Новости стройки

[Mark]

iptash58, про какие секции идет речь?

[Е л е н а]

Отопление Шмелев через 20-25 дней обещал в 1-2 секции или во всем доме?

[Sklakv]

Здравствуйте соседи. Звонил сегодня Шмелеву по поводу отопления.
Он сказал, что отопление на зиму постепенно включат во всем доме.
Ключи в секциях № 3 и 4 будут выдаваться в декабре

[iptash58]

Я не уточнял про отопление по секциям, но разговор у нас шел о моей 1-й секции.

[Tue]

.... Я связывалась с юристом он мне сказал, что надо в Лидер писать претензию, а потом в суд, они должны вернуть деньги.

Викусик, а у вас в договоре указана стоимость за квадратный метр или общая стоимость за всю квартиру?

У меня договор с Лидером, указана стоимость за квартиру. По поводу лишних или недостающих метров прописано, что стоимость окончательная, никто никому ничего не должен.

Получается, что формально придраться не к чему. Если бы давали стоимость за метр - тогда был бы предмет для суда. А так - сами лопухнулись , заплатив за лоджию по коэф 1.

Очень бы хотелось вернуть деньги, но какие документы мы можем предъявить, чтобы доказать, что они заложили лишние метры?

[Tue]

Друзья, поясните мне в общих чертах алгоритм действий по вопросу получении ключей и оформления в собственность (этакий мануал)

В общих чертах вы правы, я пока ключи не получала, поэтому по стоимости не могу сказать. Видела цифры в форуме 19ого корпуса, они тоже как раз сейчас получают ключи.

[Викусик]

.... Я связывалась с юристом он мне сказал, что надо в Лидер писать претензию, а потом в суд, они должны вернуть деньги.

Викусик, а у вас в договоре указана стоимость за квадратный метр или общая стоимость за всю квартиру?

У меня договор с Лидером, указана стоимость за квартиру. По поводу лишних или недостающих метров прописано, что стоимость окончательная, никто никому ничего не должен.

Получается, что формально придраться не к чему. Если бы давали стоимость за метр - тогда был бы предмет для суда. А так - сами лопухнулись , заплатив за лоджию по коэф 1.

Очень бы хотелось вернуть деньги, но какие документы мы можем предъявить, чтобы доказать, что они заложили лишние метры?

У меня указана общая площадь вместе с лоджией, общая сумма которую я должна оплатить и указана стоимость за 1 кв.м., Далее читайте в личке

[CHP]

По поводу БТИ: Раньше когда лоджии и балконы входили в общую площадь квартир их считали с коэф. 0,5. Сейчас Плоащдь квартиры считается без учета неотапливаемых помещений! Т.Е. лоджии и балконы в эту площадь не входят, поэтому БТИ площадь лоджий в площадь квартиры не включает, соответствеено не нужно и применять коэффициент. В свидетельствах о праве собственности будет стоять площадь без лоджий.

Соседи, продолжаю разговор по поволу лоджий. Многие пишут про обмер БТИ, но может кто-то не совсем понял, что БТИ занимается только обмерами, им все равно сколько с нас взяли денег, а я писала про то, что Лидер на нас нажился в плане того, что взяли деньги за лоджию по коэффициенту 1, а должны были брать по 0.5. Посчитайте сколько они себе положили в карман. Допустим 1 кв.м стоит 60 000 рублей (это просто пример) лоджия 4 кв.м, за эту лоджию Лидер взял 240 000 рублей по коэфф. 1, а должен был взять только 120 000. Существует жилищный кодекс в котором ясно указано, что стоимость лоджий должна исходить из коэфф.0.5.Причем БТИ действительно мереет без учета лоджий и это тоже правильно по новому жилищному кодексу, но лоджия в доме построена и естественно застройщик бесплатно эту лоджию строить не будет, поэтому в жилищном кодексе ясно написано брать стоимость по 0.5. Я связывалась с юристом он мне сказал, что надо в Лидер писать претензию, а потом в суд, они должны вернуть деньги.

Спросите у юриста - если в договоре прописано что они в случае уменьшения проектной площади мне ничего не должны - можно деньгу стребовать? если да то я с Вами!

[CHP]

Друзья, поясните мне в общих чертах алгоритм действий по вопросу получении ключей и оформления в собственность (этакий мануал):


0. Я могу приехать на стройку, выписать пропуск и осмотреть квартиру совершенно свободно (без мзды охранникам) и после осмотра принять решение брать ключи или нет. Правильно я понимаю?

1. Для того, чтобы мне дали ключи, мне нужно "доказать" Солиду что я начал процесс оформления в собственность:

а) оформляю через них (заключаю договор и они мне выдают все возможные квитанции - оплачиваю - получаю ключи). Цену с двушки не подскажите?
б) пользуюсь услугами сторонней конторы (мне достаточно им показать договор - оплачиваю квитанции Солида - получаю ключи)
в) самостоятельно - как здесь получить ключи?)) (не пугайтесь сам не буду бегать - для полноты картины включил пункт)

2. Имея на руках этот договор (не важно с кем заключен) я получаю от Солида квитанции на:
1) коммуналку 4 месяца (сколько приблизительно будет стоить с двушки?)
2) различные поборы (часть из которых нелегальны)

3. Показываю квитанции - получаю ключи -начинаю делать ремонт.

Где я не прав?

Спасибо за помощь

Пункт 1в - после получения права собственности - ключи

Поборы вместе с комуналкой на треху 87 м кв. - около 50 т.р(узнавал лично в бухгалтерии)

Почитайте архив форума, я там даже женщину как зовут писал к которой по поводу смотрин обратится.. а то в солиде люди злые.. могут не подсказать..

[v-str]

1. Для того, чтобы мне дали ключи, мне нужно "доказать" Солиду что я начал процесс оформления в собственность:
в) самостоятельно - как здесь получить ключи?)) (не пугайтесь сам не буду бегать - для полноты картины включил пункт)

Пункт 1в - после получения права собственности - ключи

После получения на руки акта приема-передачи квартиры она [квартира] считается переданной новому владельцу. Об этом написано в акте! Новый собственник имеет право использовать квартиру по назначению.
Неграмотные юристы ЭК "Солид" считают, что это не так и думают, что в период от акта до свидетельства о праве собственности можно безжалостно доить будущих жильцов.

Стороны договора соинвестирования подписывают акт, который подтверждает, что деньги уплачены продавцу, а квартира передана покупателю. Имея на руках подписанный акт приема-передачи, направляете УК в письменном виде предложение заключить договор на обслуживание дома. Получив отказ, выламываете замок в двери и начинаете ремонт и параллельно процесс оформления в собственность. Заключить договор на обслуживание дома - обязанность собственника, но ему же принадлежит право выбора способа управления многоквартирным домом и обслуживающей организации. Но нигде не написано, что заключить договор с будущей эксплуатирующей организации необходимо ДО получения ключей!

Свидетельство о праве собственности подтверждает ваше право распоряжаться имуществом (продать, заложить, завещать, дарить и т.п.). Оно защищает будущего покупателя от недобросовестного продавца.

В этом вопросе необходимо четко понимать статус ЭК "Солид"!
ЭК "Солид" - это наемная организация, которая обслуживает дом. Нанимают её владельцы квартир. Правда странно, когда домработница возомнила себя хозяйкой квартиры и не пускает главу семьи на порог? Эдакая Фрекен Бокк из "Малыша и Карлсона".