Встреча с Шевченко 17/06/2010

Модераторы: smax99, ДВГ, Gorvic, sershk, Аленка, Алексей К

Встреча с Шевченко 17/06/2010

Сообщение Артем Кучин 17 июн 2010, 13:05

Сегодня имел продолжительную беседу с генеральным УК и глав. инженером. Обсуждали в основном тему про деньги и открытость. но и другие вопросы затронули:

1) По поводу уведомление по теплу и электричество - в отдельной теме. Они хотели просто повесить эти уведомления как есть, но я попросил все-таки к ним добавить отчетность. А именно, указать, сколько должен каждый дом в отдельности, сколько собрано всего, сколько перечислено. Так оно понятнее будет.

2) В субботу будет встреча с бухгалтером УК, где я буду сидеть с ней и составлять фин отчет для всех. Если есть предложение о том, что вы там хотите видеть - скажите до субботы, потому будут делать на свое усмотрение. Также были обещаны все копии договоров с поставщиками. По моему это как раз то, о чем все так долго мечтали, не так ли?

3) По поводу сбора денег на узлы учета - в отдельной теме.

4) На вчера на заборчик поступило всего 5000 с копейками рублей. Из которых 1350 мои :) Хило, очень хило. Но они уже заказали металла на большую сумму, чтобы начать делать.

5) Сварщик не пинает балду. Он вообще электрик. а по совместительство сварщик, так что занять полностью.

6) По поводу борьбы с неправильной парковкой. Там вот какая история была. Он обратился в ГИБДД. Его откровеннно послали, так как никто спецов каждый день в двор приезжать не хочет и не будет. Типа отрывать от работы инспектора и все такое. Эвакуатор сам по себе не работает, он только по решению инспектора действует. Тут я пасс, сам не знаю. что сказали, то и пишу, но скорее всего так оно и есть, иначе бы мы наблюдали другую картину совсем - безнес то прибыльный. И послали его в общем. Земля под домами принадлежит ЕСТ. Он ее в общем то должен нам передать, но это вроде как индивидуальная передача с каждый какой-то доле этой земли, которая будет тянуться вечно. Шевченко писал запрос по поводу шлагбаумов, где ему разумеется ответили. что НИЗЯ. так как не предусмотрено проектом движения. Тогда он пошел другим путем. Он написал запрос на закрепление зоны экплуатационной ответственности. Если он получает эту зону, то тогда он может там делать мероприятия по организации дорожного движения, а это уже что-то. На этот запрос ответ еще не получен. Ждут. Вот такая катавасия.

7) В мае было заседания по дороге в администрации. Вывод такой: администрация хочет дать право застройки в нашей районе на какой-то объект какому-то застройщику в обмен на обязательство построить хорошую дорогу вдоль гаражей до дзержинского шоссе и соединить ее с дорогой солида (которая сейчас отгорожена). Ни сроков ни деталей пока не известно.

8) По делам УК: в нашей 15-м доме до фига текут краны отопления в распред шкафах. Просто сотнями текут. УК закупило много кранов бугатти на замену и ведет эти работы.

9) Узнал про заборы за счет администрации на белой даче. Да, там ставили за счет администрации, так как там полно муниципального жилья. Нам администрация сказала: фиг.

Вроде ничего не забыл.
Артем Кучин
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 30 сен 2009, 20:31
Возраст: 48
Сайт: http://www.artem.ru
Откуда: Кузьминская 15, 1-й под.

Re: Встреча с Шевченко 17/06/2010

Сообщение Артем Кучин 17 июн 2010, 13:16

А! Забыл все-таки!

Есть проблема в доме. Оказывается довольно много случаев, когда в квартире живут 3-10 человек, а квартплата идет за 1-го по нормативам. В итоге образуется проблемы платежной дыры. Квартира оплатила за воды по норме, для примера, 500 рублей. а потребили воды на 2000 руб. Счетчики они в этом случае ставить не хотят, разумеется. УК в минусе, покрывать непонятно как. А УЧЕТА НИ ХОЛОДНОЙ НИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ ПО ДОМАМ ОТДЕЛЬНО НЕТ! В итоге даже разнести потребление на всех без счетчиков, как это обычно делается не выходит. В итоге проблемы будут у всех.
В 15-м доме больше всего счетчиков (более 130. в 11-м всего около 40). Так что ставьте индивидуальные счетчики на воду и сдавайте деньги на узлы учета - таким образом вы избежите проблем в будущем и заставите платить эти толпы проживающих.
Артем Кучин
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 30 сен 2009, 20:31
Возраст: 48
Сайт: http://www.artem.ru
Откуда: Кузьминская 15, 1-й под.

Re: Встреча с Шевченко 17/06/2010

Сообщение DDD 17 июн 2010, 13:25

Земля под домами принадлежит ЕСТ. Он ее в общем то должен нам передать, но это вроде как индивидуальная передача с каждый какой-то доле этой земли, которая будет тянуться вечно.
Это чушь. Причем полная. Никакой индивидуальной передачи здесь нет. Выделяется участок под дом и автоматом в ФРС на него регистрируется совместная собственность. Если это идет из ЕСТ, то вранье полное.
DDD
старожил
старожил
 
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 12:52

Re: Встреча с Шевченко 17/06/2010

Сообщение Артем Кучин 17 июн 2010, 13:31

DDD писал(а):
Земля под домами принадлежит ЕСТ. Он ее в общем то должен нам передать, но это вроде как индивидуальная передача с каждый какой-то доле этой земли, которая будет тянуться вечно.
Это чушь. Причем полная. Никакой индивидуальной передачи здесь нет. Выделяется участок под дом и автоматом в ФРС на него регистрируется совместная собственность. Если это идет из ЕСТ, то вранье полное.


Я уточню, что и коткуда идет.
Однако: Если в доме 5 зарегистрированных владельцев, они что, владеют всей землей на 5-х? НЕТ! Они владеют одно какой-то сотой. А все остальное принадлежит ЕСТ, как и весь объект принадлежит ЕСТ до момента передачи прав. Не так ли?
Артем Кучин
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 30 сен 2009, 20:31
Возраст: 48
Сайт: http://www.artem.ru
Откуда: Кузьминская 15, 1-й под.

Re: Встреча с Шевченко 17/06/2010

Сообщение Foil 17 июн 2010, 13:49

Артем Кучин писал(а):УК в минусе, покрывать непонятно как. А УЧЕТА НИ ХОЛОДНОЙ НИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ ПО ДОМАМ ОТДЕЛЬНО НЕТ! В итоге даже разнести потребление на всех без счетчиков, как это обычно делается не выходит. В итоге проблемы будут у всех.
В 15-м доме больше всего счетчиков (более 130. в 11-м всего около 40). Так что ставьте индивидуальные счетчики на воду и сдавайте деньги на узлы учета - таким образом вы избежите проблем в будущем и заставите платить эти толпы проживающих.


Нельзя ли подробнее?
Какие именно проблемы будут у всех? Особенно у тех, кто честно оплатил воду по нормативу или по счетчику?
И какие есть идеи "заставить платить эти толпы проживающих"?
Думаю, что никаких, поскольку вода у них оплачена вполне законно.
Аватара пользователя
Foil
старожил
старожил
 
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 13:18

Re: Встреча с Шевченко 17/06/2010

Сообщение DDD 17 июн 2010, 13:54

Я уточню, что и коткуда идет.
Однако: Если в доме 5 зарегистрированных владельцев, они что, владеют всей землей на 5-х? НЕТ! Они владеют одно какой-то сотой. А все остальное принадлежит ЕСТ, как и весь объект принадлежит ЕСТ до момента передачи прав. Не так ли?


Они владеют долей, пропорционально площади помещений, собственниками которых они являются. С землей все тоже самое, что и с другим общим имуществом в доме - земельный участок обеспечивающий дом входит в общедомовое имущество. Никто же вам не выделял 2 кв.м. перед лифтом и не передавал по акту приема-передачи. Жилищный кодекс - ст. 36.
DDD
старожил
старожил
 
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 12:52

Re: Встреча с Шевченко 17/06/2010

Сообщение Артем Кучин 17 июн 2010, 13:59

Foil писал(а):Нельзя ли подробнее?
Какие именно проблемы будут у всех? Особенно у тех, кто честно оплатил воду по нормативу или по счетчику?
И какие есть идеи "заставить платить эти толпы проживающих"?
Думаю, что никаких, поскольку вода у них оплачена вполне законно.


Да простые проблемы. Если все время поступеления денег меньше и расхода, а УК деньги не печатает, то тогда это в итоге все равно ляжет
бременем на наши кошельки, причем скорее свего равномерно, так как заставить платить квартиры без счетчика больше при отсуствии общедомового счетчика вряд ли выйдет (не раскидывается, как обычно). Неужели непонятно, что такие проблемы в итоге становятся нашими же проблемами?
Артем Кучин
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 30 сен 2009, 20:31
Возраст: 48
Сайт: http://www.artem.ru
Откуда: Кузьминская 15, 1-й под.

Re: Встреча с Шевченко 17/06/2010

Сообщение Артем Кучин 17 июн 2010, 14:00

DDD писал(а):
Я уточню, что и коткуда идет.
Однако: Если в доме 5 зарегистрированных владельцев, они что, владеют всей землей на 5-х? НЕТ! Они владеют одно какой-то сотой. А все остальное принадлежит ЕСТ, как и весь объект принадлежит ЕСТ до момента передачи прав. Не так ли?


Они владеют долей, пропорционально площади помещений, собственниками которых они являются. С землей все тоже самое, что и с другим общим имуществом в доме - земельный участок обеспечивающий дом входит в общедомовое имущество. Никто же вам не выделял 2 кв.м. перед лифтом и не передавал по акту приема-передачи. Жилищный кодекс - ст. 36.


ЕСТ на ДАННЫЙ МОМЕНТ является собственником практически всех помещений в доме и так будет еще многие месяцы. Я именно это и сказал. Разве не так?
Артем Кучин
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 30 сен 2009, 20:31
Возраст: 48
Сайт: http://www.artem.ru
Откуда: Кузьминская 15, 1-й под.

Re: Встреча с Шевченко 17/06/2010

Сообщение v-str 17 июн 2010, 14:03

Артем Кучин писал(а):Если все время поступеления денег меньше и расхода

Этот факт нужно доказать. Ни одна УК не торопится это сделать... Догадайтесь почему! :nez-nayu:
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 5231
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Встреча с Шевченко 17/06/2010

Сообщение DDD 17 июн 2010, 14:10

ЕСТ на ДАННЫЙ МОМЕНТ является собственником практически всех помещений в доме и так будет еще многие месяцы. Я именно это и сказал. Разве не так?
Конечно нет. Они вообще к дому после ввода его в эксплуатацию никакого отношения не имеют. Собственником они могут быть только тех помещений, которые оставили себе, да и то как все остальные только после регистрации права.
DDD
старожил
старожил
 
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 12:52


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Жэк юбилейная люберцы.