Обязанности УК по обслуживанию сантехники

[egvoinova]

Сегодня были на квартире, оказалось, что у нас не полностью работает кран, который при соединении со стояком, перекрывает холодную воду (делала своя бригада, когда делала ремонт ванной), раньше все работал, сейчас не работает.

Позвонили в аварийную службу. Поскольку сегодня воскресенье, выйти на вызов сегодня они отказались (на такие пустяки нет дежурных сантехников), придут завтра. Услуга платная. Якобы, все, что идет от стояков - это уже квартира, и они за это берут деньги. Я припоминаю, что когда что-то подобное было у меня в Марьино в квартире, приехала аварийка в 11 часов вечера и бесплатно заменила краны.

Они правы или опять нас за дураков держат?

[xuman]

ну по идее, стояк же не может быть без крана)))
у вас разводки по дому вообще может не быть.... а как напор держать?
сдается мне, что стояк с краном - это УК (хотя многие заменяли то китайское г..., котрое поставил застройщик).... все что за краном - ваше

[egvoinova]

вот я тоже так думаю... завтра узнаем))

[Foil]

Есть постановление правительства РФ №491 от 13.08.2006 о содержании общего имущества.
Там однозначно сказано, что кран на стояке является общим имуществом и находится на балансе УК.
Брать деньги за его ремонт - все равно что заставить платить любого случайно выбранного жильца за работы во дворе или в подъезде.

[egvoinova]

Есть постановление правительства РФ №491 от 13.08.2006 о содержании общего имущества.
Там однозначно сказано, что кран на стояке является общим имуществом и находится на балансе УК.
Брать деньги за его ремонт - все равно что заставить платить любого случайно выбранного жильца за работы во дворе или в подъезде.

тут вопрос как раз в том, что мы его меняли. Это же не лично их китайский - вот они ответственность и не несут

[Foil]

тут вопрос как раз в том, что мы его меняли. Это же не лично их китайский - вот они ответственность и не несут

Про это я ничего в законе не нашел. Но получается, что если поменять что-нибудь самостоятельно в подъезде, так они уже имеют право не обслуживать этот подъезд?

[egvoinova]

тут вопрос как раз в том, что мы его меняли. Это же не лично их китайский - вот они ответственность и не несут

Про это я ничего в законе не нашел. Но получается, что если поменять что-нибудь самостоятельно в подъезде, так они уже имеют право не обслуживать этот подъезд?

да вот неизвестно(( завтра попробую поспорить..

[v-str]

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Выходит, что вентиль тоже должен обслуживаться. Причем за счет платы за техобслуживание.
Правда вопрос в том, что есть техобслуживание? Замена прокладки или замена всего крана. Обычно ЖЭУ настаивают, что замена крана не есть техобслуживание.