Корпус 6А

[Kasper]

Размещение графика окончания строительства 6А и 7А с подписью Абрамова означает появление каких-то новостей по предоставлению кредита? Михаил, поделитесь информацией, откуда эти графики?

Обновлено (см. страницу 1)

Добавлен график строительства 6А и 7А,
а также ещё несколько пустых ответов от госструктур.

[DragonSoft]

Размещение графика окончания строительства 6А и 7А с подписью Абрамова означает появление каких-то новостей по предоставлению кредита? Михаил, поделитесь информацией, откуда эти графики?

Обновлено (см. страницу 1)

Добавлен график строительства 6А и 7А,
а также ещё несколько пустых ответов от госструктур.

Размещение "Ориентировочных графиков строительства" не означает ничего.
Предполагаю, что Солид время от времени их сдвигает и присылает в Минстрой новые.
Какой давности и какой версии конкретно эти графики, неизвестно.

По поводу завтрашней встречи, скажу лично от себя:

1) Можно приходить и большим составом, там были лишние стулья (помимо тех, которые за столом).
А то в прошлый раз все пришли по количеству согласованному в списках, в результате собственно дольщиков было менее 50% от количество людей в зале (включая теле и фото операторов и журналистку), и создаётся неверная картинка в СМИ будто нас мало. Полагаю что в следующий раз выйти выйти за предел списка, единственно конечно тем кто не в списке сидеть придётся не за столом а во втором и третьем ряду. Место и стулья для этого там есть.
Это конкретно моё мнение, есть те кто не согласен с ним, и конечно есть шанс 5% что охрана тупо не пустит (хотя раньше так не было ни разу)..
Лично я не записываюсь в этот раз в списки, но на встречу могу прийти. Встреча будет завтра в пять.

2) По повестке встречи.
Мне кажется нам объявят что инвестор думает или уехал на Гаити или ушёл в буддистский монастырь или ещё какую-нибудь пургу.
Надо добиваться чтобы, с привлечением депутатов которые нам помогают (например на митинге 4 депутата присутствовали), было достигнуто разрешение на то чтобы строился 23й корпус, и прибыль от него закроет проблемы наших корпусов: достроятся 6А и 7А (и затем вложенные деньги в них обратно вернут с продажи машиномест, уже по 750 000 рублей), и будет возведён монолит на 17А.
Предварительное согласие на то чтобы это делать (как план Б, если не состоятся основные наши ожидания про кредит) от депутатов было получено мной на крыльце после последней встречи, и Карпов там тоже был.
То есть я предлагаю добиться (с использованием депутатов и административных ресурсов) получения разрешения на корпус 23, полностью построить корпус 23, а парралельно (в каждый момент времени оставляя в корпусе 23 количество непроданных квартир, средства с продажи которых на 130% перекрывают его стоимость достройки) направлять 30-40% от продажи квартир в 23 корпусе равномерно на 6А, 7А и 17А. После завершения 6А увеличить цену машиномест, так как там будет уже готовый объект. Корпус 23 достроить полностью, к этому времени 6А будет сдан, 7А будет немного не сдан но стоимость его завершения будет меньше чем стоимость в нём же машиномест, и корпус 17А будет сделан монолит хотя бы до 20го этажа. Тогда снова встречаемся в администрации и думаем конкретно про корпус 17А, как его закончить.

[marat6A]

Схема интересная , но долгая , боюсь Солид не проживет столь долго , если не сдаст хотя бы 6А к сроку. А исходя из данной схемы речь идет о двух годах минимум только по 6А . Если Опять будут сказки , по мне надо собирать дольщиков 6А на общее собрание , и вести диалог о судьбе дома . Не убеждать ни кого в чём то , а просто понять, как люди видят выход из ситуации . Я конечно предложу скинуться . Схему уже придумал довольно простую , без заморочек и без вкладывания денег на счета застройщика. Но если на собрание придет мало людей или большая часть изъявит желание далее ждать или надеяться на чудо инвестора и чудо чиновников которые решат наши проблемы за нас . Лично мое мнение можно забыть о данной квартире лет на 5 . На счёт посещения собрания , я бы сходил , но боюсь не которые представители ИГ других домов не переживут , другую точку зрения .

[Shtirlitz]

Мне кажется нам объявят что инвестор думает или уехал на Гаити или ушёл в буддистский монастырь или ещё какую-нибудь пургу.
Надо добиваться чтобы, с привлечением депутатов которые нам помогают (например на митинге 4 депутата присутствовали), было достигнуто разрешение на то чтобы строился 23й корпус,

Это может повернуться так, что уже покупатели 4-х домов будут выходить на митинги - 6А, 7А, 17А, 23. И кто купит квартиры в этом 23 доме, если по другим объектам СОЛИД не выдерживает ни каких сроков. Купят в 17А.

[DragonSoft]

Мне кажется нам объявят что инвестор думает или уехал на Гаити или ушёл в буддистский монастырь или ещё какую-нибудь пургу.
Надо добиваться чтобы, с привлечением депутатов которые нам помогают (например на митинге 4 депутата присутствовали), было достигнуто разрешение на то чтобы строился 23й корпус,

Это может повернуться так, что уже покупатели 4-х домов будут выходить на митинги - 6А, 7А, 17А, 23. И кто купит квартиры в этом 23 доме, если по другим объектам СОЛИД не выдерживает ни каких сроков. Купят в 17А.

Нет никаких непроданных квартир от застройщка, ни в 17А, ни в 6А, ни в 7А. Только переуступка прав.
Чтобы были спокойны на тему квартир в корпусе 23, есть два способа.
Обычно, скомпроментированный застройщик открывает другую фирму и/или поручает продажу квартир раскрученному агенству (такому как Миэль, часто продающему мусорные объекты), и это раскрученное агентство даёт рекламу с собственным логотипом не упоминая застройщика, покупателю в момент покупки дают договор ДДУ где со стороны застройщика в самом лучшем случае Солид, а в обычном случае это вообще какой-нибудь Мультистрой-123 который является прослойкой между покупателем и Солид и продаёт по переуступке прав (типа он купил у Солида за миллион продаёт за пять, если потребуете расторжения договора то Солид вернёт миллион), и менеджер Миэль хорошо поставленным голосом объяснит что всё хорошо. Оплата покупателей за квартиру в солидном офисе Миэль будет по двум договорам: Миэлю за информационные и риэлторские услуги 400 000 рублей (это их комиссия) и остальное на Мультистрой-123. Через год Мультистрой-123 два раза переформировывают и ещё через год банкротят, что никак не уменьшает прав конечного покупателя на квартиру, но ещё больше затруднит требование неустойки.
Второй способ - стройка берётся на контроль администрации, и администрация подтверждает то что в объекте в любой момент времени остаётся недвижимость на 130% от остающейся стоимости работ, и механизм такой-то, как это сделать юридически - вопрос надо прорабатывать.

[v-str]

Через год Мультистрой-123 два раза переформировывают и ещё через год банкротят, что никак не уменьшает прав конечного покупателя на квартиру, но ещё больше затруднит требование неустойки.

С СолидСтройГрупп можно будет требовать только первоначальную сумму. Плата Мультистрою-123 за переуступку права распиливается сразу и возврату не подлежит, как и комиссия риелтору.
При этом никто не обязан эти деньги вкладывать в достройку проблемных домов.

[DragonSoft]

Через год Мультистрой-123 два раза переформировывают и ещё через год банкротят, что никак не уменьшает прав конечного покупателя на квартиру, но ещё больше затруднит требование неустойки.

С СолидСтройГрупп можно будет требовать только первоначальную сумму. Плата Мультистрою-123 за переуступку права распиливается сразу и возврату не подлежит, как и комиссия риелтору.
При этом никто не обязан эти деньги вкладывать в достройку проблемных домов.

Вот и я о том же. Продвигать (используя административный ресурс) разрешение на корпус 23 можно только с прописанными на бумаге и проверенными юристами механизмами финансового контроля со стороны администрации, это же поспособствует продаже квартир.

[Tany17a]

http://inkotelniki.ru/novosti/v_centre_ ... olgostroev
Итоги встречи 14 июня 2017 г. в Администрации г.Котельники

http://kotelniki.info/novosti/otkryityi ... grupp.html
а вот что было обещано 24 мая

[marat6A]

Встреча состоялась , все печально . Будем организовывать общее собрание по итогом которого будет ясно, хотят ли дольщики скинуться и решить свою проблему сами или возложить все на государство которое решит нашу проблему . Решать каждому отдельно . Я после встречи поехал с некоторыми нашими представителями для обсуждения возможности связи со всеми дольщиками . Запись со встречи выложил в группе в контакте https://vk.com/club117160811 . Также если вы еще не предоставили контакты для связи с вами , можете их выслать на общую почту дома belayadacha6a@gmail.com , Указывайте ФИО номер квартиры и контакты для связи . Так же можете отметить свою квартиру на шахматке дома , в графе "сообщение для администратора " оставить контакты http://maratmmmm.wixsite.com/belayadacha, или позвонить по номеру 8(968)871-47-99

[SerjKol]

Мне кажется нам объявят что инвестор думает или уехал на Гаити или ушёл в буддистский монастырь или ещё какую-нибудь пургу.
Надо добиваться чтобы, с привлечением депутатов которые нам помогают (например на митинге 4 депутата присутствовали), было достигнуто разрешение на то чтобы строился 23й корпус,

Это может повернуться так, что уже покупатели 4-х домов будут выходить на митинги - 6А, 7А, 17А, 23. И кто купит квартиры в этом 23 доме, если по другим объектам СОЛИД не выдерживает ни каких сроков. Купят в 17А.

Нет никаких непроданных квартир от застройщка, ни в 17А, ни в 6А, ни в 7А. Только переуступка прав.
Чтобы были спокойны на тему квартир в корпусе 23, есть два способа.
Обычно, скомпроментированный застройщик открывает другую фирму и/или поручает продажу квартир раскрученному агенству (такому как Миэль, часто продающему мусорные объекты), и это раскрученное агентство даёт рекламу с собственным логотипом не упоминая застройщика, покупателю в момент покупки дают договор ДДУ где со стороны застройщика в самом лучшем случае Солид, а в обычном случае это вообще какой-нибудь Мультистрой-123 который является прослойкой между покупателем и Солид и продаёт по переуступке прав (типа он купил у Солида за миллион продаёт за пять, если потребуете расторжения договора то Солид вернёт миллион), и менеджер Миэль хорошо поставленным голосом объяснит что всё хорошо. Оплата покупателей за квартиру в солидном офисе Миэль будет по двум договорам: Миэлю за информационные и риэлторские услуги 400 000 рублей (это их комиссия) и остальное на Мультистрой-123. Через год Мультистрой-123 два раза переформировывают и ещё через год банкротят, что никак не уменьшает прав конечного покупателя на квартиру, но ещё больше затруднит требование неустойки.
Второй способ - стройка берётся на контроль администрации, и администрация подтверждает то что в объекте в любой момент времени остаётся недвижимость на 130% от остающейся стоимости работ, и механизм такой-то, как это сделать юридически - вопрос надо прорабатывать.

Я правильно понял, что вы предлагаете скрыть от новых дольщиков, что застройщик проблемный, и впарить им квартиры по схеме, где в случае чего они могут требовать назад в лучшем случае процентов 30 от вложенных денег? И в догонку за всё это ещё и наградить их 10%-ой комиссией Миэлю?