколько бы не было продано квартир в другой локации, финансирование объекта в котельниках от этого не изменится.

[Василиска]

DragonSoft, спасибо вам за свежую фотку! Да, вы правы, ждать нам еще долго.

[DragonSoft]

2016.02.14 утро 10:03

Фотографировать бессмысленно - никаких изменений нет.

[Василиска]

DragonSoft, спасибо за информацию, бесценную для нас! Спасибо, что уделяете внимание нам, ждущим(((, что не очень приятно в данной ситуации.

[DragonSoft]

2016.02.17 12:52

https://goo.gl/photos/q6uhmvTAGgancSy36

Строящийся дом 17А достиг устойчивой стабильности. Иными словами, никаких изменений нет.

Есть ли у кого-то идеи, что можно сделать?

[Василиска]

DragonSoft, спасибо вам за фото! У меня лично мысли по такому небрежному строительству следующие: когда Солид захочет, тогда и построит. Уже сколько домов "возведено" с таким же усилием и недовольных и возмущенных было много и как правило никогда ничего не менялось(((. Вам не понравится мой пессимизм, но пока такие мысли по этому поводу.

[DragonSoft]

2016.02.22 11:45
Изменений нет.

Всё в снегу, довольно холодно сейчас на улице. Может ждут потепления.