Жульническая Ненасытная лапа УК вновь залезла в наш карман

[sinvic]

Что то вы из разных степей приводите доводы.

Не из разных. Читайте внимательней.

ОС может провести и УК, если её надо. Не проводит, извините

Есть возможность УК инициировать собрание, это возможность, а не обязанность.
Тогда как собственники обязаны в соответствии со ст. 45 ЖК РФ.
В общем спорная ситуация, без выполнения требований ст. 45 ЖК собственниками.
Если собственники после этого не соберут собрание и не примут решение, да еще и больше половины оплатят, будет означать правомерность действий УК и согласие собственников.

[noy]

Так что делать то? Платить завышенную ставку за ТО нет никакого желания, этого и не делаю.

[sinvic]

Так что делать то? Платить завышенную ставку за ТО нет никакого желания, этого и не делаю.

Только протокол собрания собственников с установкой тарифа 30.58 или меньше (скажем 26-28 как более отражение реальности), защитит собственников от действий УК.
Все остальное очень спорно без выполнения ст 45 ЖК собственниками и может трактоваться не в их пользу.

[torgud]

Что то вы из разных степей приводите доводы.

Не из разных. Читайте внимательней.

ОС может провести и УК, если её надо. Не проводит, извините

Есть возможность УК инициировать собрание, это возможность, а не обязанность.
Тогда как собственники обязаны в соответствии со ст. 45 ЖК РФ.
В общем спорная ситуация, без выполнения требований ст. 45 ЖК собственниками.
Если собственники после этого не соберут собрание и не примут решение, да еще и больше половины оплатят, будет означать правомерность действий УК и согласие собственников.

Не будет.
Такой логикой можно и иначе решить: собственники не собрались на ОС, не изменили тариф, значит не хотят

[torgud]

Так что делать то? Платить завышенную ставку за ТО нет никакого желания, этого и не делаю.

Только протокол собрания собственников с установкой тарифа 30.58 или меньше (скажем 26-28 как более отражение реальности), защитит собственников от действий УК.
Все остальное очень спорно без выполнения ст 45 ЖК собственниками и может трактоваться не в их пользу.

Не может.
Если УК уйдет тариф установить местная администрация.

[sinvic]

Что то вы из разных степей приводите доводы.

Не из разных. Читайте внимательней.

ОС может провести и УК, если её надо. Не проводит, извините

Есть возможность УК инициировать собрание, это возможность, а не обязанность.
Тогда как собственники обязаны в соответствии со ст. 45 ЖК РФ.
В общем спорная ситуация, без выполнения требований ст. 45 ЖК собственниками.
Если собственники после этого не соберут собрание и не примут решение, да еще и больше половины оплатят, будет означать правомерность действий УК и согласие собственников.

Не будет.
Такой логикой можно и иначе решить: собственники не собрались на ОС, не изменили тариф, значит не хотят

Речь идет не о собраннии собственников и кворуме, а то, что оно даже не начиналось инициироваться и проводиться, что нарушение ст. 45 ЖК

[v-str]

Если таких условий нет, то образуется спорная ситуация и есть вина собственников

Вина в чем и перед кем?
Если УК не нравится тариф, то она может отказаться обслуживать дом и участвовать в конкурсе на право обслуживать другие дома, где тариф её устраивает.
Ни одна УК что-то не страдает от того, что отчета о выполненных работах не предоставляет.

И у УК есть много способов повысить тариф. Например, запудривание мозгов собственникам, подделка протоколов.

Речь идет не о собраннии собственников и кворуме, а то, что оно даже не начиналось инициироваться и проводиться, что нарушение ст. 45 ЖК

Кого-то надо за это анально покарать? Что на этот счет говорит ЖК РФ или ГК РФ?

[sinvic]

Если таких условий нет, то образуется спорная ситуация и есть вина собственников

Вина в чем и перед кем?
Если УК не нравится тариф, то она может отказаться обслуживать дом и участвовать в конкурсе на право обслуживать другие дома, где тариф её устраивает.
Ни одна УК что-то не страдает от того, что отчета о выполненных работах не предоставляет.

Может отказаться, но она не отказалась, предложила новый тариф, а собственники бездействуют или согласны на это.
А вина собственников в нарушении законов и не выполнении требований законодательства, поскольку не содержание общего имущества в соответствии с требованиями закона может причинить вред жизни и здоровью людей.
Если, например, будут человеческие жертвы, то как можно обвинить УК, если она будет прикрываться и утверждать, что собственники не выполнили требования ст. 45 ЖК и не утвердили тариф, необходимый для безопасного проживания?
Когда там еще администрация проведет конкурс и назначит новую УК. А в это время кто должен обеспечивать сохранность жизни и здоровья людей?
Поэтому собственники должны решать этот вопрос сами, а не доводить до спорных ситуаций

[torgud]

Если таких условий нет, то образуется спорная ситуация и есть вина собственников

Вина в чем и перед кем?
Если УК не нравится тариф, то она может отказаться обслуживать дом и участвовать в конкурсе на право обслуживать другие дома, где тариф её устраивает.
Ни одна УК что-то не страдает от того, что отчета о выполненных работах не предоставляет.

Может отказаться, но она не отказалась, предложила новый тариф, а собственники бездействуют или согласны на это.
А вина собственников в нарушении законов и не выполнении требований законодательства, поскольку не содержание общего имущества в соответствии с требованиями закона может причинить вред жизни и здоровью людей.
Если, например, будут человеческие жертвы, то как можно обвинить УК, если она будет прикрываться и утверждать, что собственники не выполнили требования ст. 45 ЖК и не утвердили тариф, необходимый для безопасного проживания?
Когда там еще администрация проведет конкурс и назначит новую УК. А в это время кто должен обеспечивать сохранность жизни и здоровья людей?
Поэтому собственники должны решать этот вопрос сами, а не доводить до спорных ситуаций

Тут правила оферты и акцепта не действуют.

[sinvic]

Если таких условий нет, то образуется спорная ситуация и есть вина собственников

Вина в чем и перед кем?
Если УК не нравится тариф, то она может отказаться обслуживать дом и участвовать в конкурсе на право обслуживать другие дома, где тариф её устраивает.
Ни одна УК что-то не страдает от того, что отчета о выполненных работах не предоставляет.

Может отказаться, но она не отказалась, предложила новый тариф, а собственники бездействуют или согласны на это.
А вина собственников в нарушении законов и не выполнении требований законодательства, поскольку не содержание общего имущества в соответствии с требованиями закона может причинить вред жизни и здоровью людей.
Если, например, будут человеческие жертвы, то как можно обвинить УК, если она будет прикрываться и утверждать, что собственники не выполнили требования ст. 45 ЖК и не утвердили тариф, необходимый для безопасного проживания?
Когда там еще администрация проведет конкурс и назначит новую УК. А в это время кто должен обеспечивать сохранность жизни и здоровья людей?
Поэтому собственники должны решать этот вопрос сами, а не доводить до спорных ситуаций

Тут правила оферты и акцепта не действуют.

Будет спорная ситуация, которая не всегда в суде трактуется в пользу собственников. А если тем более тариф администрации больше, чем установила УК, то выглядит, что собственники должны быть согласны, а не платить по большему тарифу. А вот если есть протокол собрания собственников с другим тарифом, то ситуация другая