Новости стройки

Модераторы: Vikk, smax99, ДВГ

Re: Новости стройки

Сообщение Govorun 21 апр 2010, 19:03

zima писал(а)::sh_ok: когда мы квартиру покупали нас предупреждали об оплате за 4 месяца за коммунальные услуги! А 60000 за что? Просто за ключи? Как они это объясняют?



60 000 за оформление в собственность и это еще по божески соседний застройщик берет 150 000 за 1 ку и договор какой то мудреный если перепланировку сделал но не согласовал с ними то плати штраффф 500 000 эт не шутка сам видел права не имеют на это но все зависит от юристов куда повернут туда и выйдет как говорится ((((((
Govorun
новичок
новичок
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 19 апр 2010, 10:51

Re: Новости стройки

Сообщение zima 21 апр 2010, 19:05

Ирина,скажите пожалуйста,при покупке квартиры вы заключали договор оказания услуг по оформлению квартиры в собственность? Или сами будете оформлять?
zima
новичок
новичок
 
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 13:10
Возраст: 49
Откуда: ул.Кузьминская д.17 секция 4

Re: Новости стройки

Сообщение v-str 21 апр 2010, 20:21

Говорун - засланный казачек от застройщика.
Кому интересно - изложу опыт других домов.
- 60000 рублей - это за оформление квартиры в собственность. Чтобы самостоятельно оформить квартиру и получить свидетельство о праве собственности требуется всего два месяца. Менее месяца на получение кадастрового паспорта в БТИ и месяц на регистрацию в регистрационной службе. Для регистрации права собственности требуется подписать с застройщиком (а не с УК!) акт приема-передачи квартиры. В форуме есть все инструкции на этот счет. Получив ваши 60000 рублей Солид не побежит относить документы, т.к. это особо никому не нужно. После получения указанного выше акта можно пользоватся квартирой, т.к. по документам она считается переданной вам. Можете менять двери, делать ремонт. Не забудьте зарегистрировать свое право в Федеральной регистрационной службе на Ковровом!!!
- Выдача ключей - это шоу, направленное на заключение кабальных договоров с карманной эксплуатирующей компанией застройщика. Юридического значения выдача ключей не имеет. Главное - акт-приема передачи квартиры от застройщика (продавца квартиры). Договор, который вы подпишите с УК, содержит ваши добровольные обязательства (т.е. вы сами захотели заплатить) оплатить работы, которые должны быть выполнены застройщиком, или которые никогда не будут выполнены. Для определенности перечислю их:
  • Озеленение - дом сдается госкомиссии с элементамит благоустройства двора. Фактически эту работу предлагают оплатить дважды

  • Вывоз мусора по повышенным расценкам для новостроек - Нет определенного законом понятия новостройки - значит тариф не действителен.
  • Надзор - в чем он заключается внятно никто не объяснит. Фактически эту работу никто не выполняет. Под видом надзора к вам в квартиру могут прийти, чтобы сунуть нос и посмотртеть, что у вас есть, ну и попросить денег, якобы за согласование
  • Оплата квартплаты за двух человек за четыре месяца вперед с обещанием потом сделать перерасчет за неоказанные услуги - Оплата производится или по счетчикам, или по нормативам. Т.к. никто не торопится оформить вашу собственность, то оплата по нормативам не возможна, т.к. прописанных в квартире 0. Чтобы получить перерасчет, необходимо в диспетчерскую сразу же подать заявку об отсутствии услуги (нет воды, не работает лифт, не убираются места общего пользования, не вывозится мусор), т.к. в противном случае услуга считается оказанной!
В связи с тем, что документы, за которые требуют 60000, никто не торопится оформлять, жильцы не могут в полной мере управлять ситуацией в доме. Гарантийный срок на недоделки уходит. УК торгует разрешениями на ремонт, "доит" деньги с жильцов и их рабочих-строителей.
Последний раз редактировалось v-str 21 апр 2010, 21:36, всего редактировалось 1 раз.
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 5231
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Новости стройки

Сообщение Oksana 21 апр 2010, 21:17

Т.е. для того, чтобы получить акт приема-передачи, необходимый для оформления в собственность, все равно обязательно платить 4 месяца коммуналки? Без этого никак? Только через суд? Уж больно не хочется... Да и в пересчеты все эти обещаемые не верю...
Oksana
новичок
новичок
 
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 17:05

Re: Новости стройки

Сообщение Юрдина 22 апр 2010, 09:24

Уважаемые форумчане!
Главное не то, чтоб акт подписать, а то, чтоб сдали дом в ГК!!! Фактически они не имеют права вообще вас впускать в квартиры и соответсвенно делать там ремонт вы не должны до ГК. Если вдруг после ремонта что-то прорвет и т.д., то НИКТО отвечать за это не будет и претензии будут ваши необоснованы, т.к. до ГК находиться в квартирах нельзя, а следовательно ремонт это собственность Солида, ну а он на себя жаловаться не будет.
Насчет оформления в собственность.
У тех, у кого нет договора можно поступить намного легче, обратиться к знакомым у кого открыто ООО и составить договорчик на оформление (ну сами понимаете какой...), который после вы предъявите в Солид, если захотите до ГК ключи получить.
Для тех у кого есть договоры на оформление в собственность могу подсказать один ооочень хитрый ход...идете и в судебном порядке расторгаете его (предварительно отправив письмо Солиду о требовании расторгнуть данный договор)...главное успеть до ГК. Никаких штрафов с вас не взыщут (эти пункты в договоре расчитаны на тех, кто не знает законодательство), т.к. по гражданскому кодексу договор возмездного оказания услуг расторгается в одностороннем порядке и Заказчик выплачивает только фактически понесенные Исполнителем затраты, а до ГК их быть не может вообще! Уже есть судебный опыт расторжения с Солидом таких договоров...так что решать вам.
А вот лезть в кабалу и платить какие то деньги неизвестно за что и плюс никто не несет никакой ответственности...не вижу смысла.
Да, еще насчет акта..то после ГК его можно подписать и обязательно указать все недоделки...если их не устронят, то бегом в суд и взяскивать неустойку...
Если подпишите акт без претензий, то как говорится...сами виноваты...да еще до ГК подписать это мягко сказать ой как зря....Желаю удачи! ;)
Последний раз редактировалось Юрдина 22 апр 2010, 09:28, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Юрдина
новичок
новичок
 
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 23:24

Re: Новости стройки

Сообщение Юрдина 22 апр 2010, 09:25

кстати, об этом столько раз уже говорилось и мной и другими соседями...полестайте форум!!! ;)
Аватара пользователя
Юрдина
новичок
новичок
 
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 23:24

Re: Новости стройки

Сообщение Yulya_6 cekciya 22 апр 2010, 09:39

Уважаемые будущие соседи, я возмущена очередным переносом сроков выдачи ключей в нашем доме!! И с учетом того как мало сделано по нашему дому за прошедшие два месяца я уже не верю в то, что без нашего активного участия нам ключи дадут не то чно в июне, а вообще в этом году с такой грустной тенденцией скорости работ - за два теплых месяца было готово всего половина третьей секции (как это вообще возможно с учетом того, что осталась по нашему дому сущая ерунда - на месяц активной работы?).

Особенно меня поразила до глубины души причина, по которой полмесяца в мае работы просто не будут вестись - а потому что праздники ((( А потом будет еще полгода мороза и ждите свои ключи в следующем году. То, что ждем мы своих квартир уже долгое время никого не волнует, кроме нас.

При этом, прошу заметить тех, кто и дальше планирует молча ждать - кто был в прошлой инициативной группе у тех секции уже готовы (причем, еще в прошлом году!). На конкретном примере вы видите, что под лежачий камень вода не течет - пока мы не начнем активно действовать ключи от своей квартиры мы не увидим!

Я предлагаю проявлять максимум возможной инициативы со стороны кажого из нас - поймите, иначе мы ничего не дождемся! Считаю, нужно организовывать встречу на следующей неделе на которой нужно получить посекционный , а лучше поэтажнный (с новой тенденцией выдавать ключи до какого-то этажа), а может быть даже поквартирный план работ как это делали в прошлый раз - с датами, подписями и печатями. По поводу этой встречи планирую звонить завтра и узнавать.

По шестой секции готова отслеживать соблюдения плана еженедельно. Как вы понимаете, чем больше активных людей будет давить на наших строителей - тем быстрее мы получим свои квартиры.

Кто хочет получить свои ключи в этом году и настроен ради этого на решительные действия - прошу оставлять мне в личку контакты, чтобы в случае перебоев с форумом мы все равно смогли с вами проводить встречи. И еще буду благодарна если свои контакты оставят люди из прошлой инициативной группы - ваш опыт борьбы оказался продуктивным, хочется узнать что конкретно надо требовать на встречах, что именно должно быть написано в поквартирном плане, какие рычаги давления наиболее эффективны, кому лучше всего звонить по этому поводу и пр.

Да, и зачем на сайте солидстройгрупп уже месяц как написано, что в третьей секции дают ключи? Значит, это кому-нибудь нужно?... Как бы так не получилось, что ключи в июне нам опять будут "давать" только на сайте, а не на деле. Нам всем обещали ключи уже в апреле, а воз и ныне там ((

И еще одно размышление - у некоторых в договорах написана конкретная дата сдачи ДОМА, которая уже давно просрочена. А ДОМ-то еще не сдан...
Последний раз редактировалось Yulya_6 cekciya 22 апр 2010, 14:40, всего редактировалось 6 раз.
кузькина мать

— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким-то образом уцелела в Москве.
М. Булгаков "Мастер и Маргарита"
Yulya_6 cekciya
новичок
новичок
 
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 22 апр 2010, 09:12

Re: Новости стройки

Сообщение Юрдина 22 апр 2010, 09:48

Yulya_6 cekciya писал(а):При этом, прошу заметить тех, кто и дальше планирует молча ждать - те, кто был в прошлой инициативной группе уже давно делают ремонт в своих квартирах (а может быть, даже и живут в них).

Я очень извиняюсь, но инициативную группу и документы создавала я...у меня 6 секция, ключи до ГК брать не собираюсь, а соответственно ремонт не веду. Также общаюсь с теми активными участниками из инициативной группы и знаю, что они настроены также. Почему...см. выше.
На форуме давно писали, что у кого есть возможность активно подключаться, звонить и добиваться встречи...но особенно никому это делать не хочется!!! У нас тут только полемика идет, а активные действия делают единицы!
Аватара пользователя
Юрдина
новичок
новичок
 
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 23:24

Re: Новости стройки

Сообщение Yulya_6 cekciya 22 апр 2010, 10:37

Юрдина, мы с мужем уже готовы очень активно подключаться - нет никакой возможности ждать еще год своей квартиры! Полна решимости звонить завтра и организовывать встречу на следующей неделе. Как вы на это смотрите? Готовы ли присутствовать на этой встрече?

Если честно, я уже готова и на более решительные действия, чем просто организация встречи. Предлагаю всем заинтересованным встретится и обсудить план действий!
кузькина мать

— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким-то образом уцелела в Москве.
М. Булгаков "Мастер и Маргарита"
Yulya_6 cekciya
новичок
новичок
 
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 22 апр 2010, 09:12

Re: Новости стройки

Сообщение v-str 22 апр 2010, 10:48

Yulya_6 cekciya писал(а):мы с мужем уже готовы очень активно подключаться - нет никакой возможности ждать еще год своей квартиры!

С вами все понятно. Просто готовьте деньги. Лично вам Солид продаст ключи. Не нужно устраивать встречи. Что со встречами, что без встречь - быстрее не сделают.
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 5231
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Школы люберецкого района.