Оплата комунальных платежей!

[Аленка]

[Velesa]

За этот период в платежках за февраль имеется перерасчет. 131, 55 рублей.

А по поводу капитального ремонта - п.4 статьи 158 Жилищного Кодекса гласит:
"Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления."
Так что все обосновано.

[ZaritroN]

За этот период в платежках за февраль имеется перерасчет. 131, 55 рублей.

А по поводу капитального ремонта - п.4 статьи 158 Жилищного Кодекса гласит:
"Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления."
Так что все обосновано.

То есть за весь январь с нас списали всего 131,55 с ваших слов? )))))))) Странный перерасчет. Вроде как месяц оплаты ставят 460, а в минус меньше.

Теперь по статье - я не юрист, конечно, но закон МО о кап.ремонте говорит про муниципальную собственность, к которой мы, вроде как, по ЖК, не принадлежим. Если же открыть 158 статью, то

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

И с пунктом 1 я согласен, нам выставляют за тех обслуживание счет относительно собственности в доме.
Но есть пункт 2: принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта - что то никто ничего никому не предлагал. ДА и что они собираются капитально ремонтировать в доме на гарантии за наш счет?

Если я правильно понимаю, мы не собирались, чтобы определить стоимость. Но что у нас капитально ремонтировать? Разве не застройщик пока несет гарантию на дом выделяя на ремонт бюджет? Да и где перечень работ капитальных, котоыре проводить будут. Да, пожалуй снова пора в УК. Итак им пока не копейки не заплатил, а так и дольше будет не платеж.

Аленка, спасибо за договор.

[Nadinka]

а у нас квартир порядка 1000 в 4-х домах? кузьминская 7 и 9 вместе дают вроде как 540 квартир. значит, минимальная цена должна быть 260р с квартиры.
правда, далеко не все платят. кто-то еще договор не заключил с УК, кто-то вообще не собирается. себе в убыток УК тоже не будет охрану оплачивать.

когда УК заключала с нами договор, там уже стояла сумма 460р за охрану, не имея четкого количества квартир, сколько заключат договор с УК в ближайшее время, ну чтобы в равных долях распределить сумму между подписавшими =)
тут снова срабатывает любимое правило нашей УК "за что купил, за то не продал", все пытаются бизнесом заниматься и незаконной предпринимательской деятельностью.
даже если все квартиры 7 и 9 дома сложить (у меня их получилось 612) и поделить стоимость услуги на их кол-во, все равно как то 460 не выходит. а 420.
и тут подвох. Требовать перерасчет??

[ZaritroN]

Кстати, вот не пойму - в договоре с охраной Раздел 1 - Предмет договора
...обеспечение пропускного режима...

Его нет? Нет. Значит что? Правильно - не надлежащее исполнение договора. ))))
То есть, по этому договору
Испольнитель несет материальную ответственность перед Заказчиком .... в результате не обеспечения надлежащей охраны имущества Заказчика - забавно. А как же наше имущество? И кого в итоге они охраняют? Может кто из более юристов подскажет, по моему этот договор даже не фикция, а пустышка.

[Nadinka]

За этот период в платежках за февраль имеется перерасчет. 131, 55 рублей.

перерасчет кстати тоже не бьется=))
1 день охраны в феврале 16,43 стоит, а 8 дней 131,44. а просят 131,55 ?
у кого то перерасчет на 118р. получается за 7 дней с копейками, т.е. и не 8 дней, но уже и не 7
бухгалтер жжет

[Nadinka]

ну да, 544

[Nikosia]

:D а за январь у меня тариф не 23,55, а 24,08. Плюс 2,17 за мусор=26,25м2
а 28,85-26,25=2,60. Т.е. и 3,13за лифт никак не влазят. зато влазят 703 рубля за лифт отдельной строкой.
т.е. 2,60м2 куда то делись..
видимо в москву

А у меня строки -лифт- за январь вообще нет...

[СУПЕР7Я]

посмотрела свою квитанцию за февраль. так, если сложить тех.обслуживание, лифт и кап.ремонт получается тариф в 28,86.(на одну копейку больше конечно же, не без этого) или это совпадение просто? вообще по закону и лифт, и ремонт должны включаться в тех.обслуживание. зачем же нам их разбивают?
и непонятно как рассчитывается отопление.

[СУПЕР7Я]

FYI вдруг кому-то пригодиться тем, кто собирается оставлять данные по водяным счетчикам через интернет. Там нужно вводить текущие показания ваших счетчиков. При выгрузке в бухгалтерии рассчитывается разница.