Все ответы и обращения по корпусам 6А, 7А, 17 А

[Марусек]

Михаил! Посмотрите форум 7а.

[DragonSoft]

2017.10.20 от кого: Татьяна кому: Минстрой МО
https://photos.app.goo.gl/nPviBLdKsfUODJ1b2

2017.11.11 кому: Татьяна от кого: Минстрой МО (Емельянова) - видимо, в ответ на запрос о влиянии уголовного дела
https://drive.google.com/file/d/0Bz7a28 ... sp=sharing (приглашение записаться на беплатную консультацию в пятницу)

Татьяна пишет: На выездном совещании 01.11.2017 года, мы передали обращение Депутату Мособлдумы Коханому И.В.. Вот такой ответ пришел.

2017.11.14 от кого: Депутат МосОблДумы И.В.Коханный кому: Инициативная группа
https://drive.google.com/file/d/0Bz7a28 ... sp=sharing

2017.11.18 кому: Ермилов от кого: Управление президента РФ по работе с обращениями (Мясоедов)
https://photos.app.goo.gl/qC8mcbwsFD7VyGMa2 (запрошены необходимые документы + рассмотрение продолжается)

2017.11.22 кому: Мусаева от кого: Управление президента РФ по работе с обращениями (Фатуев)
https://photos.app.goo.gl/gCily2qoSvmTaFoE2 (перенаправление в Минстрой РФ)

2017.11.23 кому: Татьяна от кого: Минстрой МО (Ковалёв)
https://drive.google.com/file/d/0Bz7a28 ... sp=sharing (суть ответа: дольщикам совершенно не о чем беспокоиться так как Солид не нарушает сроков отчётности)

2017.11.24 кому: Гаракин от кого: АДМИНИСТРАЦИЯ ГУБЕРНАТОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (Салынин)
https://drive.google.com/file/d/16VcjYM ... sp=sharing (перенаправление в Минстрой МО и в администрацию г.о. Котельники)

2017.11.28 кому: Линкевич Н, Еремеевой А. от кого: Минстрой МО (Баринова, Красильников)
https://photos.app.goo.gl/i69r4LInJLBUULXE3 стр.1
https://photos.app.goo.gl/ZSO79yDHD52FVJQj1 стр.2
Цитата: На строительном часе согласовано решение по привлечению нового инвестора ПАО "Группа Компаний ПИК"

[DragonSoft]

2018.01.24 от кого: Михаил кому: Следственное управление МУ МВД России "Люберецкое"
https://photos.app.goo.gl/zAulLM6xiSmnHqWb2 (Просьба возвратить строительную документацию в ПИК)
Зарегистрировано от 2018.01.24 за номером 32.
У меня спросили номер дела в рамках которого была изъята документация.
Я не помнил номер, сказали - ничего, так найдут.
Следователь Кулаковская на больничном. Сколько будет болеть не ясно.

[DragonSoft]

2018.02.21 от кого: ПИК (А.А.Козлов) кому: Польникова (глава города) + ксерокопия была роздана на встрече в администрации 2018.02.21
https://photos.app.goo.gl/qHTg7qHJRC1CpTu53
Цитата: "О реализации проекта достроя корпуса 6А, 7А, 17А (....) Планируем приступить к активной фазе строительно-монтажных работ с 15 марта 2018 года".

[v-str]

Планируем приступить к активной фазе строительно-монтажных работ с 15 марта 2018 года".

Вы же понимаете, что после 18 марта вы на 6 лет никому не нужны?

[DragonSoft]

2018.03.12 кому: Наталья от кого: Минстрой (Баринова)
https://drive.google.com/file/d/1jD_r8V ... sp=sharing

Суть ответа: строительство домов 6А, 7А, 17А поручено ПИК, ген.подрядчик СУ-9. Начало активной фазы строительства 2018.03.15

[DragonSoft]

2018.03.22 кому: Инициативная группа 6А, 7А, 17А от кого: "от куратора наших домов"
Записала Мария:

Добрый день, соседи. Инфо от куратора наших домов - откачка воды в процессе, установлен гидрант, на фото его видно за сосной. Лёд немного осел. Привезли бытовки, старые прогнившие мастерские разбирались, доски перевозились трактором, место свободно для установки дополнительных бытовок или мастерских. Два дня люди работали у обоих щитков, видимо, налаживали электроснабжение. Сегодня была расчищена территория от снега, чтобы открывались вторые ворота. Весна нас радует!

2018.04.06 кому: Инициативная группа 17А от кого: ПИК
https://drive.google.com/file/d/1EvLSKc ... sp=sharing Эскиз графика строительства 17А
Согласно графику, окончание строительства и сдача дома 4 квартал 2019, как и говорилось ранее.

2018.04.20 Инициативная группа <<>> Куратор наших трёх домов (из Минстрой) (общение через мессенджер)
Информация от Татьяны:

[Инициативная группа] Коллеги, маленький вопрос. Достройка наших домов Пик зависит от результата проведения мероприятий по так сказать реновации и проведению аукциона в пользу Пик в Котельниках (...)? Можно ли сказать, что вопрос с достройкой наших домов Пик согласован и решен на 100%, юридически согласована компенсационная часть проекта достройки, и не зависит от прочих мероприятий, проводимых Администрацией г. КОТЕЛЬНИКИ?
[Куратор] Нет не зависит. Эта информация к ЖК Белая Дача - не имеет отношения

2018.04.23 Информация от Насти:

Михаил, добрый вечер.
Куратор написал, что и камеру на 17А и график подпишут - до конца недели. Буду держать в курсе.

[DragonSoft]

2018.04.27 (Информация от Насти) График строительства 17А, с подписями и печатями ПИК и СУ-9:

https://photos.app.goo.gl/iQv4h2cMeiidZY8b7
https://photos.app.goo.gl/eS0V4CuESGDXMbPs2
https://photos.app.goo.gl/0FGzQkRsMWeOVkxD3

Примечательно, что никаких работ со второй половины апреля до середины мая в графике нет.

[DragonSoft]

2019.03.03 Отправил сообщение Вячеславу Викторовичу Володину (председатель гос.Думы):

Председателю гос. Думы Вячеславу Викторовичу Володину
от Бродецкого Михаила Рудольфовича
Насущные вопросы про закон о проектном финансировании строительства жилья
Добрый день. Я дольщик квартиры из проблемного дома “Белая Дача 17А” (г. Котельники), член инициативной группы дольщиков нашего дома, и в этом качестве был на обоих встречах с дольщиками в здании Государственной Думы, и записывался в состав группы по обсуждению законов - которую затем так и не собрали, а вместо нас записавшихся, собрали какую-то другую группу, которая по утверждениям её членов – так и не провела ни одного полноценного совещания.
В 2018 году гос. Дума приняла закон о проектном финансировании строительства жилья.
Срок вступления в силу с 01 июля 2019 года, так что в ожидании этого срока закон уже начинает реализовываться, и я спешу сообщить вам “вести с полей”.
Пока новости о реализации этого закона неутешительны: взявшаяся было строить наш дом, вместо Солид, компания ПИК довела монолитные работы до уровня 6 из 25 этажей, однако теперь заявила о временном приостановлении строительства в связи с неопределённостью, что вносит этот закон.
Вот сообщения из WhatsApp-чата дольщиков:
Как-то тяжело на это всё смотреть. Если мы раньше понимали точно, что вина в основном всему Солид, то сейчас надо искать и разбираться как это всё получилось. И.А.
Да всё понятно. Под видом защиты дольщиков, застройщикам создали проблемы, и одновременно создали список тех застройщиков, которым разрешено работать по-старому. А чтобы быть внесённым в этот список, надо изыскивать ресурсы. Сделав паузу в строительстве дома. М.Р.
Вот примеры гигантских неопределённостей, которые вносит новый закон:
- Если покупатель строящегося жилья приобретает квартиру и вносит деньги в банк, то под какой процент застройщик получит эти деньги (принятые банком под 0%) – под 3%? 13%? или 30% в год?
Этот важнейший вопрос даже не упоминался.
- Если стройка не завершена и застройщик исчез, то государство компенсирует вклад в сумме до 10 миллионов рублей – получается, что государство несёт не однократный риск как это было раньше (если застройщик исчез, государство выполняет его обязательства к дольщикам), вместо этого теперь государство несёт двойной риск – вдобавок к риску необходимости компенсации неисполненных обязательств дольщикам, который не снимается, государство также несёт и риск полной выплаты стоимости квартир, если с застройщиком всё хорошо, но обанкротился банк.
- Допустим, я покупатель, мне нужна квартира именно в этом доме, дому ещё три года строиться. На эскроу счёт банк не начисляет процент. Застройщик получит внесённые мною средства одновременно с тем дольщиком, который купил аналогичную квартиру за месяц-два до сдачи объекта. Эти средства одинаковы для застройщика. Где логика?
- В настоящий момент порядка 80% новостроек в России реализуются посредством заключения договоров долевого строительства (ссылка https://realty.rbc.ru/news/5a01cf9a9a794735447205df ). Разумно ли практически всю строительную сферу – 80% - ставить в абсолютную зависимость
от людей, ничего не производящих – от банков? Вы доверяете банкам? Помните, как
в кризис 2008 года государство выделяло банкам – не задыхающимся от голода производствам,
а именно банкам – средства космического масштаба, но банки не пускали их в экономику?
- Где гарантия, что банки не будут искусственно замедлять сдачу фактически завершённых домов, ведь это их прямой доход. Мы в Котельниках помним, насколько бесконечно государство отсрочивало оплату давно уже используемых к этому времени трёх станций метро –
м. Лермонтовский проспект, Жулебино и Котельники, так что успешно построившая их фирма более не участвовала в строительстве метрополитена и встала на грань банкротства; как Юрий Лужков в бытность мэром Москвы годами успешно не принимал в эксплуатацию построенные дома.

Не лучше было бы использовать одно из разумных предложений, имевшихся в среде тех дольщиков из которых записали список группы по доработке законов (то так и не собрали эту группу)? Например, вот моё предложение: нужно использовать как основную метрику надёжности каждой стройки такой показатель, как N = соотношение рыночной стоимости непроданных активов (как денежных, предназначенных для указанного строительного объекта, так и непроданных площадей самого объекта на имеющийся в данный момент времени стадии стройки), к рыночной стоимости завершения строительства объекта (которая для каждого объективного этапа строительства заранее согласована с Минстрой), и если N становится менее 130%, то продать объект (а он остаётся прибыльным не менее чем на 30%) через аукцион с условием повышения N до 150%.

Ну это общие дыры в законе, а нас конечно интересует, чтобы был построен наш дом.

Вы приняли этот закон, просьба теперь предпринять необходимые действия, чтобы строительство нашего дома “Белая Дача 17А” (Котельники), приостановленное в связи с ним, было возобновлено.

[DragonSoft]