Общее собрание собственников

[EnyaСветлана]

Извините, нет времени читать всю тему. Скажите, пожалуйста, когда будет проведено заочное собрание. В подъезде пока не видела информации.

[Дамочка]

Про заочное собрание не скажу, сама не поняла, поскольку если объявления и появляются, то они почти всегда написаны отвратительным "казенным" языком с обилием грамматических ошибок, и смысл зачастую не ясен ("кто на ком стоял", для тех, кто понял). Очное собрание запланировано на 10 декабря.
Я поняла одно: УК хочет нашими руками поменять действующий тариф 30 на 34, пригрозив, что может быть вообще 41 (если мы не проголосуем за 34). Таким образом, игнорируем собрание, ждем поправки от ГЖИ? Если не так, поправьте.

Я вот только волнуюсь о том, что если собрание проигнорировать, то не найдется ли у нас местный Чуров, маг и волшебник, и не посчитают ли наши голоса "как надо"?

[DOMOVOY]

Люди, кто может подготовить толковый коммент к этой повестке по пунктам. Я смогу оперативно распечатать на А3 и развесить по подъездам. Надо что бы жильцы точно прочитали и понимали за что голосуют.

Собрание с такой повесткой не должно проводиться ни в коем случае. Это самоуправство, беспредел и умышленное, преднамеренное введение собственников в заблуждение

Вы сможете написать пояснения для собственников? Я их распечатаю и развешу по подъездам не позднее понедельника.

Написал предварительный черновик для обсуждений и внесении дополнений или уточнений.

Уважаемые собственники дома Кузьминская 15!

Убедительная просьба не ходить на собрание (не голосовать утвердительно) 10 декабря ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ
и НЕ поддаваться обману, самоуправству и умышленному, преднамеренному введению в заблуждение УК Успех и организаторов собрания.

Вас хотят ввести в заблуждение и заставить оплачивать не потребленные коммунальные услуги, а также оплачивать одни и те же услуги дважды, что является злоупотреблением прав
и нарушает ваши права.

Двумя руками за, не идем.
Смысл протокола - впарить новый тариф, остальное - морковка на палке.

1. Вопрос 8 Принятие решения о распределении объема коммунальных услуг на ОДН исходя из показаний общедомового прибора учета.

Вас хотят ввести в заблуждение и заставить оплачивать ОДН, так как было раньше в 2012 году, то есть платить за соседа по воде и в 10 раз больше, чем сейчас.
Сейчас оплата происходит по нормативу на ОДН, а для собственников, которые имеют счетчики, ОДН не начисляется, что соответствует закону.
Все, что выше норматива на ОДН, по закону обязана оплачивать УК Успех, если только собственники на общем собрании
не примут другого решения, освободив от этого УК Успех.
Поэтому, ни в коем случае НЕЛЬЗЯ принимать такого решения.
То есть, вместо 20 рублей, собственники должны будут оплачивать в 10-20 раз больше, что может стать оплатой ОДН равносильно индивидуальному потреблению и не желании УК Успех отвечать за протечки, утечки и другой расход воды, которые УК Успех обязана оплачивать.
При этом данный расход по закону выше норматива должна оплачивать Управляющая компания, а не собственники.

2. Вопрос 12 Заключение договора по домофону
Вас хотят ввести в заблуждение и заставить оплачивать домофон дважды: отдельно (по заключенному договору) и в плате за техническое обслуживание (ТО),
что является обманом и злоупортреблением.
Домофон входит в состав общедомового имущества по договору обслуживания МКД и уже оплачивается собственниками в плате за ТО.
То есть данным вопросом УК Успех хочет начислять плату ДВАЖДЫ за одну и ту же услугу: отдельно по договору и в плате за ТО, что не предусмотрено законом
и является самоуправством.

3. Вопрос 6 Утверждение размера платы за ТО 34.78
Вас хотят ввести в заблуждение и заставить оплачивать не оказанные услуги по завышенному тарифу 34.78 р/м2
Никаких экономических расчетов на тариф 34.78 у УК Успех нет.
Тариф 30.58 был принят собственниками бессрочно на пять лет по договору и является действующим до апреля 2017 года в соответствии с договором
и протоколом собрания собственников от 13.04.2012 года и Госжилинспекцией будет выдано корректировочное предписание скоро в декабре 2016 года
об обязании УК Успех начислять по тарифу 30.58 с 1 июля 2016 года, ПОЭТОМУ ТАРИФ 34.78 не подлежит утверждению до апреля 2017 года.
То, что УК Успех начислило по тарифу 41,87 за ноябрь, БУДЕТ ОТМЕНЕНО в декабре в корректировочном(исправленном) предписании Госжилинспекции с начислением 30,58 р/м2.

4. Вопрос 5 Утверждения договора многоквартирного дома
Данный вопрос не подлежит рассмотрению и голосованию, поскольку на данный момент до апреля 2017 года ДЕЙСТВУЕТ текущий договор, который также опубликован на сайте УК Успех и
который не отменялся. Данным вопросом УК Успех, хочет нарушить и ущемить ваши права, сняв с себя часть ответственности и ввести в заблуждение.

5. Другие вопросы, консьержа, шлагбаумов и видеонаблюдений и др. являются навязыванием дополнительных услуг УК Успех и снятия с УК Успех
части обязанностей.

6. Другие вопросы 7,14,16, регулируются Законами и ВООБЩЕ НЕ подлежат рассмотрению на общих собраниях.
Общее собрание собственников НЕ ВПРАВЕ изменять законы и такое собрание заведомо будет не действительно.

Убедительная просьба не ходить на собрание (или не голосовать утвердительно) 10 декабря ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ
и НЕ поддаваться обману, самоуправству и умышленному, преднамеренному введению в заблуждение УК Успех и организаторов собрания.

+1000

[DOMOVOY]

Про заочное собрание не скажу, сама не поняла, поскольку если объявления и появляются, то они почти всегда написаны отвратительным "казенным" языком с обилием грамматических ошибок, и смысл зачастую не ясен ("кто на ком стоял", для тех, кто понял). Очное собрание запланировано на 10 декабря.
Я поняла одно: УК хочет нашими руками поменять действующий тариф 30 на 34, пригрозив, что может быть вообще 41 (если мы не проголосуем за 34). Таким образом, игнорируем собрание, ждем поправки от ГЖИ? Если не так, поправьте.

Я вот только волнуюсь о том, что если собрание проигнорировать, то не найдется ли у нас местный Чуров, маг и волшебник, и не посчитают ли наши голоса "как надо"?

Никакого протокола сморозить думаю не смогут

[Gepard]

Объявление в подъезде:

[dia]

Дамочка
С 2013 года было проведено 2 собрания.
Есть два протокола, собрание 2013 года с кворумом, собрание 2014 года на тему кап.ремонта - без кворума.
Все! поступившие решения пересчитаны исключительно вручную жителями дома, пронумерованы и запротоколированы и сданы в УК вместе с протоколом.
Не выдумывайте того что не было. Голоса ни разу на двух проводимых мной собраниях нарисованными не были. Не соберется кворум на очном, переходим на заочное. Не соберется на заочном, будете жить со своей совестью спокойно без принятых решений и с тарифом 41.78.

Не ждите отмены Акта ГЖИ. Человек пишущий здесь про виртуальную возможность отмены, забывает рассказать про процедуру отмены или внесение изменений в Акт ГЖИ.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/42b53d65ef7bdf518041f97994f487e088e8e931

Код: Выделить всё

В соответствии со ст. 30.1 КоАП РФ   постановление по делу об административном правонарушении может быть обжаловано в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу либо в арбитражный суд в соответствии с § 2 гл. 25 АПК РФ.

Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении может быть подана в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления. В случае пропуска срока указанный срок по ходатайству лица, подающего жалобу, может быть восстановлен судьей или должностным лицом, правомочными рассматривать жалобу.

Согласно ст. 30.5 КоАП РФ жалоба на постановление по делу об административном правонарушении подлежит рассмотрению в десятидневный срок со дня ее поступления со всеми материалами дела в орган, должностному лицу, правомочным рассматривать жалобу.

При рассмотрении жалобы разрешаются заявленные отводы и ходатайства, проверяются на основании имеющихся в деле и дополнительно представленных материалов законность и обоснованность вынесенного постановления, в частности, заслушиваются объяснения физического лица или законного представителя юридического лица, в отношении которых вынесено постановление по делу об административном правонарушении; при необходимости заслушиваются показания других лиц, участвующих в рассмотрении жалобы, пояснения специалиста и заключение эксперта, исследуются иные доказательства, осуществляются другие процессуальные действия. По результатам рассмотрения жалобы выносится одно из следующих решений:

• об оставлении постановления без изменения, а жалобы без удовлетворения;

• об изменении постановления, если при этом не усиливается административное наказание или иным образом не ухудшается положение лица, в отношении которого вынесено постановление;

• об отмене постановления и прекращении производства по делу при наличии хотя бы одного из обстоятельств, предусмотренных ст. 2.9, 24.5 КоАП РФ, а также при недоказанности обстоятельств, на основании которых было вынесено постановление;

• об отмене постановления и возвращении дела на новое рассмотрение судье, в орган, должностному лицу, правомочным рассмотреть дело, в случаях существенного нарушения процессуальных требований, если это не позволило всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело, а также в связи с необходимостью применения закона об административном правонарушении, влекущем назначение более строгого административного наказания, если потерпевшим по делу подана жалоба на мягкость примененного административного наказания;

• об отмене постановления и направлении дела на рассмотрение по подведомственности, если при рассмотрении жалобы установлено, что постановление было вынесено неправомочными судьей, органом, должностным лицом.

В соответствии со ст. 30.9 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное должностным лицом, и (или) решение вышестоящего должностного лица по жалобе на это постановление могут быть обжалованы в арбитражный суд в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления, а затем в вышестоящий суд. Согласно ст. 208 АПК РФ по ходатайству заявителя арбитражный суд может приостановить исполнение оспариваемого решения. Заявление об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности государственной пошлиной не облагается. В соответствии со ст. 210 АПК РФ дела об оспаривании решений административных органов рассматриваются судьей единолично в срок, не превышающий двух месяцев со дня поступления в арбитражный суд заявления, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству и принятие решения по делу.


Так вот, sinvic, у Вас есть на руках копия хоть одной бумажки, где вы обжаловали постановление в срок до 22.11.16? УК решение не обжаловало. Если нет, то не вводите в заблуждение пожалуйста соседей, что вот-вот, ГЖИ изменит предписание и вернет в обратку.

DOMOVOY не будет кворума, мне легче, считать и записывать в реестр ответы не придется. И протокола для вас рисовать - тоже.

[zorro]

Dia ни Акт ни Предписание не регулируются нормами КоАП РФ. Насколько я имею опыт, то орган может вносить изменения в свой Акт.

[dia]

Dia ни Акт ни Предписание не регулируются нормами КоАП РФ. Насколько я имею опыт, то орган может вносить изменения в свой Акт.

Не юрист, но на вопрос как обжаловать - http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/poryado ... ykh-aktov/

[Ultra]

6. Я так и не понял почему собственники должны утверждать 34.78. Если речь должна идти о неизменности 30.58
7. Что еще за передача персональных данных собственников УК?
10. По поводу консьержек в чем суть вопроса?

[Gepard]

На очном собрании кворум не наберется однозначно. 300 человек в подъезде этажа физически не поместится.
Организаторы собрания это прекрасно понимают. Поэтому делают ставку на заочное голосование. (См.: Чуров. "Занимательная арифметика")

У меня вопросы:
1. Почему так упорно и настойчиво dia цепляется на цифру 34,78, т.е. за "предложенную" жуликами из УК абсолютно без каких либо обоснований? У подавляющего числа жителей дома зарплаты сейчас отнюдь не растут. (Разве что у сотрудников УК). Почему бы не поставить цифру для голосования прежней, а лучше 19 - как в Москве. Ибо УК даже и на 19 не нарабатывает. Таким образом напрашивается вывод - руками Совета дома УК Успех проталкивает выгодную только ему повестку дня. Сговор? Очень похоже. Кроме того dia где-то написала, что и ей невыгодно с ее 95 метровой квартирой платить больше, однако, насколько мне известно, даже старшие по подъезду имеют скидку по оплате в 50%. Неужели председатель совета дома не имеет даже таковой?
2. Почему и на каком основании проводится именно внеочередное и досрочное проведение ОС? Куда спешим?
3. Откуда взялась цифра - пугалка 42р? По законодательству тарифы на ТО устанавливаются органами местного самоуправления в случае непроведения собственниками ОС. В нашем случае ОС было в 2012 году и решение по цене ТО действует до апреля 2017 года. Вот в апреле и надо будет проводить собрание по новой ставке ТО, которая необязательно должна быть выше прежней.
В итоге я делаю вывод о том, что налицо коррупционный сговор УК Успех, ГЖИ (как пугалка на тариф 42), а также Совета дома во главе с dia.
4. Зачем опять же пытаются устроить колхоз с ОДН? Понятно, что воровать так проще. Но это опять же невыгодно жильцам, а Совет дома здесь снова на стороне УК.
5. Зачем нам навязываются дополнительные услуги? Мне, например, убогое кабельное ТВ не нужно. Видео есть практически везде и так.