ТСЖ на Белой Даче.

[blackcofe]

Как вариант подмес холодной воды. Причем этим может теоретически заниматься и УК она платит поставщику по общедомовым счетчикам, а получает на счет по индивидуальным

[MaminSib]

Как вариант подмес холодной воды. Причем этим может теоретически заниматься и УК она платит поставщику по общедомовым счетчикам, а получает на счет по индивидуальным

теоретически .... Да не занимаются этим УО.
Подмес идет именно благодаря "прямым" рукам строителей, которых нанимают жители(собственники).

С dia я полностью согласен, особенно про биде. Но ведь никому в голову не придет про это думать и уж скажи потребителю, что лучше поставить обратный клапан на ХВС и ГВС, так пошлют сразу в далекое эротическое путешествие.

Еще раз, ни одна УО не устраивает подмесов воды и тем более не уносит по 150-200 кубов ежемесячно себе по квартирам!!! Это делают наши с вами соседи!
УО по коммунальным ресурсам ВСЕГДА в минусе(если у УО - 0(нуль) по коммуналке, то там общедомовые маленькие)!

Выявить УО может, например, подмес, но реальных рычагов заставить потребителя исправить - нет. Суды по таким делам длятся по году(минимум) и результаты по ним - совершенно противоположные.

[blackcofe]

Как вариант подмес холодной воды. Причем этим может теоретически заниматься и УК она платит поставщику по общедомовым счетчикам, а получает на счет по индивидуальным

теоретически .... Да не занимаются этим УО.
Подмес идет именно благодаря "прямым" рукам строителей, которых нанимают жители(собственники).

С dia я полностью согласен, особенно про биде. Но ведь никому в голову не придет про это думать и уж скажи потребителю, что лучше поставить обратный клапан на ХВС и ГВС, так пошлют сразу в далекое эротическое путешествие.

Еще раз, ни одна УО не устраивает подмесов воды и тем более не уносит по 150-200 кубов ежемесячно себе по квартирам!!! Это делают наши с вами соседи!
УО по коммунальным ресурсам ВСЕГДА в минусе(если у УО - 0(нуль) по коммуналке, то там общедомовые маленькие)!

Выявить УО может, например, подмес, но реальных рычагов заставить потребителя исправить - нет. Суды по таким делам длятся по году(минимум) и результаты по ним - совершенно противоположные.

Я не знаю причину, я озвучиваю как одну из возможных.
Но если есть подмес то на уровне минимум подъезда, Т.к у соседей таже температура, а стояки у них другие.
Если вода недогретая на входе в дом, то с этим тоже должна разбираться УК.
Но т.к она не имеет финансового интереса от этого, то и не занимается.
Не знаю связано ли это с обсуждением здесь. Думаю просто совпадение.
Но температура горячей воды поднялась до 50 градусов.
Хотя с декабря прошлого года максимум был 46.
Но еще вчера

[dcher]

Уважаемые соседи, я тоже живу в 18 доме и столкнулся с недобором температуры в горячем стояке. Как выяснилось, проблема решается довольно просто. Надо только "правильно" о ней сообщить.
1. Заявка на добродел с описанием всех неудобств и страданий, а также со сроками, когда заметили проблему (точность до месяца) и просьбой провести перерасчет
2. Приходит инженер из УК и сотрудник администрации (ходят только по будням в рабочее время, увы) и проверяют разводку от стояка до крана на предмет локального подмеса, делают замер
3. Составляется акт обследования, к нему прилагаются фотки с термометра и подписи всех участвующих
4. УК своими силами ищет злодея (в моем случае сосед на верхних этажах организовал теплый пол прямо от стояка и жал с ним 11(!) лет, а все этажи ниже терпели) и устраняет неполадки
5. Повторный замер и переход к шагу 3 или закрытие проблемы
6. УК делает перерасчет в Вашу пользу, правда, я так и не понял, по какой формуле его сделали
Надеюсь, сие поможет решить проблему с горячей водой. Это действительно очень неудобно и разорительно.

Касаемо ТСЖ - на мой взгляд, это годная идея. Но без конкретных планов, бюджета и оргструктуры утопичная. Особенно в финансовом плане. Лет через 10 потребуется, если не ошибаюсь, замена лифтов, стояков и прочей инженерки. Это недешевое занятие. Плюс всегда есть товарищи неплательщики, которым неважно, кому именно не платить. Плюс нужна как минимум пара человек, которые готовы нести ответственность за обслуживание дома и бухгалтерию, отвечать на вопросы, составлять платежки, организовывать и оплачивать ремонт, итд. Это требует времени и сил. У УК всегда найдутся деньги на срочный ремонт, а будут ли они у ТСЖ?
Пока нет ответов на основные вопросы, полагаю, мало кто согласится перейти к самоуправлению.

[v-str]

Измерял несколько раз, термометр профессиональный, перед замером делал слив воды 5 мин. цифры стабильные 45-46
Предлагаю другим замерить, чтобы было понимание проблемы
У соседей на другом стояке тоже самое.
Получается если вы заплатили в месяц 4 тысячи за воду, у вас банально 1400 украли (И это каждый месяц)
Что решение этой проблемы будет не простым, все это понимают

У меня тоже есть термометр. Тоже измерял температуру. Сейчас рукой могу определить соответствует температура норме или нет. Сливать воду не нужно. Нужно измерять на стояке. В нем вода не должна остывать ниже установленной правилами нормы. Для этого вода должна циркулировать из дома в тепловой пункт.
По факту заметил такую вещь, что вода нестерпимо горячая накануне снятия показаний. Видимо УК в течение месяца экономит, а перед снятием показаний добирает тепло, чтобы не обидеть своих коммунальных товарищей.

Вопрос оплаты собственниками решается просто. Тариф на горячую воду разделен на две части: вода и тепло. Сколько использовали на подогрев - за столько и платят. Каждый месяц разное значение.

Для тех, кто как мантру повторяет про несоответствие прописанных и проживающих, хочу сказать, что ни одна управляющая не публикует показания счетчиков. Объемы к распределению, которые указываются в квитанциях, не считаются. Туда можно написать все, что угодно. И это не проверишь, т.к. баланс потребления тщательно скрывается. Поэтому не известно кто украл - УК или "нерадивые собственники".

[v-str]

Уважаемые соседи, я тоже живу в 18 доме и столкнулся с недобором температуры в горячем стояке. Как выяснилось, проблема решается довольно просто. Надо только "правильно" о ней сообщить.
1. Заявка на добродел с описанием всех неудобств и страданий, а также со сроками, когда заметили проблему (точность до месяца) и просьбой провести перерасчет

Писать на "Добродел", это как писать в "Спортлото".
Нужно действовать согласно правил оказания услуг, которые утвердило Правительство. Они не даром разработаны, чтобы обезопасить наших доблестных коммунальщиков от претензий незадачливых собственников квартир.
Заявление нужно подавать в УК под входящий номер. С этого момента начинается отсчет непредоставления услуги.
Там же в правилах написано как должна закрываться заявка.

А Добродел - это портал автоматизированных отписок от чиновников. Там только зазевался и заявка закрыта, чтобы статистику не портить.

[dcher]

Заявление нужно подавать в УК под входящий номер. С этого момента начинается отсчет непредоставления услуги.

А этого не знал. Спасибо за поправку. Честно говоря, было лень идти в УК ногами и разбираться, потому написал заявку на портале. В целом логика не меняется, но никто не мешает отправить свою жалобу и письменно в УК, и на портал. Смысл добродела, получается, именно в лишнем человеке из администрации на всех замерах и хоть каком-то контроле со стороны МО.

И да, с остальными моими заявками на портале все печально. Полностью согласен.

[v-str]

Смысл добродела, получается, именно в лишнем человеке из администрации на всех замерах и хоть каком-то контроле со стороны МО.

Смысл добродела в том, чтобы в автоматическом формате отфутболивать людей. Чтобы они не мешали чиновникам спокойно жить. Бывают показательные выступления, но это исключения, которые подтверждают правило.

Поэтому ищите в нормативных актах как нужно поступать и не надейтесь, что добродел решит ваши проблемы.

[moonracer]

УК тоже футболит. Даже если есть заявка и номер входящего. Мне приходят от них отписки примерно через полгода после заявки, да ещё и заказным письмом, в ящик кинуть они не могут. А там на чёрное написано - белое. Кузминская 19, вода в этом году даже не тёплая. Было несколько раз, набрав ванну только горячей, не мог в неё залезть, так как было холодно. Термометр детский для измерения воды показывал 30-32 градуса. Для ванны это не комфортно уже.

[blackcofe]

Мы ушли от обсуждения вопроса о ТСЖ.
Вопрос с водой это частности, его решение в том числе должно проходить на уровне ТСЖ.
Я сделал себе перерасчет за воду, сумма получилась в районе 7000 рублей.
Заняло это около двух месяцев и пять или шесть посещений УК Солид и дважды посещения отдела тарифов администрации.
Если вам график работы не позволяет прийти в УК в рабочее время, этот процесс экономически смысла не имеет.
Первый раз мне перерасчет сделали на сумму около 4000 рублей, пришлось решать вопрос повторно.
Соседи мои так же делали перерасчет, плюнули и ограничились приблизительно половиной причитающейся суммы.
Если УК работает плохо, то возникает необходимость в создании ТСЖ.
Возможен вариант просто заключения договора ТСЖ с выбранной УК.
Председатель ТСЖ борется за снижение тарифа, выбирает лучшую УК и следит за её работой в режиме реального времени.
Тоже не плохой вариант.