Про счетчики отопления (домовые и индивидуальные)

[dia]

Соседи, читаю...

немного фигею... жалко что сейчас не в Москве и не могу вплотную заняться всеми вопросами, чтобы что то решить лично для себя.

По делу!
Существует Предварительный договор определенный законом ГК РФ от 30.11.94 №51 ФЗ ч1,гл 27, ст 429.
Содержание данного договора полностью повторяет содержание основного договора. Есть предвариловка, есть основания до заключения основного договора собрать деньги с нас.

Не может, не хочет УК заключать такой договор, пускай составит как минимум «протокол о намерениях».

И пока наша УК не заключит такой договор или не подпишет протокол с поставщиком (услуг, оборудования и т.д.), денег сдавать на что то не собираюсь и всех отговариваю.
Такая ситуация должна быть про всем дополнительным сборам!

Хватит вестись на всякую хрень!

[Katrik]

Соседи, читаю...

немного фигею... жалко что сейчас не в Москве и не могу вплотную заняться всеми вопросами, чтобы что то решить лично для себя.

По делу!
Существует Предварительный договор определенный законом ГК РФ от 30.11.94 №51 ФЗ ч1,гл 27, ст 429.
Содержание данного договора полностью повторяет содержание основного договора. Есть предвариловка, есть основания до заключения основного договора собрать деньги с нас.

Не может, не хочет УК заключать такой договор, пускай составит как минимум «протокол о намерениях».

И пока наша УК не заключит такой договор или не подпишет протокол с поставщиком (услуг, оборудования и т.д.), денег сдавать на что то не собираюсь и всех отговариваю.
Такая ситуация должна быть про всем дополнительным сборам!

Хватит вестись на всякую хрень!

Я тоже считаю, что сначала нужно подписать договор, сумма аванса будет оговорена и в какой срок ее оплатить, работы принимаются все равно поэтапно и оплата соответственно тоже поэтапная после принятия и подписания актов. А так... сначала заплатите, потом будет договор... за что платить-то? А потом в договоре появятся какие-нибудь сюрпризы.
Вообще,мне кажется, надо сначала предварительный опрос что ли сделать: согласны ли люди платить за счетчики, и сколько согласны заплатить, прежде чем всю эту кашу заваривать, а то потом опять бегать по УК заявления на возврат денег писать.

[v-str]

И для этого не обязательно выделять дом в отдельную бухгатлерию. В общем, это технический вопрос и если вы что-то хотите сказать по правилам бух учета в управляющих компаниях, то давайте сразу ссылку на ПБУ или вроде того, а то это все сотрясение клавиатуры в поисках того, к чему подкапаться и как еще не платить за то, что потребили и при этом как бы и совестно не было.

Я сейчас обсудил этот вопрос со своим коллегой, которой с одной стороны экономист, а с другой строитель по образованию. Мы пришли к следующему выводу: организация может вести учет так, как она заложит в учетной политике. Все это с учетом требований налогового законодательства. Бухгалтерский учет обслуживает управленческие решения, т.е. должен предоставлять необходимую информацию для них. Если руководитель не хочет видеть затраты отдельно по дому, то никто не заставляет.
Но с другой стороны, Жилищный кодекс требует, чтобы управляющая компания предоставляла отчет перед собственниками квартир в доме. Вас интересует сколько потрачено на отопление других домов этой же УК? Думаю, что нет. Поэтому бухгалтерия должна делить затраты. Если она не может разделить по приборам учета, то пусть делит расчетным методом, учитывающим длину трубопроводов от ТП до дома (потери), площади квартир и площади МОП. Естественно, что жильцам информация о том, как было поделено, должна быть предоставлена вместе с отчетом.
Как сказал мой коллега - здесь чистая экономика. Сравнивая суммы "собрано"-"потрачено" вы сможете решить насколько эффективно тратятся ВАШИ деньги. В этом и заключается ВАША ответственность как собственника квартиры.

[Артем Кучин]

Жилищный кодекс требует, чтобы управляющая компания предоставляла отчет перед собственниками квартир в доме

Содержание этого отчета регламентировано в ЖК?

Но не суть. Вообще о чем разговор? Если у них есть нарушения ведения бух учета, то плохо, но не смертельно. Ну нет счетчиков. И не вина в этом УК. Привет проектировщику передавайте. Мы имеет то. что имеет. И Шевченко как раз сейчас хочет сейчас делать эту часть по уму. В чем вопрос то?

[v-str]

Проектировщику конечно привет, ну а бухгалтера они по объявлению набрали?

Что касается формы отчета, то это вторично. Если никакой отчет не предоставлен, то это уже о чем-то говорит. К тому же форму отчета можно закрепить в договоре управления. Никто не мешает это сделать.

[Сталкер]

Ну нет счетчиков. И не вина в этом УК.

А чья вина? Дом строил Шейхет, он же соучредитель УК, вроде всё понятно.

[Katrik]

Ну нет счетчиков. И не вина в этом УК.

А чья вина? Дом строил Шейхет, он же соучредитель УК, вроде всё понятно.

Вы ничего не путаете?

[Артем Кучин]

Ну нет счетчиков. И не вина в этом УК.

А чья вина? Дом строил Шейхет, он же соучредитель УК, вроде всё понятно.

Шейхет не является соучредителем УК.

[Katrik]

Ну нет счетчиков. И не вина в этом УК.

А чья вина? Дом строил Шейхет, он же соучредитель УК, вроде всё понятно.

Шейхет не является соучредителем УК.

Там вроде Ровнеры отец и сын были.

[Сталкер]

Шейхет не является соучредителем УК.

Вышел из состава для заметания следов? Откуда сведения такие?