Новости стройки

[Настя]

Да, на нашей улице празник.
Сегодня наши лифты принял РосТехНадзор, и их тут же включили. Причем сразу на постоянно, без всякого расписания, как было до нас на других корпусах.
Работают оба лифта, грузовой заранее обшили.

[yaguar]

Добрый вечер соседи!Подскажите алгоритм получение документов и ключей.Куда следует идти и какие документы следует представлять.Сколько времени оформляются так же документы?Какую сумму следует оплатить.? Спасибо.

[Cirsus]

Алгоритм простой:
подписание доп. соглашения к договору, что вы согласны с переносом сроков сдачи дома на 4 кв. 2010 г. - где сейчас находится нужный офис точно не знаю, раньше это был д.5 по м-рн БД, то есть напротив музея, не доезжая до ДК 100 метров, сейчас там офис продаж, лучше позвонить и уточнить где и когда подписывают этот доп. приходите все вместе (если 2 и более соинвесторов) и со всеми документами (договор, паспорт, акт)

заключение договора на эксплуатационное обслуживание - в ЭК Солид (1 и 3 суббота месяца до 14.00, остальное время - уточнять по тел. с сайта)

заход в бухгалтерию там же - оплата сразу за 4 месяца вперед (так было раньше, сейчас - не знаю), двушка была около 36, но опять же - это в 2009, сейчас тарифы могут быть другими, потом если что - пишете заявление о переасчете, сумму за последующие месяцы будут уменьшать.

по предъявлению квитанций об оплате вам торжественно выдают ключи (техник смотритель, в 14 корпусе находится)

[v-str]

Алгоритм простой:

Еще более простая схема (и более правильная):
- подписываете доп. соглашение к договору, что вы согласны с переносом сроков сдачи дома на 4 кв. 2010 г.
- подписываете акт приема-передачи квартиры
- получаете все документы с подписью второй стороны по договору. С этого момента вы можете использовать квартиру. Сдаете документы на регистрацию собственности. Оставьте себе копии!
- заказываете новую дверь на квартиру. Меняете дверь.
Все! Начинаете ремонт.
ЭК Солид никто, чтобы выдавать вам ключи. Заключите с ними договор, когда они смогут показать документы, на основании которых дом передан в управление им, а не ООО "ЖКХ Котельники". Пляски с выдачей ключей придуманы, чтобы ЭК Солид смогла заключить двусторонние договоры с собственниками на своих условиях (очень не выгодных для жильцов) без проведения конкурса или решения общего собрания собственников. На самом деле квартира считается переданной собственнику с момента подписания акта приема-передачи, а не с момента выдачи ключей!

[Cirsus]

Каждый идет своим путем правда я не помню акта передачи квартиры, возможно его не было, но пока это не мешает мне жить в доме, и без документов БТИ (назовем их по-старому) сложно что-то зарегить, но возможно Вы правы.

Сообщите пожалуйста, а у кого есть такой акт? может, мне как всегда что - то не додали ?))) У меня только акт, что с моей стороны выплачены все платежи по Договору.

[v-str]

У меня только акт, что с моей стороны выплачены все платежи по Договору.

А зовут вас - "никак"! На основании этого акта! И живите тихо, т.к. по отношению к квартире, в которой вы проживаете, вы никто...

Извините за сарказм.

[Cirsus]

Да я в курсе, что никто))) никакого сарказма, это так и есть, могу как юрист сказать, что никто и меня могут "попросить" съехать в любой момент, поэтому мне и нужен договор с ЭК Солид, будет он на постоянной основе или нет - это будет решаться когда будет свидетельство о праве собственности на руках у всех жильцов, то есть не скоро)) мне интересно - кто-нибудь получал АКТ? вот вы получали? о чем там речь?)

[v-str]

Если Вы юрист, то наверняка представляете себе содержание акта. Он подтверждает, что обязательства, изложенные в договоре, сторонами выполнены. Деньги уплОчены, квартира передана.
Договор и акт являются основанием для регистрации права в регистрационной службе.
Причем здесь выдача ключей от ЭК Солид не понятно?
P.S. У меня все документы есть, но не от вашего дома. Поэтому я процесс представляю от начала и до конца. По всем этим граблям я уже ходил. Странно, что вы как юрист не в курсе расположения этих граблей...

[Cirsus]

мне кажется мы выходим из формата общения в форуме и продолжение темы не имеет смысла
прошу прощения у форумчан! если кому интересно изучить этот вопрос побробнее я думаю, что можно напрямую обратиться к компетентному специалисту - моему собеседнику))))

[v-str]

За время нахождения на данном формуе я пришел к выводу, что объяснять кому-либо что-то бесполезная трата времени. Люди или не понимают, или делают все равно как им говорят "компетентные" товарищи от застройщика. Правда позже зачем-то плачутся, что их обманули, обобрали, ободрали и т.п. Хотя сами под всем подписались добровольно.
На этом откланиваюсь тоже...