Перепланировка

[Хмаладзе]

Да, за 4 месяца платили, таким был один из пунктов подписанного при покупке квартиры договора. Взяли (читай купили) в Солиде тех условия на электрику - вроде нашим электрикам они пригодились. Электрику смонтировали, сделали не большую "некриминальную" перепланировку - пару стен возвели не по плану. В связи с непонятностью ситуации будем ждать сдачи дома и будем смотреть во что нам самодеятельность выльется. Вроде БТИ должно пройти по квартирам повторно, зафиксировать расхождения в планировке, а потом... по ситуации. Единственое хочу сказать, что если вы затеваете объединение лоджии с комнатой, перенос мокрых зон и тому подобные кардинальные изменения. То бывалые люди советовали зафиксировать желаемые изменения в виде эскиза, и сходить в администрацию котельников в отдел архитектуры - поговорить неофициально, посоветоваться. Кое что проходит, а кое что - нет. Это поможет избежать лишних проблем впоследствии.

[Настя]

За четыре месяца заплатить придется, действительно в договоре это есть.
БТИ в нашем доме все обмерило перед началом выдачи ключей, причем с точностью до сантиметра. Вроде перед непосредственно выдачей документов о собственности они должны обойти квартиры еще раз. Будут они обходить или нет - вопрос. Поэтому если ваша перепланировка законна, можете делать без проэктов. Потом если что заплатите небольшой штраф и оформите. Но это если вы не собираетесь объединять балкон, или увеличивать ванну за счет комнаты - такое не согласуют.
Про электрику тоже можно не заморачиваться, главное чтобы все было разведено по всем правилам. Стояли дифавтоматы или узо, причем не одно на вводе, а на все группы, кроме света, кондиционера и варичной поверхности. Был смонтирован КУП. Я всю разводку сняла на видиокамеру, и, если что, смогу в последствии по ней сделать проэкт.
Что касается договора на оформление в собственность, у нас это было обязаловкой за 2.5 процента от стоимости квартиры. Если вы покупали по переуступки прав у соинвестора, возможно у него есть такой договор, и эти права он вам тоже может переуступить. Если нет идите в любую кантору, каторая занимается оформлением в собственность и заключайте договор с ними. Помойму на ветке 11 корпуса есть координаты, и стоимость что-то тысяч 12-15.

[Honey]

Соседи, спасибо большое. Перепланировка состоит только в том что: убрать перегородку между ванной и туалетом; зал в двушке разбить на две части перегородкой, у окна сделать детскую, а другую часть отвести под студию объеденив кухню прихожую и часть зала. Это криминально?

[Настя]

Все это точно можно переделать.
Только та часть что становится детской должна быть не меньше 9 м и длина стены не меньше 2.25 м. Это я пишу по памяти, лучше уточните. В трешках еще есть ограничение, одна из комнат должна быть не меньше 16 м. Насчет двушек незнаю.
Та часть что объединится с прихожий и кухний, будет называться холлом. Кухню лучше оставить как есть, только без перегородки.

[Ситатунга]

Настя, вы клазедь информации

[Kroshka-ru]

Здравствуйте соседи. Вот тоже начинаю заниматься ремонтом и намечается небольшая перепланировка. Где можно узнать о нормах где и что можно перепланировать, как называется этот документ? Не хочется в дальнейшем иметь проблем, хотя и перепланировки не криминальные.
И если тут есть соседи, у кого двушка во второй секции (на поэтажке она была под номером 2. та, что с узеньким окном на кухне) поделитесь, пожалуйста опытом перепланирования ванной и туалета Спасибо заранее.

[Moza]

Здравствуйте соседи. Вот тоже начинаю заниматься ремонтом и намечается небольшая перепланировка. Где можно узнать о нормах где и что можно перепланировать, как называется этот документ? Не хочется в дальнейшем иметь проблем, хотя и перепланировки не криминальные.
И если тут есть соседи, у кого двушка во второй секции (на поэтажке она была под номером 2. та, что с узеньким окном на кухне) поделитесь, пожалуйста опытом перепланирования ванной и туалета Спасибо заранее.

Хотелось бы тоже узнать нормы, что можно а что нельзя сносить?

Соседи! Есть ли у кого однушка и кто делал из нее студию?

[Хмаладзе]

У нас практически студия. сделаны только два простенка и совершенно не на том месте, где по плану должна быть стена.

[Moza]

Может кто-нибудь подскажет?
я хочу объединить лоджию с кухней... это надо идти согласовывать с БТИ? и есть у кого тел. и адрес, где находится БТИ?

[Настя]

И не мечтайте это согласовать, так делать нельзя. Максимум что можно офицально, это вместо окна сделать полностью стеклянные двери.