Сообщение DragonSoft 19 ноя 2016, 21:14
Поговорил сегодня с профессиональным строителем, возводившим высокоэтажные здания. Вот что прояснилось:
1) Нам не следует бояться банкротства Солида, скорее наоборот. Банкротство и внешний управляющий защищает компанию от судебных претензий и от налогов, и не позволит владельцам Солид выводить активы. Все приобретения будут проходить оценку и делаться строго по рыночным ценам. Чем быстрее произойдёт банкротство, тем больше имущества сохраниться чтобы за счёт него достроить наши дома.
В его практике был случай, когда компания специально сделала банкротство чтобы защититься от исков и достроить дом. Речь идёт о дольщиках, поэтому внешний управляющий будет адекватно распоряжаться ресурсами.
2) Солид действительно пирамида и строит прежние дома преимущественно за счёт денег с новых домов. А так в современное время уже нельзя, нужно было перестраиваться.
3) У Солида большие проблемы политического характера: Солид не может договориться с правительством Московской Области. Поэтому им не выдают разрешения на строительство не только на 23й дом, но даже на небольшой участок под Пятёрочку они никак не могут разрешение получить. Эта ситуация разрешится, когда Солид или будет присоединён к тем кто дружит с правительством МО (например ПИК), или пока в Солиде не смениться руководство (например на внешнего управляющего)
4) Нам следует создавать вокруг нашей ситуации максимальный шум, прессу и т.д., новая власть МО тогда сможет действовать решительно.
5) Смета на ИТП (индивидуальный тепловой пункт) только для дома 6А в 25 миллионов рублей и на трансформаторную будку для 6А и 7А на 15 миллионов рублей на его взгляд нормальная цена.
6) Себестоимость строительства дома 17А: надземная часть 20000 рублей за квадратный метр, подземная часть 30000 рублей за квадратный метр.
7) Солид не имел права заключать с нами договора ДДУ ФЗ-214 о продаже квартир до того, как полностью закончит в 17А подземную часть.
