ОТОПЛЕНИЕ

[nick-2119]

из договора на содержание, обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома

3.3. Управляющая компания осуществляет действия по исполнению настоящего Договора в интересах Владельца в пределах прав и обязанностей, установленных настоящим Договором.
3.4. Стороны согласны с тем, что положения нормативных документов действующего законодательства являются обязательными при исполнении настоящего договора. В случае противоречия условий настоящего Договора законодательству РФ действуют и применяются правовые нормы последнего.

4.1.1. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутри домовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением договора.
4.1.5. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанные в Приложении № 2 к настоящему Договору.
4.1.9. Обеспечивать Владельца коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров с поставщиками, качеством и количеством предоставляемых коммунальных услуг, их исполнением. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовать перерасчет размера платы за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
4.1.20. Организовать работы по ликвидации аварий в данном многоквартирном доме, таких как: залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению, в сроки, установленные действующим законодательством и нормативными требованиями.
4.4.2. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, получать коммунальные услуги в необходимом объеме не ниже установленного на соответствующей территории норматива потребления коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества и надежности.
4.4.10. Требовать от Управляющей компании возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу покупателя (или проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный многоквартирному дому, в результате ее виновных действий или бездействия, в размере действительного причиненного ущерба.

[LunichShtuchka]

Мы с ребенком очень мерзнем

Звоните в диспетчерскую или непосредственно в УК и вызывайте представителя для фиксации данного факта и составления акта. Дальше с этим актом идете в УК там пишете заявление на перерасчет. Только так мы сможем их заставить нормально работать. На сэкономленные деньги лучше купите ребенку фрукты. А то у нас в 14 корпусе народ тоже мерзнет, а в диспетчерской ссылаются на то что этого не знают, у них видетели за этот год всего две заявки от нашего корпуса.

Но если я прогреваю обогревателями круглосуточно до 18 градусов, они и зафиксируют, что все ок. А не обогреваться, чтобы они увидели те самые 11-14 градусов, я тоже не могу..

[saver99]

Вы забыли назвать еще несколько причин:
- отсутствие отопления в МОП вследствие чего промерзают стены в квартирах, так как стены в МОП это не внешние стены, и они не отвечают теплоизоляционным свойствам.
- входя в квартиру, вы запускаете холодный воздух, потому что в МОП отрицательная температура. Нет "переходного клапана".
- В МОП отрицательная температур, следовательно, в квартирах с выбитыми дверьми (у себя в секции насчитал таких три) температура тоже ниже нормы, а у этой квартиры есть общие стены, потолок, пол с другими квартирами и т.д.
Нельзя одно помещение в доме топить, а соседнее нет. Это или деньги на ветер или недостаточная температура в отапливаемом помещении.

Согласен что эти условия влияют на температуру в квартире, но весомость их намного меньше перечисленных изначально, т к даже во времена отопления МОП ситуация не была лучше (теплее в квартире не было).

[pol]

Согласен что эти условия влияют на температуру в квартире, но весомость их намного меньше перечисленных изначально, т к даже во времена отопления МОП ситуация не была лучше (теплее в квартире не было).

Так же согласен с Вами что описанные Вами причины имеют место быть. Но не стоит акцентировать внимание только на недоделках застройщика. Был в квартирах у людей которые и эркер полностью перебрали (залив по 20 баллонов пены или запихнув несколько пачек утеплителя) и окна профессионал регулировал и стены внешние утеплили дополнительно, а все одно жалуются что холодно. Я например окна не регулировал и эркер не трогал а в квартире у меня теплей чем у соседа из трешки который все это проделал и еще дополнительно обшил внешние стены теплоизоляцией. Считаю что в не меньшей степени на температуру влияет и ненадлежащие обслуживание нашего дома. Кто-нибудь интересовался температурой теплонасителя в системе отопления или его циркуляцией? Сам наблюдал в подвале температуру теплонасителя на вводе в дом 35-40 градусов. Правда это было не при таких морозах. После этого поругались с Сусаровым и он обещал повысить температуру теплоносителя на 6 градусов. Не сразу но вроде повысил, батареи стали горячей. А вообще температура теплоносителя должна в ЦТП меняется автоматически в зависимости от температуры окружающей среды. У меня есть подозрение что она меняется но как то не так... Экономят на нас.
Так же было замечено что в трешках (у этих квартир наибольшие количество стен примыкают к МОП и являются внешними) холоднее чем в двушках линейках.

P.S. У меня в квартире где я сейчас живу стоят точно такие же радиаторы (после капремонта дома) и прекрасно греют. Дом при этом не кирпичный, а обыкновенная панель 73 года постройки. Сплю с открытой форточкой, а кровать у меня около окна.

[saver99]

Согласен что эти условия влияют на температуру в квартире, но весомость их намного меньше перечисленных изначально, т к даже во времена отопления МОП ситуация не была лучше (теплее в квартире не было).

Так же согласен с Вами что описанные Вами причины имеют место быть. Но не стоит акцентировать внимание только на недоделках застройщика. Был в квартирах у людей которые и эркер полностью перебрали (залив по 20 баллонов пены или запихнув несколько пачек утеплителя) и окна
профессионал регулировал и стены внешние утеплили дополнительно, а все одно жалуются что холодно. Я например окна не регулировал и эркер не трогал а в квартире у меня теплей чем у соседа из трешки который все это проделал и еще дополнительно обшил внешние стены теплоизоляцией. Считаю что в не меньшей степени на температуру влияет и ненадлежащие обслуживание нашего дома. Кто-нибудь интересовался температурой теплонасителя в системе отопления или его циркуляцией? Сам наблюдал в подвале температуру теплонасителя на вводе в дом 35-40 градусов. Правда это было не при таких морозах. После этого поругались с Сусаровым и он обещал повысить температуру теплоносителя на 6 градусов. Не сразу но вроде повысил, батареи стали горячей. А вообще температура теплоносителя должна в ЦТП меняется автоматически в зависимости от температуры окружающей среды. У меня есть подозрение что она меняется но как то не так... Экономят на нас.
Так же было замечено что в трешках (у этих квартир наибольшие количество стен примыкают к МОП и являются внешними) холоднее чем в двушках линейках.

P.S. У меня в квартире где я сейчас живу стоят точно такие же радиаторы (после капремонта дома) и прекрасно греют. Дом при этом не кирпичный, а обыкновенная панель 73 года постройки. Сплю с открытой форточкой, а кровать у меня около окна.

Если сосед утеплился а Вы нет значит есть другие факторы влияющие на тепло, например этажность: т к отопление с верхним распределением, то кто выше у того и теплее. На каких этажах Вы и упомянутый сосед?
ИМХО температура теплоносителя вполне приемлемая - прикасаться к стояку почти не возможно было в морозы. А вот эффектовность батарей от застройщика хилая, мягко говоря (и будет тоже сильно зависеть от температуры теплоносителя, а она в свою очередь от этажности).

[sershk]

Согласен что эти условия влияют на температуру в квартире, но весомость их намного меньше перечисленных изначально, т к даже во времена отопления МОП ситуация не была лучше (теплее в квартире не было).

Так же согласен с Вами что описанные Вами причины имеют место быть. Но не стоит акцентировать внимание только на недоделках застройщика. Был в квартирах у людей которые и эркер полностью перебрали (залив по 20 баллонов пены или запихнув несколько пачек утеплителя) и окна
профессионал регулировал и стены внешние утеплили дополнительно, а все одно жалуются что холодно. Я например окна не регулировал и эркер не трогал а в квартире у меня теплей чем у соседа из трешки который все это проделал и еще дополнительно обшил внешние стены теплоизоляцией. Считаю что в не меньшей степени на температуру влияет и ненадлежащие обслуживание нашего дома. Кто-нибудь интересовался температурой теплонасителя в системе отопления или его циркуляцией? Сам наблюдал в подвале температуру теплонасителя на вводе в дом 35-40 градусов. Правда это было не при таких морозах. После этого поругались с Сусаровым и он обещал повысить температуру теплоносителя на 6 градусов. Не сразу но вроде повысил, батареи стали горячей. А вообще температура теплоносителя должна в ЦТП меняется автоматически в зависимости от температуры окружающей среды. У меня есть подозрение что она меняется но как то не так... Экономят на нас.
Так же было замечено что в трешках (у этих квартир наибольшие количество стен примыкают к МОП и являются внешними) холоднее чем в двушках линейках.

P.S. У меня в квартире где я сейчас живу стоят точно такие же радиаторы (после капремонта дома) и прекрасно греют. Дом при этом не кирпичный, а обыкновенная панель 73 года постройки. Сплю с открытой форточкой, а кровать у меня около окна.

Если сосед утеплился а Вы нет значит есть другие факторы влияющие на тепло, например этажность: т к отопление с верхним распределением, то кто выше у того и теплее. На каких этажах Вы и упомянутый сосед?
ИМХО температура теплоносителя вполне приемлемая - прикасаться к стояку почти не возможно было в морозы. А вот эффектовность батарей от застройщика хилая, мягко говоря (и будет тоже сильно зависеть от температуры теплоносителя, а она в свою очередь от этажности).

Это я обшивал комнату гипсокартоном а внутри стекловата, а также уже начал утеплять ватой снаружи и живу я на 7 этажей выше чем pol!

[saver99]

Согласен что эти условия влияют на температуру в квартире, но весомость их намного меньше перечисленных изначально, т к даже во времена отопления МОП ситуация не была лучше (теплее в квартире не было).

Так же согласен с Вами что описанные Вами причины имеют место быть. Но не стоит акцентировать внимание только на недоделках застройщика. Был в квартирах у людей которые и эркер полностью перебрали (залив по 20 баллонов пены или запихнув несколько пачек утеплителя) и окна
профессионал регулировал и стены внешние утеплили дополнительно, а все одно жалуются что холодно. Я например окна не регулировал и эркер не трогал а в квартире у меня теплей чем у соседа из трешки который все это проделал и еще дополнительно обшил внешние стены теплоизоляцией. Считаю что в не меньшей степени на температуру влияет и ненадлежащие обслуживание нашего дома. Кто-нибудь интересовался температурой теплонасителя в системе отопления или его циркуляцией? Сам наблюдал в подвале температуру теплонасителя на вводе в дом 35-40 градусов. Правда это было не при таких морозах. После этого поругались с Сусаровым и он обещал повысить температуру теплоносителя на 6 градусов. Не сразу но вроде повысил, батареи стали горячей. А вообще температура теплоносителя должна в ЦТП меняется автоматически в зависимости от температуры окружающей среды. У меня есть подозрение что она меняется но как то не так... Экономят на нас.
Так же было замечено что в трешках (у этих квартир наибольшие количество стен примыкают к МОП и являются внешними) холоднее чем в двушках линейках.

P.S. У меня в квартире где я сейчас живу стоят точно такие же радиаторы (после капремонта дома) и прекрасно греют. Дом при этом не кирпичный, а обыкновенная панель 73 года постройки. Сплю с открытой форточкой, а кровать у меня около окна.

Если сосед утеплился а Вы нет значит есть другие факторы влияющие на тепло, например этажность: т к отопление с верхним распределением, то кто выше у того и теплее. На каких этажах Вы и упомянутый сосед?
ИМХО температура теплоносителя вполне приемлемая - прикасаться к стояку почти не возможно было в морозы. А вот эффектовность батарей от застройщика хилая, мягко говоря (и будет тоже сильно зависеть от температуры теплоносителя, а она в свою очередь от этажности).

Это я обшивал комнату гипсокартоном а внутри стекловата, а также уже начал утеплять ватой снаружи и живу я на 7 этажей выше чем pol!

я бы посоветовал с помощью тепловизора обнаружить холодные зоны и потом уже бороться именно с холодными зонами.

[sershk]

Согласен что эти условия влияют на температуру в квартире, но весомость их намного меньше перечисленных изначально, т к даже во времена отопления МОП ситуация не была лучше (теплее в квартире не было).

Так же согласен с Вами что описанные Вами причины имеют место быть. Но не стоит акцентировать внимание только на недоделках застройщика. Был в квартирах у людей которые и эркер полностью перебрали (залив по 20 баллонов пены или запихнув несколько пачек утеплителя) и окна
профессионал регулировал и стены внешние утеплили дополнительно, а все одно жалуются что холодно. Я например окна не регулировал и эркер не трогал а в квартире у меня теплей чем у соседа из трешки который все это проделал и еще дополнительно обшил внешние стены теплоизоляцией. Считаю что в не меньшей степени на температуру влияет и ненадлежащие обслуживание нашего дома. Кто-нибудь интересовался температурой теплонасителя в системе отопления или его циркуляцией? Сам наблюдал в подвале температуру теплонасителя на вводе в дом 35-40 градусов. Правда это было не при таких морозах. После этого поругались с Сусаровым и он обещал повысить температуру теплоносителя на 6 градусов. Не сразу но вроде повысил, батареи стали горячей. А вообще температура теплоносителя должна в ЦТП меняется автоматически в зависимости от температуры окружающей среды. У меня есть подозрение что она меняется но как то не так... Экономят на нас.
Так же было замечено что в трешках (у этих квартир наибольшие количество стен примыкают к МОП и являются внешними) холоднее чем в двушках линейках.

P.S. У меня в квартире где я сейчас живу стоят точно такие же радиаторы (после капремонта дома) и прекрасно греют. Дом при этом не кирпичный, а обыкновенная панель 73 года постройки. Сплю с открытой форточкой, а кровать у меня около окна.

Если сосед утеплился а Вы нет значит есть другие факторы влияющие на тепло, например этажность: т к отопление с верхним распределением, то кто выше у того и теплее. На каких этажах Вы и упомянутый сосед?
ИМХО температура теплоносителя вполне приемлемая - прикасаться к стояку почти не возможно было в морозы. А вот эффектовность батарей от застройщика хилая, мягко говоря (и будет тоже сильно зависеть от температуры теплоносителя, а она в свою очередь от этажности).

Это я обшивал комнату гипсокартоном а внутри стекловата, а также уже начал утеплять ватой снаружи и живу я на 7 этажей выше чем pol!

я бы посоветовал с помощью тепловизора обнаружить холодные зоны и потом уже бороться именно с холодными зонами.

у меня его нет ! а у вас ?

[xuman]

Вопрос ко всем: кто нить имеет/может нарыть проект нашего дома? Как думаете ДМС обязан ли предоставить его по нашему требованию?

если дом принят на баланс УК, то проектная документация у неё тоже должна быть в полном объеме...
ДМС до нас уже глубоко фиолетово... они квартиры продали, дом передали УК...
остается открытым лишь вопрос гарантии от подрядчика, выполнявшего работы, и что там у ДМС с в договоре строительного подряда про гарантию прописано...
кстати, никто не видел этих документов???
я уж не знаю как там ДМС оформлял собственность, но в правоустанавливающих даже нет ссылки на РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
или они сначала весь дом, что-ли регистрировали? а потом в свидетельстве на каждую квартиру не стали указывать все правоустанавливающие?

[saver99]

[quote="sershk
у меня его нет ! а у вас ?[/quote]
у меня нет. Но кажется что у Алексея777 и АлексеяК в начале зимы были и желание, и какая то возможность использовать тепловизор.