Про счетчики отопления (домовые и индивидуальные)

[EnyaСветлана]

Нам пересчитали без проблем. В свидетельстве указана жилая прощадь, по ней и пересчитали с самого начала. Причем на днях принесли им техпаспорт с учетом перепланировки, жилая площадь уменьшилась на 2 квадрата, и тоже без проблем приняли и с июня же выставили по новой площади.

[ekek]

У меня по акту тоже площадь уменьшилась. Мне все пересчитали еще прошлым летом. А лоджия не учитывалась при расчете отапливаемых помещений изначально.

[Tess]

получается в одном доме то учитывают балкон/лоджию изначально – у нас расчёты на площадь всю в платёжках с балконом, а в другом случае изначально не учитывается…
интересно…
а вот кому делали перерасчёт, сперва был мусор отдельно и за площадь, этот мусор с какой площади должны рассчитывать с жилой, общей с балконом/лоджией или как?

[VerTu]

Есть постановление правительства от 23.05.06 № 307 о порядке предоставления коммунальных услуг.
В нем есть все формулы как должна рассчитываться оплата за отопление при отсутствии вообще всех приборов учета, при наличии общедомового и отсутствии поквартирного и при наличии поквартирных приборов учета отопления.
Про лоджии / балконы к сожалению в этом документе не уточнено. А постановление, которое Gepard цитировал относиться только к Москве, а у нас область. Поэтому наверное и считаютр как придется - то с лоджией, то без.

Еще в 307 постановлении есть пункт 49 е) в соответствии с которым Исполнитель (в нашем случае УК) обязан при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета (пусть на 3 дома, но он все же есть) ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал.

Нужно в УК требовать этот журнал. Пока УК не отчитается за потребление и оплату отопления, собирать деньги на счетчик нет смысла, т.к. нас будут и дальше обсчитывать.
Каким образом ведется расчет вообще не понятно. Оплата постоянно растет, хотя при учете показателей прошлого года должна наоборот уменьшаться.

И надо требовать с ЕСТ установку домового счетчика, т.к. документ обязывающий устанавливать эти счетчики вступил в силу с 01.01.10, а до сих пор с большинством жильцов не подписаны акты приема-передачи квартир и не открыта регитсрация собственности в ФРС, значит собственником помещений пока еще является ЕСТ.

Можно подать коллективный иск примерно следующего содержания
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении несоответствия здания требованиям
энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета
"___"________ ___ г. при (указать обстоятельства, при которых было
обнаружено несоответствие) было обнаружено несоответствие здания, расположенного по адресу: ______________________,
требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Выявленное несоответствие состоит в (указать, в чем состоит несоответствие требованиям).
Таким образом, здание не соответствует указанным требованиям энергетической эффективности и требованиям его
оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в связи с несоблюдением данных требований Ответчиком.
На основании вышеизложенного, в соответствии с п. 10 ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь ст. 125, 126 АПК РФ, ПРОСИМ:
1. Обязать (указать Ответчика) устранить несоответствие здания, находящегося по адресу: ______________________________ , требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов).

[Gepard]

А вот это:

И в заключение, ч.5 ст. 15 Жилищного Кодекса разъясняет, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет - входят.

вроде бы ко всей стране относится? ЖК

[VerTu]

ЖК да
но лоджии, балконы это все же мизер, по сранению с теми сумма какие ук имеет кормя нас сказками, что нельзя вести учет по счетчику на 3 дома.

[Elka]

Вчера утром на доске обнаружила следующее объявление:
Уважаемые жители!
с 12.07.2010 по 30.07.2010 в Вашем доме будет происходить установка квартирных теплосчетчиков и автоматических регуляторов комнатной температуры.
Полный пакет документов для регистрации в УК. После регистрации теплосчетчика, расчет будет производится по фактическому потреблению тепла.
Тел. 8 (495) 641 81 82

В нашей УК ничего про эту контору не знают. Вопрос этот на сколько я знаю еще не разрулен между УК и администрацией. Информации в инете про нее тоже нет.
мошенники что ли у нас завелись?!

[v-str]

Это не мошенники, а чудеса PR и маркетинга от предприимчивой конторы или физических лиц.
Очень часто в подъездах развешивают объявления, в которых говорится, что только завтра и по супер-льготной цене по высочайшей договоренности с САМИМИ будут... а далее по вкусу - улучшать внешний вид радиаторов отопления, ставить счетчики, менять рамы на пластик, и т.д. и т.п.
Форма подачи рекламы рассчитана на советских людей, которые привыкли, что если им сказали завтра быть дома и приготовить деньги, то они будут сидеть дома и держать в кулаке деньги.

Доверять им или поискать другую контору - личное дело каждого. Понятно, что бодаться с УК по поводу учета тепла по счетчику вы будете сами. Они впарять "пакет документов" и умоют руки.

[Elka]

Понятное дело.
Будем держать ухо в остро

[noy]

Последняя инфа. Был сегодня в успехе. Там главный сказал, что они будут принимать платежи по индивидуальным счетчикам тепла если установившаяся организация даст всю документацию, как со счечиками на воду. И только после начала отопительного сезона. Он начинается в октябре. До октября даже если есть свой счетчик, строка в платежки за отопление как сейчас будет присутствовать.