новости стройки

[tamara]

Я в Новосибирске. И не могу даже за 3 дня выходных встретиться...
Поэтому можно и здесь выработать список правлиных вопросов и передать его нашей группе во главе с уважаемой Еленой Владимировной

[nikols]

А я не понимаю за что платить комуналку за 4 месяца, если нет не воды, не света, не канализации? Вообще о каких ключах может идти речь при таких условиях, пусть сначала все доделают.

[tamara]

Именно! Но Солиду помимо денег видимо на сайте еще важна движуха - типа вот ключи уже выдаем

[nikols]

Ну так давайте пока не брать ключи, пусть датут отопление в 6 и 7 секциях, пусть все доделывают, иначе получится так что отопление в апреле отключат и не известно подключат ли в октябре, а мы тут ремонты начнем делать. Мое мнение если не брать ключи все быстрее дотелается, потомучто им нужны деньги за комуналку, хотя в моем положении я готов получить ключи хоть завтра, потомучто живу на съемной квартире, но лучше подождать чтоб доделали до конца.

[ДВГ]

Пардоньте, если у меня свободная планировка то о каких это ДОЛЖНЫ идет речь? Согласно -Согласовывать гемор.,а утверждать....

Еще раз повторю, планировка квартиры существует, именно по этому и обозначены стены для БТИ! Слово "свободная" Вам продавали

[СветЛанка]

Так ли свободна свободная планировка?

Существует заблуждение: если квартира со свободной планировкой, то устройство в ней перегородок согласовывать не нужно. «Как хочу, так стены и ставлю», - рассуждают владельцы квартир со свободными планировками. Но такая точка зрения не совсем верна.
Сейчас большое количество новостроек сдается с квартирами, в которых нет внутренних перегородок, так называемые квартиры со свободной планировкой. Застройщик не устанавливает перегородок в квартирах, с тем, чтобы покупатели таких квартир по своему усмотрению выстроили стены.
Однако не все покупатели квартир свободной планировки представляют себе, что есть некоторые ограничения в устройстве перегородок в таких квартирах. А также, - на каком этапе следует заказывать техпаспорт на квартиру и следует ли начинать ремонт до приемки дома в эксплуатацию.

Изначально по проекту дома застройщиком определяется определенная планировка в квартирах. Данные об этой планировке перед сдачей дома в эксплуатацию передаются в БТИ в виде поэтажных планов. Затем на основании данных планов БТИ изготавливает технические паспорта на каждую квартиру. Однако если при выходе техника БТИ на квартиру будет установлено, что планировка по проекту дома расходится со сделанной в квартире планировкой, в техпаспорте сделают отметку о самовольной перепланировке в квартире.

В последнее время к нам стали обращаться клиенты, которые сделали ремонт в квартире со свободной планировкой, установили перегородки, а теперь не могут оформить право собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе. Это связано с тем, что площадь квартиры после перепланировки изменилась, и по данным технического паспорта она стала расходиться с площадью, указанной в договоре на приобретение квартиры и акте приема-передачи.

Теперь, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо либо согласовать произведенную перепланировку, либо привести квартиру в первоначальный вид.

Бывает, что произведенную перепланировку в таких квартирах не всегда можно согласовать, в том виде, в каком бы хотелось клиенту.

Это связано с тем, что в квартирах со свободными планировками по проекту дома изначально предусматриваются жилые и подсобные зоны. Только при сдаче дома перегородки не устанавливаются. И определить место расположения кухонь и санузлов можно только на поэтажном плане дома.

При устройстве перегородок в квартире со свободной планировкой, необходимо учитывать следующее. Не допускается размещать жилые помещения там, где по проекту дома запланирована кухня или санузел. По закону запрещается располагать над жилыми помещениями так называемые «мокрые» зоны, даже, несмотря на то, что застройщик при сдаче дома не устанавливал никаких перегородок.

Поэтому при перепланировке квартир со свободной планировкой обязательно нужно брать у застройщика поэтажный план, на котором отражены жилые зоны и зоны кухни и санузлов. Эти моменты необходимо учитывать при разработке дизайн-проектов на квартиры, а также проектов перепланировки.

Для того чтобы не возникло проблем с регистрацией права собственности на квартиру, перепланировку в квартире следуют производить при наличии соответствующих разрешений, либо не начинать ремонт в квартире до того момента пока в БТИ не сделаете техпаспорт на квартиру.

Даже если право собственности на квартиру в новостройке будет оформлено, не рекомендую делать перепланировку в квартире без получения необходимых согласований. Самовольная перепланировка может доставить владельцам нежелательные последствия в виде: штрафов, проблем с ипотекой, не говоря уже и о личной безопасности если перепланировка выполнена с нарушениями строительных норм. Кроме того, в случае отказа собственника согласовать перепланировку либо привести квартиру в первоначальный вид, по решению суда квартира может быть продана с торгов.

Чтобы не создавать себе таких проблем в будущем можно еще на этапе начала ремонта заняться согласованием перепланировки в квартире, обратившись к специалистам, которые сделают все за вас: от проекта до приемки в эксплуатацию. А вы сэкономите время, без проблем оформите право собственности на квартиру и обеспечите себе спокойствие, обустраивая новую квартиру на свой вкус.

[SVT]

Уважаемая СветЛанка! Я не имела ввиду глобальную перепланировку. Естественно жилые и подсобные зоны остаются на своих местах, я речь вела про межкомнатные перегородки, которые кстати, были выложены кем-то с большого будуна. И каким это образом должна измениться площадь квартиры если будет перенесена одна только стенка? А согласований в этом случае не избежать ?

[СидоровКонстантин]

Приветствую будущие соседи!!!
На сайте ССГ появилось обьявление о выдачи ключей 4 секции.http://www.solidsg.ru/about/news/21.html . Планирует ли кто нибудь из 4 секции получать ключи в ближайшее время ?

[Леся]

Я собираюсь поехать и узнать, если нет воды, нет света, то как они предлагают делать ремонт? Когда ГК дома? Смысл сейчас платить за четыре месяца коммуналку и получать ключи, если ты ничего не можешь сделать. Тогда начну пока согласовывать так называемую перепланировку и придется снова только ждать. У кого какие предложения? Напишите, пожалуйста. Будем ли заключать договор на обслуживания нашего легендарного дома или нет?
Что делать? Подскажите.

[enerjy]

а про 5-ю секцию не слышно ничего пока?