v-str писал(а): Задумайтесь сами, ни одна "солидная строительная компания" не продает квартиры сама. Все идет через "солидных" инвесторов. Причина называлась выше. Зарегистрировать нового "солидного инвестора" гораздо проще, чем открыть производство и получить все необходимые лицензии и разрешения на производство работ. Как только проблемы нарастают, то солидного инвестора "сливают".
Тут мы говорим о конкретной ситуации с лидером... может про другую компанию я бы ничего и не писал...
Лидер далает самостоятельный бизнес на своих инвестициях.
А Солид и рад бы продавать квартиры сам. Но известный факт что на этапе котлована продажи стоят..Кредиты не выдаются... Варианты какие для засстройщика?:
1.Ждать пока пройдет два года с начала продаж котлована, собирать деньги смельчаков с небольшой рентабельностью, а под конец потерять доверие остальных потенциальных покупателей из-за того что стройку начнут называть долгостроем...
2. Найти инвестора, продав ему квартиры с минимальной маржой к себестоимости, либо по себестоимости, поделившись заранее будущей прибылью от продажи проданных секций по рыночным ценам. Оперативно выйти на нулевой цикл и , показывая строительную активность, нормально наращивать темпы продаж жилья.
Нормальный финансовый менеджер по любому выбирает второй вариант. Так поступил и Солид.
Я не пишу о тех ситуациях, которые Вы описали, когда застройщики с активами на головной компании специально создают прокладки для минимизации риска потенциального банкротства бизнеса.
Вы правы, таких ситуаций навалом. Но эти посты уместно писать на форумах других домов ... и может быть других застройщиков...
Вы пишите в конкретной теме корпус 1а, упоминая Лидер. Здесь ваша информация неуместна.
